Aix-en-Provence: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Bouches-du-Rhône department
Affidabilità
Alta
Mercato di Aix-en-Provence: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
79Buono
79 / 100
Attrattività d'investimento
52Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
44Prezzo mediano richiesto
€390,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -2.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €409,000 |
| settembre 2025 | €414,000 |
| ottobre 2025 | €399,500 |
| novembre 2025 | €399,000 |
| dicembre 2025 | €388,750 |
| gennaio 2026 | €380,000 |
| febbraio 2026 | €377,000 |
| marzo 2026 | €378,000 |
| aprile 2026 | €383,000 |
| maggio 2026 | €439,000 |
| giugno 2026 | €399,000 |
| luglio 2026 | €390,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | +7.5% |
| 1Y | +0.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €970 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €910 |
| gennaio 2026 | €890 |
| febbraio 2026 | €860 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €840 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €840 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.67%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +7.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.33% |
| settembre 2025 | 4.45% |
| ottobre 2025 | 4.48% |
| novembre 2025 | 4.52% |
| dicembre 2025 | 4.7% |
| gennaio 2026 | 4.65% |
| febbraio 2026 | 4.51% |
| marzo 2026 | 4.4% |
| aprile 2026 | 4.46% |
| maggio 2026 | 4.16% |
| giugno 2026 | 4.64% |
| luglio 2026 | 4.67% |
Prezzo mediano al m²
€5,740
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -0.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,880 |
| settembre 2025 | €5,920 |
| ottobre 2025 | €5,790 |
| novembre 2025 | €5,700 |
| dicembre 2025 | €5,570 |
| gennaio 2026 | €5,510 |
| febbraio 2026 | €5,540 |
| marzo 2026 | €5,530 |
| aprile 2026 | €5,590 |
| maggio 2026 | €6,270 |
| giugno 2026 | €5,780 |
| luglio 2026 | €5,740 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,712 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.6% |
| 2 camere | 4.22% |
| 3 camere | 3.82% |
| 4+ camere | 3.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.55% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.74% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.36% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.06% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.62% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.55% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.9% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.26% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.55% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,370 |
| 2 camere | €5,980 |
| 3 camere | €6,200 |
| 4+ camere | €6,340 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6500 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6140 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6140 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6280 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5660 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5920 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5900 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6880 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 182 |
| 2 camere | 465 |
| 3 camere | 616 |
| 4+ camere | 642 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 180 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 105 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 237 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 167 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 329 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 248 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 235 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 155 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 84 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 236 |
| 2 camere | 156 |
| 3 camere | 103 |
| 4+ camere | 89 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 216 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 87 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 68 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 47 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 55 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 32 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 26 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (17%)
2 camere (25%)
3 camere (29%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (17%) | 418 listings (17%) |
| 2 camere (25%) | 621 listings (25%) |
| 3 camere (29%) | 719 listings (29%) |
| 4+ camere (29%) | 731 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
29-53%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
17-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 75% |
| settembre 2025 | 56% |
| ottobre 2025 | 59% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 56% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 59% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €156.8k | €270k | €425k | €646k |
| settembre 2025 | €149.8k | €270k | €425k | €645k |
| ottobre 2025 | €145k | €279k | €424k | €625.5k |
| novembre 2025 | €148k | €264k | €423.5k | €640k |
| dicembre 2025 | €138.1k | €263k | €399k | €630k |
| gennaio 2026 | €139k | €261k | €399k | €619k |
| febbraio 2026 | €145k | €262k | €410k | €614.0k |
| marzo 2026 | €151k | €258k | €414.5k | €603.2k |
| aprile 2026 | €153k | €261k | €424.2k | €603.0k |
| maggio 2026 | €158k | €299k | €450k | €614.7k |
| giugno 2026 | €144k | €270k | €432k | €595k |
| luglio 2026 | €145k | €269k | €424k | €590k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €650 | €990 | €1,290 | €1,790 |
| settembre 2025 | €680 | €950 | €1,300 | €1,750 |
| ottobre 2025 | €700 | €940 | €1,350 | €1,750 |
| novembre 2025 | €670 | €950 | €1,330 | €1,680 |
| dicembre 2025 | €670 | €900 | €1,330 | €1,680 |
| gennaio 2026 | €670 | €890 | €1,320 | €1,670 |
| febbraio 2026 | €650 | €890 | €1,300 | €1,690 |
| marzo 2026 | €650 | €870 | €1,290 | €1,700 |
| aprile 2026 | €650 | €900 | €1,330 | €1,840 |
| maggio 2026 | €650 | €900 | €1,320 | €1,770 |
| giugno 2026 | €660 | €880 | €1,330 | €1,850 |
| luglio 2026 | €680 | €950 | €1,350 | €1,870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.1 | 22.73 | 27.45 | 30.07 |
| settembre 2025 | 18.36 | 23.68 | 27.24 | 30.8 |
| ottobre 2025 | 17.36 | 24.73 | 26.17 | 29.79 |
| novembre 2025 | 18.41 | 23.16 | 26.54 | 31.71 |
| dicembre 2025 | 17.17 | 24.35 | 25 | 31.25 |
| gennaio 2026 | 17.42 | 24.37 | 25.19 | 30.93 |
| febbraio 2026 | 18.59 | 24.53 | 26.28 | 30.26 |
| marzo 2026 | 19.36 | 24.78 | 26.78 | 29.55 |
| aprile 2026 | 19.62 | 24.1 | 26.58 | 27.31 |
| maggio 2026 | 20.26 | 27.69 | 28.41 | 28.94 |
| giugno 2026 | 18.29 | 25.48 | 27.12 | 26.87 |
| luglio 2026 | 17.85 | 23.72 | 26.17 | 26.29 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,530 | €6,060 | €6,230 | €6,730 |
| settembre 2025 | €6,060 | €6,140 | €6,210 | €6,740 |
| ottobre 2025 | €6,040 | €6,200 | €6,240 | €6,690 |
| novembre 2025 | €6,170 | €5,870 | €6,140 | €6,800 |
| dicembre 2025 | €6,000 | €5,900 | €5,870 | €6,630 |
| gennaio 2026 | €5,790 | €5,930 | €5,870 | €6,570 |
| febbraio 2026 | €6,040 | €5,950 | €6,030 | €6,530 |
| marzo 2026 | €6,290 | €5,860 | €6,050 | €6,420 |
| aprile 2026 | €6,310 | €5,930 | €6,190 | €6,370 |
| maggio 2026 | €6,320 | €6,640 | €6,520 | €6,570 |
| giugno 2026 | €6,260 | €6,000 | €6,260 | €6,400 |
| luglio 2026 | €6,370 | €5,980 | €6,200 | €6,340 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,460
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,965
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Aix-en-Provence variavano da ~3.64% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.31% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.67 % | 1,907 | 585 | €390,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.6 % | 182 | 236 | €145,000 | €680 |
2 Camere | 4.22 % | 465 | 156 | €269,000 | €950 |
3 Camere | 3.82 % | 616 | 103 | €424,000 | €1,350 |
4+ Camere | 3.8 % | 642 | 89 | €590,000 | €1,870 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.67% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Aix-en-Provence
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aix-en-Provence sono €390,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Aix-en-Provence si ripagherà in 36.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.60%, prezzo di vendita €145,000, affitto €680.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.22%, prezzo di vendita €269,000, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.82%, prezzo di vendita €424,000, affitto €1,350.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.80%, prezzo di vendita €590,000, affitto €1,870.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Aix-en-Provence offre rendimenti fino al 7.31% per appartamenti con 1 camera rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Aix-en-Provence in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.