Arles: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Bouches-du-Rhône department
Affidabilità
Media
Mercato di Arles: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
35Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
53Prezzo mediano richiesto
€159,000
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -10.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €177,000 |
| settembre 2025 | €177,000 |
| ottobre 2025 | €172,000 |
| novembre 2025 | €172,000 |
| dicembre 2025 | €159,000 |
| gennaio 2026 | €163,970 |
| febbraio 2026 | €159,000 |
| marzo 2026 | €158,130 |
| aprile 2026 | €155,810 |
| maggio 2026 | €155,000 |
| giugno 2026 | €162,000 |
| luglio 2026 | €159,000 |
Affitto mensile mediano
€650
| 1M | -2% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €630 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €680 |
| novembre 2025 | €670 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €660 |
| febbraio 2026 | €660 |
| marzo 2026 | €660 |
| aprile 2026 | €670 |
| maggio 2026 | €670 |
| giugno 2026 | €660 |
| luglio 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.24%
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.58% |
| settembre 2025 | 5.03% |
| ottobre 2025 | 5.43% |
| novembre 2025 | 5.23% |
| dicembre 2025 | 5.25% |
| gennaio 2026 | 5.31% |
| febbraio 2026 | 5.49% |
| marzo 2026 | 5.46% |
| aprile 2026 | 5.22% |
| maggio 2026 | 5.33% |
| giugno 2026 | 5.45% |
| luglio 2026 | 5.24% |
Prezzo mediano al m²
€2,740
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -17.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,910 |
| settembre 2025 | €2,950 |
| ottobre 2025 | €3,020 |
| novembre 2025 | €2,940 |
| dicembre 2025 | €2,940 |
| gennaio 2026 | €2,780 |
| febbraio 2026 | €2,740 |
| marzo 2026 | €3,290 |
| aprile 2026 | €2,780 |
| maggio 2026 | €2,980 |
| giugno 2026 | €2,700 |
| luglio 2026 | €2,740 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (552 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.15% |
| 3 camere | 4.89% |
| 4+ camere | 6.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.17% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.21% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,660 |
| 3 camere | €2,960 |
| 4+ camere | €2,530 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 71 |
| 3 camere | 53 |
| 4+ camere | 49 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 48 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 47 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 31 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (48%)
3 camere (28%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (48%) | 118 listings (48%) |
| 3 camere (28%) | 69 listings (28%) |
| 4+ camere (24%) | 59 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
17-59%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 59% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
16-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 51% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €159.6k |
| settembre 2025 | €159.3k |
| ottobre 2025 | €153k |
| novembre 2025 | €151.6k |
| dicembre 2025 | €150k |
| gennaio 2026 | €150k |
| febbraio 2026 | €150k |
| marzo 2026 | €148k |
| aprile 2026 | €147k |
| maggio 2026 | €142k |
| giugno 2026 | €151k |
| luglio 2026 | €150k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €590 |
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €610 |
| novembre 2025 | €630 |
| dicembre 2025 | €620 |
| gennaio 2026 | €620 |
| febbraio 2026 | €640 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €660 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €640 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 22.54 |
| settembre 2025 | 22.12 |
| ottobre 2025 | 21 |
| novembre 2025 | 20.14 |
| dicembre 2025 | 20.16 |
| gennaio 2026 | 20.16 |
| febbraio 2026 | 19.65 |
| marzo 2026 | 19.06 |
| aprile 2026 | 18.56 |
| maggio 2026 | 18.21 |
| giugno 2026 | 19.36 |
| luglio 2026 | 19.41 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,890 |
| settembre 2025 | €3,880 |
| ottobre 2025 | €3,730 |
| novembre 2025 | €3,700 |
| dicembre 2025 | €3,660 |
| gennaio 2026 | €3,660 |
| febbraio 2026 | €3,660 |
| marzo 2026 | €3,610 |
| aprile 2026 | €3,590 |
| maggio 2026 | €3,460 |
| giugno 2026 | €3,680 |
| luglio 2026 | €3,660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.24 % | 193 | 104 | €159,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.15 % | 71 | 47 | €150,000 | €640 |
3 Camere | 4.89 % | 53 | 16 | €190,000 | €770 |
4+ Camere | 6.71 % | 49 | 10 | €219,000 | €1,230 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.24% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Arles
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Arles sono €159,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Arles si ripagherà in 20.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.15%, prezzo di vendita €150,000, affitto €640.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.89%, prezzo di vendita €190,000, affitto €770.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.71%, prezzo di vendita €219,000, affitto €1,230.
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