Carpentras: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Carpentras

Carpentras si trova nel dipartimento del Vaucluse, nel sud della Francia, e unisce strade provenzali, commercio locale e una posizione centrale vicino all’area del Ventoux. Per chi investe in appartamenti, offre un mercato legato soprattutto all’abitazione ordinaria più che alla stagionalità, elemento che contribuisce al suo fascino di lungo periodo.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti restano più deboli su base annua, mentre gli affitti continuano a salire. Il prezzo medio di vendita è di €119,900, in crescita dello 0,1% rispetto al mese precedente ma in calo del 6,7% su base annua. Nello stesso tempo, l’affitto medio è pari a €550, in aumento del 5,2% rispetto a un anno fa, anche se in flessione dello 0,5% nel mese.

Questa combinazione crea una tensione netta per l’investitore. Il prezzo medio al metro quadro è di €1,910, in calo dell’1,2% mese su mese e dell’1,9% anno su anno, segnalando che i costi di ingresso si sono alleggeriti più dei canoni. Con un rendimento del 7,06%, Carpentras conserva un profilo reddituale interessante, ma i dati indicano anche che gli affitti più alti non sono ancora accompagnati da prezzi di vendita più solidi. Per chi guarda agli appartamenti, agosto appare meno come un mercato di slancio e più come un contesto in cui reddito e prezzi si muovono in direzioni diverse.