Le Grau-du-Roi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gard department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
37Domanda di affitto
17Domanda di acquisto
22Prezzo mediano di vendita
€246,100
1M
+8.9%
1Y
+18.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €209,000 |
| luglio | €229,450 |
| agosto | €247,000 |
| settembre | €255,000 |
| ottobre | €230,000 |
| novembre | €232,000 |
| dicembre | €232,000 |
| gennaio | €235,500 |
| febbraio | €241,500 |
| marzo | €229,250 |
| aprile | €226,000 |
| maggio | €246,100 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
+4.7%
1Y
+24.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €580 |
| agosto | €580 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €620 |
| novembre | €620 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €680 |
| aprile | €620 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.18%
1M
-3.5%
1Y
-0.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.75% |
| luglio | 4.23% |
| agosto | 4.35% |
| settembre | 4.22% |
| ottobre | 4.52% |
| novembre | 4.32% |
| dicembre | 4.18% |
| gennaio | 3.73% |
| febbraio | 3.78% |
| marzo | 3.52% |
| aprile | 4.33% |
| maggio | 4.18% |
Costo al metro quadro
€5,470
1M
+1.6%
1Y
-0.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,360 |
| luglio | €5,340 |
| agosto | €5,260 |
| settembre | €5,430 |
| ottobre | €5,170 |
| novembre | €5,400 |
| dicembre | €5,400 |
| gennaio | €5,390 |
| febbraio | €5,620 |
| marzo | €5,460 |
| aprile | €5,380 |
| maggio | €5,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (21%)
2 camere (38%)
3 camere (29%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (21%) | 106 listings (21%) |
| 2 camere (38%) | 192 listings (38%) |
| 3 camere (29%) | 146 listings (29%) |
| 4+ camere (11%) | 57 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.58% |
| 2 camere | 3.86% |
| 3 camere | 2.88% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.41% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.35% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.19% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.06% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,610 |
| 2 camere | €5,650 |
| 3 camere | €5,400 |
| 4+ camere | €5,620 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5320 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5370 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5360 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5020 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5730 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7210 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8840 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5760 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 103 |
| 2 camere | 187 |
| 3 camere | 144 |
| 4+ camere | 57 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 134 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 81 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 93 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 39 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 80 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 30 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€7,200
2 camere
€8,160
3 camere
€9,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €130k | €189.3k | €360k | €450k |
| luglio | €135k | €193k | €389.5k | €541k |
| agosto | €129k | €199.5k | €356.4k | €526k |
| settembre | €131.5k | €210k | €360k | €545k |
| ottobre | €130.5k | €199k | €349.5k | €545k |
| novembre | €130.5k | €210k | €359k | €495k |
| dicembre | €129k | €199.8k | €370k | €472k |
| gennaio | €128.8k | €199.7k | €359.5k | €472k |
| febbraio | €129k | €211k | €359.5k | €484k |
| marzo | €130k | €208k | €339k | €472k |
| aprile | €130k | €199.9k | €336k | €472k |
| maggio | €129k | €210k | €337k | €472k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €410 | €590 | -- | -- |
| luglio | €520 | €720 | €1,020 | -- |
| agosto | €500 | €610 | €1,020 | -- |
| settembre | €500 | €620 | €1,000 | €1,030 |
| ottobre | €550 | €630 | €920 | -- |
| novembre | €540 | €640 | €650 | €1,000 |
| dicembre | €520 | €680 | -- | €1,070 |
| gennaio | €530 | €680 | €830 | €1,070 |
| febbraio | €510 | €680 | €790 | €990 |
| marzo | €410 | €680 | €840 | -- |
| aprile | €600 | €680 | €820 | -- |
| maggio | €600 | €680 | €810 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 26.42 | 26.78 | -- | -- |
| luglio | 21.63 | 22.34 | 31.9 | -- |
| agosto | 21.72 | 27.25 | 29.27 | -- |
| settembre | 22.14 | 28.23 | 30.15 | 44.31 |
| ottobre | 19.77 | 26.32 | 31.78 | -- |
| novembre | 20.14 | 27.34 | 46.03 | 41.46 |
| dicembre | 20.61 | 24.44 | -- | 36.85 |
| gennaio | 20.44 | 24.44 | 36.2 | 36.85 |
| febbraio | 21.29 | 25.93 | 37.92 | 40.74 |
| marzo | 26.42 | 25.57 | 33.63 | -- |
| aprile | 18.21 | 24.68 | 34.04 | -- |
| maggio | 17.92 | 25.93 | 34.78 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,560 | €5,400 | €5,810 | €5,560 |
| luglio | €5,400 | €5,230 | €6,460 | €6,680 |
| agosto | €5,510 | €5,390 | €5,750 | €6,410 |
| settembre | €5,700 | €5,680 | €5,800 | €6,490 |
| ottobre | €5,490 | €5,380 | €5,570 | €6,290 |
| novembre | €5,490 | €5,680 | €5,700 | €5,890 |
| dicembre | €5,450 | €5,550 | €5,890 | €5,830 |
| gennaio | €5,480 | €5,400 | €5,780 | €5,900 |
| febbraio | €5,570 | €5,700 | €5,750 | €5,980 |
| marzo | €5,490 | €5,700 | €5,460 | €5,580 |
| aprile | €5,530 | €5,400 | €5,420 | €5,620 |
| maggio | €5,610 | €5,650 | €5,400 | €5,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi è una località costiera mediterranea nel dipartimento del Gard, situata lungo una vasta spiaggia sabbiosa nell’estuario del Rodano. Combina una eredità marinara con la vita da luogo di villeggiatura, con un porto di lavoro, una passeggiata protetta e una serie di spiagge che attirano visitatori e residenti. Storicamente un villaggio di pescatori, rimane profondamente radicato nel commercio costiero. L’attività economica è incentrata sul turismo e sull’economia marittima. Un porto turistico compatto, l’ospitalità, ristoranti e servizi di pesce sostengono la domanda, completati dal commercio al dettaglio e dai collegamenti di trasporto regionali che collegano la località ai centri vicini. La domanda di affitti è modellata dal turismo stagionale, dagli acquirenti di seconde case e dai professionisti che apprezzano l’accesso costiero e uno stile di vita legato al mare.
Tutti | 4.18 % | 491 | 10 | €246,100 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.58 % | 103 | 3 | €129,000 | €600 |
2 Camere | 3.86 % | 187 | 5 | €210,000 | €680 |
3 Camere | 2.88 % | 144 | 2 | €337,000 | €810 |
4+ Camere | -- % | 57 | -- | €472,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.18% e prezzi delle proprietà a partire da €129,000, Le Grau-du-Roi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Grau-du-Roi sono €246,100, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Le Grau-du-Roi si ripagherà in 31.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.58%, prezzo di vendita €129,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.86%, prezzo di vendita €210,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.88%, prezzo di vendita €337,000, affitto €810.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €472,000, affitto --.
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