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Gard department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Gard department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

78Buono
78 / 100
Attrattività d'investimento
57
Momentum del prezzo
58
Domanda di affitto
68
Domanda di acquisto
54

Prezzo mediano richiesto

€179,500
1M
0%
1Y
-0.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€185,000
settembre 2025€189,000
ottobre 2025€187,000
novembre 2025€179,900
dicembre 2025€176,950
gennaio 2026€184,000
febbraio 2026€178,520
marzo 2026€179,000
aprile 2026€179,000
maggio 2026€182,000
giugno 2026€179,500
luglio 2026€179,500

Affitto mensile mediano

€570
1M
-0.8%
1Y
-0.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€580
settembre 2025€580
ottobre 2025€590
novembre 2025€600
dicembre 2025€600
gennaio 2026€600
febbraio 2026€600
marzo 2026€590
aprile 2026€590
maggio 2026€590
giugno 2026€570
luglio 2026€570

Rendimento Lordo da Affitto

4.59%
1M
-0.1%
1Y
-2.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.74%
settembre 20254.61%
ottobre 20254.71%
novembre 20254.81%
dicembre 20254.81%
gennaio 20264.68%
febbraio 20264.74%
marzo 20264.54%
aprile 20264.58%
maggio 20264.63%
giugno 20264.59%
luglio 20264.59%

Prezzo mediano al m²

€2,850
1M
0%
1Y
-0.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,940
settembre 2025€3,000
ottobre 2025€2,920
novembre 2025€2,850
dicembre 2025€2,810
gennaio 2026€2,920
febbraio 2026€2,830
marzo 2026€2,850
aprile 2026€2,840
maggio 2026€2,890
giugno 2026€2,850
luglio 2026€2,850

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (10,877 in vendita)

Submercato principale

Nîmes

77
Rendimento Lordo da Affitto
6.43 %
Prezzo mediano richiesto
€169.9k
Affitto mensile mediano
€550

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.14%
2 camere4.51%
3 camere4.05%
4+ camere3.82%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²4.95%
appartamenti da 30 a 40 m²5.3%
appartamenti da 40 a 50 m²3.9%
appartamenti da 50 a 60 m²5.02%
appartamenti da 60 a 70 m²4.23%
appartamenti da 70 a 80 m²4.11%
appartamenti da 80 a 90 m²3.77%
appartamenti da 90 a 100 m²3.89%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,380
2 camere€3,480
3 camere€3,180
4+ camere€2,670
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²4540
appartamenti da 30 a 40 m²3430
appartamenti da 40 a 50 m²3970
appartamenti da 50 a 60 m²2750
appartamenti da 60 a 70 m²3180
appartamenti da 70 a 80 m²2880
appartamenti da 80 a 90 m²3000
appartamenti da 90 a 100 m²2560

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera251
2 camere729
3 camere979
4+ camere638
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²279
appartamenti da 30 a 40 m²243
appartamenti da 40 a 50 m²388
appartamenti da 50 a 60 m²261
appartamenti da 60 a 70 m²466
appartamenti da 70 a 80 m²335
appartamenti da 80 a 90 m²234
appartamenti da 90 a 100 m²147

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera328
2 camere356
3 camere229
4+ camere109
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²298
appartamenti da 30 a 40 m²173
appartamenti da 40 a 50 m²149
appartamenti da 50 a 60 m²132
appartamenti da 60 a 70 m²123
appartamenti da 70 a 80 m²73
appartamenti da 80 a 90 m²39
appartamenti da 90 a 100 m²21

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (16%)
2 camere (30%)
3 camere (33%)
4+ camere (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (16%)579 listings (16%)
2 camere (30%)1,085 listings (30%)
3 camere (33%)1,208 listings (33%)
4+ camere (21%)747 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

12-41%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202531%
settembre 202524%
ottobre 202534%
novembre 202532%
dicembre 202528%
gennaio 202631%
febbraio 202629%
marzo 202633%
aprile 202631%
maggio 202612%
giugno 202641%
luglio 202624%

Indice di attività degli affitti

10-53%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202552%
settembre 202537%
ottobre 202537%
novembre 202536%
dicembre 202542%
gennaio 202635%
febbraio 202631%
marzo 202638%
aprile 202636%
maggio 202610%
giugno 202653%
luglio 202648%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€95k€155k€217.7k€245.5k
settembre 2025€98.5k€155k€219k€245.5k
ottobre 2025€99k€149k€217.7k€260k
novembre 2025€97.9k€144k€209k€249k
dicembre 2025€99k€140k€208k€236.5k
gennaio 2026€99k€149.9k€210k€257k
febbraio 2026€99k€149.9k€208.8k€250k
marzo 2026€109.5k€153.8k€208.2k€258.0k
aprile 2026€106.5k€152.5k€209.4k€245k
maggio 2026€100.5k€154k€210k€258.9k
giugno 2026€110k€149k€205.7k€250.1k
luglio 2026€105k€149.9k€209.9k€245.3k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€450€580€710€870
settembre 2025€450€570€710€850
ottobre 2025€450€580€710€810
novembre 2025€460€570€710€810
dicembre 2025€460€580€710€810
gennaio 2026€460€600€720€800
febbraio 2026€460€590€730€810
marzo 2026€450€580€730€810
aprile 2026€450€590€720€830
maggio 2026€450€590€720€850
giugno 2026€450€570€710€760
luglio 2026€450€560€710€780

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202517.5922.4625.5523.47
settembre 202518.2422.5225.724.07
ottobre 202518.2521.5825.5526.62
novembre 202517.7421.0524.625.49
dicembre 202517.9320.2924.4124.21
gennaio 202617.932124.2426.77
febbraio 202617.9321.2123.825.88
marzo 202620.2822.0923.9226.47
aprile 202619.7221.6324.2424.75
maggio 202618.6121.9424.1725.41
giugno 202620.3721.6724.0827.39
luglio 202619.4422.1724.6726.2

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€3,800€3,440€3,350€2,760
settembre 2025€3,940€3,490€3,370€2,730
ottobre 2025€4,010€3,360€3,300€2,860
novembre 2025€4,060€3,270€3,170€2,770
dicembre 2025€4,070€3,180€3,150€2,630
gennaio 2026€4,100€3,400€3,180€2,860
febbraio 2026€4,120€3,410€3,160€2,780
marzo 2026€4,540€3,510€3,150€2,830
aprile 2026€4,430€3,470€3,150€2,670
maggio 2026€4,320€3,500€3,180€2,850
giugno 2026€4,450€3,390€3,120€2,720
luglio 2026€4,380€3,480€3,180€2,670

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,175

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€13,305

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Gard department variavano da ~3.45% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.87% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.59 %
2,598
1,022
€179,500
€570
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.14 %
251
328
€105,000
€450
2 Camere
4.51 %
729
356
€149,900
€560
3 Camere
4.05 %
979
229
€209,900
€710
4+ Camere
3.82 %
638
109
€245,250
€780

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.59% e prezzi delle proprietà a partire da €105,000, Gard department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Gard department sono €179,500, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Gard department si ripagherà in 26.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.14%, prezzo di vendita €105,000, affitto €450.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.51%, prezzo di vendita €149,900, affitto €560.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.05%, prezzo di vendita €209,900, affitto €710.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.82%, prezzo di vendita €245,250, affitto €780.

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