Uzès – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gard department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
9Prezzo mediano di vendita
€282,000
1M
-4.4%
1Y
+20%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €260,000 |
| luglio | €270,000 |
| agosto | €292,500 |
| settembre | €282,500 |
| ottobre | €278,250 |
| novembre | €250,000 |
| dicembre | €250,000 |
| gennaio | €268,500 |
| febbraio | €265,000 |
| marzo | €260,000 |
| aprile | €295,000 |
| maggio | €282,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-1.4%
1Y
-16.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €730 |
| agosto | €610 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €570 |
| dicembre | €570 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €670 |
| marzo | €680 |
| aprile | €610 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.28%
1M
-0.1%
1Y
-37.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.12% |
| luglio | 4.04% |
| agosto | 4.72% |
| settembre | 4.76% |
| ottobre | 3.87% |
| novembre | 4.05% |
| dicembre | 3.9% |
| gennaio | 3.89% |
| febbraio | 3.74% |
| marzo | 3.54% |
| aprile | 3.29% |
| maggio | 3.28% |
Costo al metro quadro
€4,240
1M
-2.6%
1Y
+22.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,810 |
| luglio | €3,950 |
| agosto | €4,180 |
| settembre | €4,040 |
| ottobre | €4,010 |
| novembre | €3,660 |
| dicembre | €3,690 |
| gennaio | €3,950 |
| febbraio | €3,880 |
| marzo | €3,880 |
| aprile | €4,350 |
| maggio | €4,240 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (8%)
2 camere (35%)
3 camere (38%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (8%) | 14 listings (8%) |
| 2 camere (35%) | 58 listings (35%) |
| 3 camere (38%) | 64 listings (38%) |
| 4+ camere (18%) | 30 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.24% |
| 2 camere | 2.8% |
| 3 camere | 2.56% |
| 4+ camere | 2.76% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.81% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.93% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2.57% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.06% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.46% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.29% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.02% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.95% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,110 |
| 1 camera | €4,380 |
| 2 camere | €5,210 |
| 3 camere | €5,030 |
| 4+ camere | €3,910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4760 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5430 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4530 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4430 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5510 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8330 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7420 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 48 |
| 3 camere | 60 |
| 4+ camere | 27 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 26 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 30 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 22 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€5,040
2 camere
€6,960
3 camere
€9,000
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €198.5k | €261.4k | €430k |
| luglio | €146k | €237k | €271.8k | €450k |
| agosto | €130k | €199.5k | €295k | €530k |
| settembre | €130k | €199k | €295k | €495k |
| ottobre | €241.7k | €250k | €295k | €472.5k |
| novembre | €129k | €250k | €250k | €395k |
| dicembre | €131.5k | €250k | €250k | €449.5k |
| gennaio | €129k | €250k | €323k | €514.5k |
| febbraio | €129k | €252.5k | €275k | €799k |
| marzo | €159k | €250k | €265k | €500k |
| aprile | €119.5k | €250k | €352k | €550k |
| maggio | €119.5k | €250k | €352k | €500k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €630 | €730 | -- | -- |
| luglio | €560 | €710 | €840 | -- |
| agosto | €560 | €630 | €1,220 | €1,310 |
| settembre | €560 | €570 | €1,000 | €1,310 |
| ottobre | €480 | €610 | €1,220 | €1,310 |
| novembre | €480 | €570 | €1,020 | €1,310 |
| dicembre | €510 | €570 | €990 | €1,310 |
| gennaio | €540 | €680 | €880 | €1,230 |
| febbraio | €500 | €690 | €720 | €1,150 |
| marzo | €420 | €680 | €830 | €1,150 |
| aprile | €420 | €620 | €750 | €1,150 |
| maggio | €420 | €580 | €750 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.89 | 22.61 | -- | -- |
| luglio | 21.73 | 27.82 | 26.83 | -- |
| agosto | 19.35 | 26.45 | 20.15 | 33.82 |
| settembre | 19.35 | 28.97 | 24.71 | 31.58 |
| ottobre | 41.97 | 34.29 | 20.15 | 30.15 |
| novembre | 22.4 | 36.68 | 20.48 | 25.2 |
| dicembre | 21.3 | 36.78 | 21.04 | 28.57 |
| gennaio | 20 | 30.55 | 30.59 | 34.84 |
| febbraio | 21.56 | 30.56 | 32.05 | 57.9 |
| marzo | 31.74 | 30.55 | 26.61 | 36.23 |
| aprile | 23.71 | 33.77 | 39.01 | 39.86 |
| maggio | 23.57 | 35.7 | 39.01 | 36.23 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,500 | €4,090 | €3,780 | €4,300 |
| luglio | €4,490 | €4,670 | €3,900 | €4,410 |
| agosto | €4,060 | €3,970 | €4,210 | €4,490 |
| settembre | €3,710 | €4,120 | €4,110 | €4,530 |
| ottobre | €5,950 | €5,420 | €4,210 | €4,570 |
| novembre | €4,690 | €5,420 | €3,640 | €4,030 |
| dicembre | €4,650 | €5,420 | €3,650 | €4,380 |
| gennaio | €4,690 | €5,210 | €4,620 | €4,000 |
| febbraio | €4,450 | €5,230 | €3,970 | €6,230 |
| marzo | €4,540 | €5,180 | €3,840 | €3,970 |
| aprile | €4,380 | €5,210 | €5,030 | €4,330 |
| maggio | €4,380 | €5,210 | €5,030 | €3,910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Uzès
Uzès è una località storica compatta nel dipartimento del Gard, nel sud della Francia, situata tra oliveti e dolci colline. Il centro è di carattere medievale e rinascimentale, con vicoli stretti, una cattedrale imponente e una piazza ristrutturata che conquista i residenti e invita i visitatori. L'attività economica è incentrata sul turismo, sui servizi locali e sull'agricoltura, in particolare sull'olio d'oliva e sul vino, sostenuta da imprese boutique e da attività stagionali. La città beneficia anche della vicinanza a grandi corridoi di trasporto e a centri urbani regionali, sostenendo una domanda costante di immobili ben posizionati e affitti di breve o medio periodo. La domanda di affitti è tipicamente guidata da una combinazione di studenti che cercano accesso stretto alle strutture educative, professionisti che si spostano verso città vicine, nomadi digitali attratti da una base scenica con fibra e servizi, e visitatori in cerca di soggiorni stagionali legati alla cultura e ai mercati locali.
Tutti | 3.28 % | 142 | 25 | €282,000 | €600 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
1 Camera | 4.24 % | 6 | 8 | €119,500 | €420 |
2 Camere | 2.8 % | 48 | 10 | €250,000 | €580 |
3 Camere | 2.56 % | 60 | 4 | €352,000 | €750 |
4+ Camere | 2.76 % | 27 | 3 | €500,000 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.28% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Uzès
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Uzès sono €282,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Uzès si ripagherà in 39.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.24%, prezzo di vendita €119,500, affitto €420.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.80%, prezzo di vendita €250,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.56%, prezzo di vendita €352,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.76%, prezzo di vendita €500,000, affitto €1,150.
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