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Balma: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Haute-Garonne department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Balma: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
12
Momentum del prezzo
53
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€220,000
1M
-4.8%
1Y
+0.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€216,500
ottobre 2025€215,250
novembre 2025€221,000
dicembre 2025€223,000
gennaio 2026€221,500
febbraio 2026€245,960
marzo 2026€239,500
aprile 2026€230,000
maggio 2026€247,000
giugno 2026€235,000
luglio 2026€231,100
agosto 2026€220,000

Affitto mensile mediano

€860
1M
+21.4%
1Y
+23.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€750
ottobre 2025€960
novembre 2025€900
dicembre 2025€850
gennaio 2026€810
febbraio 2026€790
marzo 2026€780
aprile 2026€660
maggio 2026€760
giugno 2026€700
luglio 2026€700
agosto 2026€860

Rendimento Lordo da Affitto

5.39%
1M
-12.4%
1Y
+2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.41%
ottobre 20256.96%
novembre 20255.81%
dicembre 20255.84%
gennaio 20265.83%
febbraio 20265.59%
marzo 20266.38%
aprile 20266.68%
maggio 20265.92%
giugno 20265.72%
luglio 20266.15%
agosto 20265.39%

Prezzo mediano al m²

€3,530
1M
-3.8%
1Y
-1.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€3,600
ottobre 2025€3,560
novembre 2025€3,620
dicembre 2025€3,530
gennaio 2026€3,490
febbraio 2026€3,720
marzo 2026€3,740
aprile 2026€3,590
maggio 2026€3,810
giugno 2026€3,730
luglio 2026€3,670
agosto 2026€3,530

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (161 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere4.71%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€3,710

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere39

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)49 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

10-47%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202528%
ottobre 202533%
novembre 202540%
dicembre 202541%
gennaio 202630%
febbraio 202632%
marzo 202635%
aprile 202635%
maggio 202610%
giugno 202647%
luglio 202629%
agosto 202621%

Indice di attività degli affitti

20-70%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202560%
ottobre 202550%
novembre 202525%
dicembre 202552%
gennaio 202646%
febbraio 202648%
marzo 202670%
aprile 202650%
maggio 202620%
giugno 202668%
luglio 202653%
agosto 202661%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
settembre 2025€220k
ottobre 2025€224k
novembre 2025€222k
dicembre 2025€222k
gennaio 2026€224k
febbraio 2026€237k
marzo 2026€237k
aprile 2026€229.4k
maggio 2026€231.6k
giugno 2026€230.1k
luglio 2026€233.2k
agosto 2026€234k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
settembre 2025€830
ottobre 2025€1,060
novembre 2025€980
dicembre 2025€890
gennaio 2026€910
febbraio 2026€910
marzo 2026€1,020
aprile 2026€920
maggio 2026€850
giugno 2026€880
luglio 2026€950
agosto 2026€920

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
settembre 202522.13
ottobre 202517.61
novembre 202518.88
dicembre 202520.68
gennaio 202620.63
febbraio 202621.7
marzo 202619.46
aprile 202620.89
maggio 202622.67
giugno 202621.84
luglio 202620.46
agosto 202621.23

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
settembre 2025€3,580
ottobre 2025€3,670
novembre 2025€3,640
dicembre 2025€3,510
gennaio 2026€3,500
febbraio 2026€3,650
marzo 2026€3,700
aprile 2026€3,590
maggio 2026€3,640
giugno 2026€3,680
luglio 2026€3,700
agosto 2026€3,710
Nome
Tutti
5.39 %
85
18
€220,000
€860
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
4.71 %
39
10
€234,000
€920
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.39% e prezzi delle proprietà a partire da €234,000, Balma

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Balma sono €220,000, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Balma si ripagherà in 21.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.71%, prezzo di vendita €234,000, affitto €920.

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