Orange: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Orange

Orange, nel dipartimento del Vaucluse, nel sud della Francia, unisce l’eredità romana alla vita quotidiana provenzale. Il centro storico, il contesto tra i vigneti e la posizione strategica lungo il corridoio del Rodano conferiscono alla città un fascino distintivo per chi valuta appartamenti in un mercato regionale noto.

Agosto 2026 porta subito il segnale più importante: i valori degli appartamenti sono scesi, mentre gli affitti non hanno seguito la stessa direzione. Il prezzo medio di vendita è di 169.000 €, dopo un calo mensile del 14,4% e una flessione annua del 6,1%. Il prezzo medio al metro quadrato è pari a 2.410 €, anch’esso in calo del 13,2% sul mese e del 6,1% sull’anno, indicando condizioni di prezzo più deboli rispetto all’inizio dell’estate.

In questo contesto, l’affitto medio di 600 € è salito del 13,0% su base mensile, pur restando dello 0,8% sotto il livello di un anno fa. Questo divario mantiene il rendimento al 4,9%, mostrando come la componente reddituale stia aiutando a compensare la riduzione dei valori di acquisto. Per chi investe in appartamenti, il quadro di Orange nell’agosto 2026 parla quindi meno di una crescita generale e più di un mercato in cui prezzi d’ingresso più bassi e affitti mensili più sostenuti tirano in direzioni opposte.