Alès: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Gard department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Alès: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€132,000
| 1M | -2.9% |
| 1Y | +10.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €114,500 |
| settembre 2025 | €126,000 |
| ottobre 2025 | €119,000 |
| novembre 2025 | €128,000 |
| dicembre 2025 | €129,000 |
| gennaio 2026 | €128,000 |
| febbraio 2026 | €139,000 |
| marzo 2026 | €142,750 |
| aprile 2026 | €132,050 |
| maggio 2026 | €121,700 |
| giugno 2026 | €135,900 |
| luglio 2026 | €132,000 |
Affitto mensile mediano
€550
| 1M | +1.4% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €560 |
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €590 |
| novembre 2025 | €580 |
| dicembre 2025 | €570 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €580 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €540 |
| luglio 2026 | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.34%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +5.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.29% |
| settembre 2025 | 6.23% |
| ottobre 2025 | 7.53% |
| novembre 2025 | 7.77% |
| dicembre 2025 | 7.26% |
| gennaio 2026 | 7.45% |
| febbraio 2026 | 6.56% |
| marzo 2026 | 6.44% |
| aprile 2026 | 7.01% |
| maggio 2026 | 6.5% |
| giugno 2026 | 6.25% |
| luglio 2026 | 6.34% |
Prezzo mediano al m²
€1,780
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -6.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,730 |
| settembre 2025 | €1,810 |
| ottobre 2025 | €1,750 |
| novembre 2025 | €1,730 |
| dicembre 2025 | €1,720 |
| gennaio 2026 | €1,730 |
| febbraio 2026 | €1,810 |
| marzo 2026 | €1,860 |
| aprile 2026 | €1,770 |
| maggio 2026 | €1,700 |
| giugno 2026 | €1,770 |
| luglio 2026 | €1,780 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (340 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 5.62% |
| 4+ camere | 4.69% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,900 |
| 4+ camere | €1,830 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 36 |
| 4+ camere | 39 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (55%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (55%) | 62 listings (55%) |
| 4+ camere (45%) | 51 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
2-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 2% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
6-46%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 25% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €125k | €168k |
| settembre 2025 | €130k | €168k |
| ottobre 2025 | €129.1k | €165k |
| novembre 2025 | €138k | €168k |
| dicembre 2025 | €142k | €163k |
| gennaio 2026 | €138k | €162k |
| febbraio 2026 | €155k | €160k |
| marzo 2026 | €149.5k | €165k |
| aprile 2026 | €130.9k | €185k |
| maggio 2026 | €130.9k | €187k |
| giugno 2026 | €122k | €190k |
| luglio 2026 | €134k | €185k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €620 | €830 |
| settembre 2025 | €650 | €760 |
| ottobre 2025 | €650 | €760 |
| novembre 2025 | €630 | €750 |
| dicembre 2025 | €630 | €740 |
| gennaio 2026 | €650 | €750 |
| febbraio 2026 | €620 | €710 |
| marzo 2026 | €610 | €710 |
| aprile 2026 | €600 | €750 |
| maggio 2026 | €620 | €750 |
| giugno 2026 | €600 | €740 |
| luglio 2026 | €630 | €720 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.68 | 16.93 |
| settembre 2025 | 16.67 | 18.42 |
| ottobre 2025 | 16.55 | 18.21 |
| novembre 2025 | 18.28 | 18.72 |
| dicembre 2025 | 18.81 | 18.48 |
| gennaio 2026 | 17.83 | 18 |
| febbraio 2026 | 20.68 | 18.71 |
| marzo 2026 | 20.36 | 19.3 |
| aprile 2026 | 18.06 | 20.58 |
| maggio 2026 | 17.47 | 20.79 |
| giugno 2026 | 16.94 | 21.4 |
| luglio 2026 | 17.8 | 21.32 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,840 | €1,700 |
| settembre 2025 | €1,950 | €1,650 |
| ottobre 2025 | €1,970 | €1,620 |
| novembre 2025 | €1,920 | €1,530 |
| dicembre 2025 | €2,000 | €1,590 |
| gennaio 2026 | €2,000 | €1,570 |
| febbraio 2026 | €2,130 | €1,500 |
| marzo 2026 | €2,060 | €1,610 |
| aprile 2026 | €1,850 | €1,830 |
| maggio 2026 | €1,880 | €1,860 |
| giugno 2026 | €1,690 | €1,730 |
| luglio 2026 | €1,900 | €1,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.34 % | 90 | 96 | €132,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 5.62 % | 36 | 26 | €134,000 | €630 |
4+ Camere | 4.69 % | 39 | 12 | €185,000 | €720 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.34% e prezzi delle proprietà a partire da €134,000, Alès
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alès sono €132,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Alès si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.62%, prezzo di vendita €134,000, affitto €630.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.69%, prezzo di vendita €185,000, affitto €720.
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