Istres: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Bouches-du-Rhône department
Affidabilità
Media
Mercato di Istres: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
69Medio
69 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
68Domanda di acquisto
46Prezzo mediano richiesto
€215,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -9.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €232,000 |
| settembre 2025 | €233,000 |
| ottobre 2025 | €233,000 |
| novembre 2025 | €223,000 |
| dicembre 2025 | €224,000 |
| gennaio 2026 | €220,500 |
| febbraio 2026 | €224,000 |
| marzo 2026 | €218,000 |
| aprile 2026 | €215,000 |
| maggio 2026 | €218,000 |
| giugno 2026 | €215,000 |
| luglio 2026 | €215,000 |
Affitto mensile mediano
€830
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +4.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €780 |
| settembre 2025 | €790 |
| ottobre 2025 | €740 |
| novembre 2025 | €870 |
| dicembre 2025 | €890 |
| gennaio 2026 | €790 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €770 |
| aprile 2026 | €780 |
| maggio 2026 | €780 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.21%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +31.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.15% |
| settembre 2025 | 4.35% |
| ottobre 2025 | 4.75% |
| novembre 2025 | 4.44% |
| dicembre 2025 | 4.42% |
| gennaio 2026 | 4.59% |
| febbraio 2026 | 4.78% |
| marzo 2026 | 4.88% |
| aprile 2026 | 4.99% |
| maggio 2026 | 4.85% |
| giugno 2026 | 5.06% |
| luglio 2026 | 5.21% |
Prezzo mediano al m²
€3,740
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -5.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,000 |
| settembre 2025 | €3,960 |
| ottobre 2025 | €4,020 |
| novembre 2025 | €3,840 |
| dicembre 2025 | €3,820 |
| gennaio 2026 | €3,800 |
| febbraio 2026 | €3,800 |
| marzo 2026 | €3,700 |
| aprile 2026 | €3,710 |
| maggio 2026 | €3,760 |
| giugno 2026 | €3,710 |
| luglio 2026 | €3,740 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (367 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.2% |
| 3 camere | 4.94% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.47% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.83% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,090 |
| 3 camere | €3,770 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 78 |
| 3 camere | 76 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 48 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (51%)
3 camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (51%) | 95 listings (51%) |
| 3 camere (49%) | 93 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
14-69%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 14% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 69% |
| maggio 2026 | 43% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 46% |
Indice di attività degli affitti
9-85%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 85% |
| settembre 2025 | 68% |
| ottobre 2025 | 67% |
| novembre 2025 | 72% |
| dicembre 2025 | 57% |
| gennaio 2026 | 54% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 58% |
| aprile 2026 | 62% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 74% |
| luglio 2026 | 54% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €211.1k | €264.4k |
| settembre 2025 | €206.7k | €268.5k |
| ottobre 2025 | €212.7k | €269.9k |
| novembre 2025 | €197.8k | €257k |
| dicembre 2025 | €201.3k | €258k |
| gennaio 2026 | €198.6k | €253.5k |
| febbraio 2026 | €199k | €251k |
| marzo 2026 | €197.8k | €246.5k |
| aprile 2026 | €185.5k | €227.4k |
| maggio 2026 | €199.8k | €231.5k |
| giugno 2026 | €186k | €224.5k |
| luglio 2026 | €184k | €230k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €680 | €900 |
| settembre 2025 | €670 | €870 |
| ottobre 2025 | €720 | €880 |
| novembre 2025 | €750 | €880 |
| dicembre 2025 | €730 | €910 |
| gennaio 2026 | €760 | €890 |
| febbraio 2026 | €720 | €910 |
| marzo 2026 | €730 | €910 |
| aprile 2026 | €760 | €950 |
| maggio 2026 | €760 | €920 |
| giugno 2026 | €760 | €960 |
| luglio 2026 | €800 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 25.79 | 24.62 |
| settembre 2025 | 25.67 | 25.64 |
| ottobre 2025 | 24.61 | 25.56 |
| novembre 2025 | 21.98 | 24.34 |
| dicembre 2025 | 23.05 | 23.57 |
| gennaio 2026 | 21.92 | 23.62 |
| febbraio 2026 | 22.91 | 22.88 |
| marzo 2026 | 22.46 | 22.52 |
| aprile 2026 | 20.45 | 20.04 |
| maggio 2026 | 22.02 | 21.06 |
| giugno 2026 | 20.41 | 19.55 |
| luglio 2026 | 19.24 | 20.24 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,720 | €4,140 |
| settembre 2025 | €4,640 | €4,170 |
| ottobre 2025 | €4,800 | €4,260 |
| novembre 2025 | €4,490 | €4,150 |
| dicembre 2025 | €4,560 | €4,100 |
| gennaio 2026 | €4,500 | €4,090 |
| febbraio 2026 | €4,510 | €4,050 |
| marzo 2026 | €4,490 | €3,980 |
| aprile 2026 | €4,340 | €3,790 |
| maggio 2026 | €4,670 | €3,860 |
| giugno 2026 | €4,130 | €3,680 |
| luglio 2026 | €4,090 | €3,770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.21 % | 212 | 44 | €215,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.2 % | 78 | 17 | €184,000 | €800 |
3 Camere | 4.94 % | 76 | 17 | €230,000 | €950 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.21% e prezzi delle proprietà a partire da €184,000, Istres
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Istres sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Istres si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.20%, prezzo di vendita €184,000, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.94%, prezzo di vendita €230,000, affitto €950.
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