Salon-de-Provence: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Salon-de-Provence

Situata tra le Alpilles e le pianure della Provenza occidentale, Salon-de-Provence è una città storica con un centro compatto, servizi quotidiani e buoni collegamenti regionali. Il suo mercato degli appartamenti riflette questo equilibrio tra vivibilità locale e attrattiva provenzale più ampia.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si sono ammorbiditi abbastanza da migliorare il punto d’ingresso, mentre gli affitti non sono scesi al punto da eliminare del tutto l’interesse degli investitori. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €219,950, con un prezzo medio al m² di €3,140, dopo cali mensili del 3.3% e del 6.1% rispettivamente. Su base annua, la correzione è ancora più evidente, con i prezzi di vendita in calo del 10.2% e il valore al m² giù del 14.1%, segno di un aggiustamento sostanziale rispetto all’estate scorsa.

Allo stesso tempo, il lato locativo sta reggendo meglio del lato delle vendite. L’affitto medio è €710, in calo del 9.1% nel mese ma ancora dell’1.9% sopra il livello di un anno fa. Questa divergenza aiuta a spiegare perché il rendimento indicato resti al 5.37%: il reddito non sta accelerando, ma rimane abbastanza stabile da sostenere un caso d’investimento credibile. Per chi investe in appartamenti, la tensione a Salon-de-Provence nell’agosto 2026 è semplice: prezzi d’acquisto più bassi migliorano i numeri, mentre affitti mensili più deboli frenano la velocità del miglioramento.