Nîmes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Nîmes

Nîmes, nel dipartimento del Gard, nel sud della Francia, unisce il patrimonio romano a un contesto urbano funzionale e alla luce mediterranea. Il centro storico, i collegamenti e il ruolo regionale conferiscono alla città un fascino duraturo, accanto a un mercato residenziale di appartamenti ampio.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si sono indeboliti, mentre i ricavi da locazione hanno retto meglio dei valori di vendita. L’appartamento medio si vende a €160,000, dopo un calo del 5.9% su base mensile e del 12.4% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadrato è pari a €2,480, in ribasso del 4.5% rispetto al mese precedente e del 13.2% rispetto a un anno fa.

Questo aggiustamento non si è riflesso in modo equivalente sugli affitti. Il canone medio di un appartamento è €590, in aumento del 7.5% rispetto al mese precedente e solo dello 0.7% inferiore rispetto a un anno fa. Ne risulta un rendimento del 6.5%, che mette in evidenza la tensione attuale a Nîmes: costi di ingresso più bassi migliorano il punto di partenza, ma la tesi d’investimento dipende ancora dalla capacità degli affitti di compensare la correzione dei prezzi di vendita.