Arles: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Arles

Arles unisce eredità romana, luce provenzale e una dimensione urbana raccolta ai margini della Camargue. Le sue strade storiche, il profilo culturale e l’atmosfera meridionale conferiscono al mercato degli appartamenti un’identità molto distinta nel dipartimento delle Bouches-du-Rhône.

Agosto 2026 segnala un mercato in cui redditività e prezzi si muovono in direzioni diverse. Gli appartamenti ad Arles hanno un prezzo medio di €168,500, un affitto medio di €650 e un rendimento del 5.29%, quindi il ritorno resta ben visibile anche mentre i valori si stanno riassestando. Il segnale più importante del mese è il recupero dei prezzi di vendita: il prezzo medio di vendita è salito del 6.0% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadro è aumentato solo dello 0.5% fino a €2,760.

Questa differenza conta perché il quadro annuo resta più debole sul fronte del capitale. Rispetto a un anno fa, il prezzo medio di vendita è sceso del 4.8% e il prezzo medio al metro quadro è diminuito del 5.2%, anche se i canoni sono saliti del 2.8% nello stesso periodo. In altre parole, Arles mostra un impulso mensile più solido sui prezzi, ma non ancora sufficiente a cancellare la correzione di più lungo periodo. Per chi investe in appartamenti, il rendimento resta il principale contrappeso a una base dei prezzi che sta ancora recuperando.