Uzès: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026

Gard department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Uzès: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€265,000
| 1M | -10.2% |
| 1Y | -9.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €282,500 |
| ottobre 2025 | €278,250 |
| novembre 2025 | €250,000 |
| dicembre 2025 | €250,000 |
| gennaio 2026 | €268,500 |
| febbraio 2026 | €265,000 |
| marzo 2026 | €260,000 |
| aprile 2026 | €295,000 |
| maggio 2026 | €282,000 |
| giugno 2026 | €270,000 |
| luglio 2026 | €295,000 |
| agosto 2026 | €265,000 |
Affitto mensile mediano
€580
| 1M | -8.4% |
| 1Y | -5.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €570 |
| ottobre 2025 | €560 |
| novembre 2025 | €570 |
| dicembre 2025 | €570 |
| gennaio 2026 | €680 |
| febbraio 2026 | €670 |
| marzo 2026 | €680 |
| aprile 2026 | €610 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €660 |
| luglio 2026 | €630 |
| agosto 2026 | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.25%
| 1M | +13.5% |
| 1Y | -10% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 4.76% |
| ottobre 2025 | 3.87% |
| novembre 2025 | 4.05% |
| dicembre 2025 | 3.9% |
| gennaio 2026 | 3.89% |
| febbraio 2026 | 3.74% |
| marzo 2026 | 3.54% |
| aprile 2026 | 3.29% |
| maggio 2026 | 3.28% |
| giugno 2026 | 4.01% |
| luglio 2026 | 3.74% |
| agosto 2026 | 4.25% |
Prezzo mediano al m²
€3,960
| 1M | -6.2% |
| 1Y | -5.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,040 |
| ottobre 2025 | €4,010 |
| novembre 2025 | €3,660 |
| dicembre 2025 | €3,690 |
| gennaio 2026 | €3,950 |
| febbraio 2026 | €3,880 |
| marzo 2026 | €3,880 |
| aprile 2026 | €4,350 |
| maggio 2026 | €4,240 |
| giugno 2026 | €4,030 |
| luglio 2026 | €4,220 |
| agosto 2026 | €3,960 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (517 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.04% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 57 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
8-39%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 18% |
| agosto 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
0-64%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 63% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 61% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 63% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 58% |
| agosto 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €199k |
| ottobre 2025 | €250k |
| novembre 2025 | €250k |
| dicembre 2025 | €250k |
| gennaio 2026 | €250k |
| febbraio 2026 | €252.5k |
| marzo 2026 | €250k |
| aprile 2026 | €250k |
| maggio 2026 | €250k |
| giugno 2026 | €245.5k |
| luglio 2026 | €245.5k |
| agosto 2026 | €235k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €570 |
| ottobre 2025 | €610 |
| novembre 2025 | €570 |
| dicembre 2025 | €570 |
| gennaio 2026 | €680 |
| febbraio 2026 | €690 |
| marzo 2026 | €680 |
| aprile 2026 | €620 |
| maggio 2026 | €580 |
| giugno 2026 | €690 |
| luglio 2026 | €630 |
| agosto 2026 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 28.97 |
| ottobre 2025 | 34.29 |
| novembre 2025 | 36.68 |
| dicembre 2025 | 36.78 |
| gennaio 2026 | 30.55 |
| febbraio 2026 | 30.56 |
| marzo 2026 | 30.55 |
| aprile 2026 | 33.77 |
| maggio 2026 | 35.7 |
| giugno 2026 | 29.65 |
| luglio 2026 | 32.47 |
| agosto 2026 | 32.91 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €4,120 |
| ottobre 2025 | €5,420 |
| novembre 2025 | €5,420 |
| dicembre 2025 | €5,420 |
| gennaio 2026 | €5,210 |
| febbraio 2026 | €5,230 |
| marzo 2026 | €5,180 |
| aprile 2026 | €5,210 |
| maggio 2026 | €5,210 |
| giugno 2026 | €5,110 |
| luglio 2026 | €5,110 |
| agosto 2026 | €5,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Uzès
Uzès è una località storica compatta nel dipartimento del Gard, nel sud della Francia, situata tra oliveti e dolci colline. Il centro è di carattere medievale e rinascimentale, con vicoli stretti, una cattedrale imponente e una piazza ristrutturata che conquista i residenti e invita i visitatori. L'attività economica è incentrata sul turismo, sui servizi locali e sull'agricoltura, in particolare sull'olio d'oliva e sul vino, sostenuta da imprese boutique e da attività stagionali. La città beneficia anche della vicinanza a grandi corridoi di trasporto e a centri urbani regionali, sostenendo una domanda costante di immobili ben posizionati e affitti di breve o medio periodo. La domanda di affitti è tipicamente guidata da una combinazione di studenti che cercano accesso stretto alle strutture educative, professionisti che si spostano verso città vicine, nomadi digitali attratti da una base scenica con fibra e servizi, e visitatori in cerca di soggiorni stagionali legati alla cultura e ai mercati locali.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.25 % | 134 | 23 | €265,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.04 % | 42 | 15 | €235,000 | €600 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.25% e prezzi delle proprietà a partire da €235,000, Uzès
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Uzès sono €265,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Uzès si ripagherà in 38.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.04%, prezzo di vendita €235,000, affitto €600.
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