Avignon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Vaucluse department
Affidabilità
Alta
Mercato di Avignon: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
87Buono
87 / 100
Attrattività d'investimento
63Momentum del prezzo
58Domanda di affitto
43Domanda di acquisto
35Prezzo mediano richiesto
€160,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -4.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €155,000 |
| settembre 2025 | €159,000 |
| ottobre 2025 | €157,000 |
| novembre 2025 | €160,000 |
| dicembre 2025 | €160,000 |
| gennaio 2026 | €159,000 |
| febbraio 2026 | €164,300 |
| marzo 2026 | €156,000 |
| aprile 2026 | €159,700 |
| maggio 2026 | €159,000 |
| giugno 2026 | €159,000 |
| luglio 2026 | €160,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | +0.8% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €590 |
| novembre 2025 | €590 |
| dicembre 2025 | €590 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €590 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.6%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -1.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.01% |
| settembre 2025 | 6.02% |
| ottobre 2025 | 5.93% |
| novembre 2025 | 5.98% |
| dicembre 2025 | 5.88% |
| gennaio 2026 | 5.74% |
| febbraio 2026 | 5.69% |
| marzo 2026 | 5.52% |
| aprile 2026 | 5.48% |
| maggio 2026 | 5.31% |
| giugno 2026 | 5.62% |
| luglio 2026 | 5.6% |
Prezzo mediano al m²
€2,500
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -4.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,380 |
| settembre 2025 | €2,450 |
| ottobre 2025 | €2,420 |
| novembre 2025 | €2,460 |
| dicembre 2025 | €2,460 |
| gennaio 2026 | €2,480 |
| febbraio 2026 | €2,610 |
| marzo 2026 | €2,520 |
| aprile 2026 | €2,550 |
| maggio 2026 | €2,520 |
| giugno 2026 | €2,480 |
| luglio 2026 | €2,500 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,192 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.67% |
| 2 camere | 5.16% |
| 3 camere | 5.01% |
| 4+ camere | 3.66% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.02% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.23% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.96% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.45% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.25% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.88% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.67% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.09% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,870 |
| 2 camere | €3,100 |
| 3 camere | €2,710 |
| 4+ camere | €3,070 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3830 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3030 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3300 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2600 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2700 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 99 |
| 2 camere | 214 |
| 3 camere | 298 |
| 4+ camere | 233 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 86 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 63 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 112 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 101 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 158 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 78 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 137 |
| 2 camere | 142 |
| 3 camere | 116 |
| 4+ camere | 52 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 121 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 77 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 59 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 60 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 76 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 27 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (18%)
2 camere (28%)
3 camere (32%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (18%) | 236 listings (18%) |
| 2 camere (28%) | 356 listings (28%) |
| 3 camere (32%) | 414 listings (32%) |
| 4+ camere (22%) | 285 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
17-47%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
12-49%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 34% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €79k | €134.8k | €169.3k | €256.5k |
| settembre 2025 | €79k | €133.3k | €174.5k | €256k |
| ottobre 2025 | €82k | €134k | €185k | €265.8k |
| novembre 2025 | €79k | €133.5k | €184.4k | €280.8k |
| dicembre 2025 | €79.1k | €135k | €179.3k | €259.0k |
| gennaio 2026 | €83.9k | €136k | €178k | €265k |
| febbraio 2026 | €83k | €137.8k | €179k | €271k |
| marzo 2026 | €95.2k | €135k | €177k | €265k |
| aprile 2026 | €100k | €136k | €179.8k | €271k |
| maggio 2026 | €107k | €137.8k | €178.7k | €271k |
| giugno 2026 | €97.5k | €139.3k | €169.2k | €279.5k |
| luglio 2026 | €89k | €139.5k | €179k | €279.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €500 | €600 | €740 | €820 |
| settembre 2025 | €500 | €600 | €750 | €850 |
| ottobre 2025 | €490 | €600 | €740 | €900 |
| novembre 2025 | €490 | €600 | €750 | €850 |
| dicembre 2025 | €480 | €590 | €740 | €920 |
| gennaio 2026 | €480 | €590 | €710 | €920 |
| febbraio 2026 | €480 | €600 | €740 | €920 |
| marzo 2026 | €480 | €600 | €750 | €870 |
| aprile 2026 | €490 | €620 | €760 | €950 |
| maggio 2026 | €490 | €620 | €750 | €890 |
| giugno 2026 | €490 | €600 | €760 | €840 |
| luglio 2026 | €500 | €600 | €750 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.19 | 18.72 | 18.97 | 26.11 |
| settembre 2025 | 13.3 | 18.51 | 19.39 | 25.11 |
| ottobre 2025 | 13.95 | 18.61 | 20.95 | 24.74 |
| novembre 2025 | 13.31 | 18.54 | 20.52 | 27.53 |
| dicembre 2025 | 13.72 | 19.07 | 20.3 | 23.53 |
| gennaio 2026 | 14.57 | 19.21 | 20.85 | 24.13 |
| febbraio 2026 | 14.41 | 19.3 | 20.2 | 24.55 |
| marzo 2026 | 16.49 | 18.77 | 19.67 | 25.38 |
| aprile 2026 | 17.09 | 18.37 | 19.85 | 23.9 |
| maggio 2026 | 18.29 | 18.61 | 19.8 | 25.52 |
| giugno 2026 | 16.58 | 19.29 | 18.55 | 27.79 |
| luglio 2026 | 14.98 | 19.38 | 19.97 | 27.29 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,160 | €3,000 | €2,530 | €2,950 |
| settembre 2025 | €3,290 | €2,960 | €2,610 | €3,010 |
| ottobre 2025 | €3,420 | €2,980 | €2,760 | €3,070 |
| novembre 2025 | €3,430 | €2,970 | €2,750 | €3,230 |
| dicembre 2025 | €3,440 | €3,000 | €2,680 | €2,970 |
| gennaio 2026 | €3,500 | €3,020 | €2,690 | €2,980 |
| febbraio 2026 | €3,460 | €3,070 | €2,740 | €3,070 |
| marzo 2026 | €4,230 | €3,060 | €2,720 | €2,960 |
| aprile 2026 | €4,600 | €3,030 | €2,770 | €3,020 |
| maggio 2026 | €5,100 | €3,060 | €2,710 | €3,010 |
| giugno 2026 | €4,430 | €3,090 | €2,530 | €3,040 |
| luglio 2026 | €3,870 | €3,100 | €2,710 | €3,070 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,505
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,555
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Avignon variavano da ~3.67% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.37% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.6 % | 844 | 447 | €160,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.67 % | 99 | 137 | €89,000 | €500 |
2 Camere | 5.16 % | 214 | 142 | €139,500 | €600 |
3 Camere | 5.01 % | 298 | 116 | €179,000 | €750 |
4+ Camere | 3.66 % | 233 | 52 | €279,500 | €850 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.6% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Avignon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Avignon sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Avignon si ripagherà in 22.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.67%, prezzo di vendita €89,000, affitto €500.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.16%, prezzo di vendita €139,500, affitto €600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.01%, prezzo di vendita €179,000, affitto €750.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.66%, prezzo di vendita €279,500, affitto €850.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Avignon offre rendimenti fino al 6.37% per un appartamento mediano. Esplora Avignon in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.