Tournefeuille: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Haute-Garonne department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Tournefeuille: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€190,000
| 1M | -7.7% |
| 1Y | -10.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €209,000 |
| ottobre 2025 | €202,500 |
| novembre 2025 | €218,000 |
| dicembre 2025 | €218,160 |
| gennaio 2026 | €218,000 |
| febbraio 2026 | €215,500 |
| marzo 2026 | €215,500 |
| aprile 2026 | €205,500 |
| maggio 2026 | €206,000 |
| giugno 2026 | €198,000 |
| luglio 2026 | €205,900 |
| agosto 2026 | €190,000 |
Affitto mensile mediano
€840
| 1M | +8.5% |
| 1Y | +26.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €730 |
| novembre 2025 | €760 |
| dicembre 2025 | €760 |
| gennaio 2026 | €770 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €760 |
| aprile 2026 | €770 |
| maggio 2026 | €760 |
| giugno 2026 | €770 |
| luglio 2026 | €770 |
| agosto 2026 | €840 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.64%
| 1M | +22.4% |
| 1Y | +28.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.43% |
| ottobre 2025 | 4.96% |
| novembre 2025 | 4.15% |
| dicembre 2025 | 4.28% |
| gennaio 2026 | 4.28% |
| febbraio 2026 | 4.5% |
| marzo 2026 | 4.53% |
| aprile 2026 | 4.27% |
| maggio 2026 | 4.28% |
| giugno 2026 | 5.13% |
| luglio 2026 | 4.61% |
| agosto 2026 | 5.64% |
Prezzo mediano al m²
€3,220
| 1M | -12.5% |
| 1Y | -14.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,940 |
| ottobre 2025 | €3,620 |
| novembre 2025 | €3,820 |
| dicembre 2025 | €3,830 |
| gennaio 2026 | €3,820 |
| febbraio 2026 | €3,780 |
| marzo 2026 | €3,780 |
| aprile 2026 | €3,610 |
| maggio 2026 | €3,610 |
| giugno 2026 | €3,600 |
| luglio 2026 | €3,680 |
| agosto 2026 | €3,220 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (267 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.61% |
| 3 camere | 5.11% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.46% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,370 |
| 3 camere | €3,220 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3370 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 41 |
| 3 camere | 57 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (43%)
3 camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (43%) | 50 listings (43%) |
| 3 camere (57%) | 66 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
25-52%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 25% |
| agosto 2026 | 43% |
Indice di attività degli affitti
13-87%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 53% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 64% |
| gennaio 2026 | 55% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 73% |
| aprile 2026 | 56% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 87% |
| luglio 2026 | 50% |
| agosto 2026 | 68% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | €194k | €255k |
| ottobre 2025 | €179.5k | €252k |
| novembre 2025 | €171k | €249.5k |
| dicembre 2025 | €172k | €250.5k |
| gennaio 2026 | €168.5k | €250k |
| febbraio 2026 | €168k | €244k |
| marzo 2026 | €169k | €252.7k |
| aprile 2026 | €163.5k | €244.8k |
| maggio 2026 | €159k | €244k |
| giugno 2026 | €149k | €225k |
| luglio 2026 | €175k | €240k |
| agosto 2026 | €142k | €199.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | €660 | €800 |
| ottobre 2025 | €680 | €830 |
| novembre 2025 | €700 | €770 |
| dicembre 2025 | €640 | €830 |
| gennaio 2026 | €650 | €830 |
| febbraio 2026 | €660 | €830 |
| marzo 2026 | €660 | €780 |
| aprile 2026 | €610 | €790 |
| maggio 2026 | €610 | €790 |
| giugno 2026 | €660 | €790 |
| luglio 2026 | €650 | €810 |
| agosto 2026 | €660 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | 24.53 | 26.56 |
| ottobre 2025 | 22.13 | 25.23 |
| novembre 2025 | 20.36 | 27.11 |
| dicembre 2025 | 22.47 | 25.15 |
| gennaio 2026 | 21.74 | 25.1 |
| febbraio 2026 | 21.21 | 24.5 |
| marzo 2026 | 21.37 | 27.03 |
| aprile 2026 | 22.28 | 25.71 |
| maggio 2026 | 21.62 | 25.62 |
| giugno 2026 | 18.93 | 23.73 |
| luglio 2026 | 22.33 | 24.72 |
| agosto 2026 | 17.82 | 19.56 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | €4,620 | €4,350 |
| ottobre 2025 | €4,270 | €4,260 |
| novembre 2025 | €4,060 | €4,230 |
| dicembre 2025 | €4,150 | €4,090 |
| gennaio 2026 | €4,040 | €4,100 |
| febbraio 2026 | €4,050 | €4,050 |
| marzo 2026 | €4,080 | €4,140 |
| aprile 2026 | €3,880 | €3,960 |
| maggio 2026 | €3,770 | €3,940 |
| giugno 2026 | €3,530 | €3,630 |
| luglio 2026 | €4,170 | €3,870 |
| agosto 2026 | €3,370 | €3,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.64 % | 123 | 21 | €190,000 | €840 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.61 % | 41 | 9 | €142,000 | €660 |
3 Camere | 5.11 % | 57 | 9 | €199,500 | €850 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.64% e prezzi delle proprietà a partire da €142,000, Tournefeuille
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tournefeuille sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Tournefeuille si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.61%, prezzo di vendita €142,000, affitto €660.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.11%, prezzo di vendita €199,500, affitto €850.
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