Avignon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Avignon

Avignone, nel dipartimento del Vaucluse, unisce atmosfera storica, contesto lungo il fiume e centro urbano compatto con una forte identità culturale. Il mercato degli appartamenti si colloca in una città seguita con attenzione per il suo patrimonio e per la posizione nel sud della Francia.

Agosto 2026 porta un segnale più chiaro: i prezzi degli appartamenti stanno arretrando leggermente, mentre gli affitti restano fermi. Il prezzo medio di vendita è €159,000 e il prezzo medio al metro quadrato è €2,470, in calo rispettivamente dello 0.6% e dell’1.3% nel mese. Questo assestamento offre agli investitori un piccolo margine dopo un andamento annuale più solido.

Nel quadro più ampio, però, il messaggio è meno lineare. Il prezzo medio al m² è ancora in aumento del 3.5% su base annua e il prezzo medio di vendita è salito del 2.6%, mentre l’affitto medio resta a €600. In pratica, i valori patrimoniali hanno continuato a salire, ma i ricavi locativi non si sono mossi nello stesso modo. È questa la tensione che definisce Avignone in questo mese: un rendimento del 5.8% resta interessante, ma si confronta con una crescita dei prezzi che può comprimere il margine sui nuovi acquisti di appartamenti.