La Ciotat: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Bouches-du-Rhône department
Affidabilità
Media
Mercato di La Ciotat: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
65Domanda di acquisto
47Prezzo mediano richiesto
€375,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +1.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €358,160 |
| settembre 2025 | €369,000 |
| ottobre 2025 | €380,000 |
| novembre 2025 | €383,500 |
| dicembre 2025 | €375,000 |
| gennaio 2026 | €374,200 |
| febbraio 2026 | €378,000 |
| marzo 2026 | €395,500 |
| aprile 2026 | €399,000 |
| maggio 2026 | €399,000 |
| giugno 2026 | €369,500 |
| luglio 2026 | €375,000 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | -29.4% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €890 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €870 |
| marzo 2026 | €990 |
| aprile 2026 | €1,090 |
| maggio 2026 | €1,150 |
| giugno 2026 | €1,060 |
| luglio 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.1%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | -2.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.68% |
| settembre 2025 | 4.71% |
| ottobre 2025 | 4.58% |
| novembre 2025 | 4.37% |
| dicembre 2025 | 4.42% |
| gennaio 2026 | 4.43% |
| febbraio 2026 | 4% |
| marzo 2026 | 4.23% |
| aprile 2026 | 4.24% |
| maggio 2026 | 4.06% |
| giugno 2026 | 4.4% |
| luglio 2026 | 4.1% |
Prezzo mediano al m²
€5,820
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -0.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,740 |
| settembre 2025 | €5,860 |
| ottobre 2025 | €6,030 |
| novembre 2025 | €6,090 |
| dicembre 2025 | €5,950 |
| gennaio 2026 | €5,850 |
| febbraio 2026 | €5,910 |
| marzo 2026 | €5,900 |
| aprile 2026 | €5,870 |
| maggio 2026 | €5,780 |
| giugno 2026 | €5,680 |
| luglio 2026 | €5,820 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (870 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.33% |
| 2 camere | 3.62% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.33% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.58% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,210 |
| 2 camere | €6,430 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6330 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 50 |
| 2 camere | 185 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 48 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 118 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 17 |
| 2 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 16 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (25%)
2 camere (75%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (25%) | 67 listings (25%) |
| 2 camere (75%) | 197 listings (75%) |
Indice di attività delle vendite
29-61%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 37% |
Indice di attività degli affitti
14-88%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 88% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 51% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 55% |
| marzo 2026 | 72% |
| aprile 2026 | 69% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 82% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €165k | €259k |
| settembre 2025 | €169.6k | €259k |
| ottobre 2025 | €169.5k | €265k |
| novembre 2025 | €166.5k | €275k |
| dicembre 2025 | €169k | €275k |
| gennaio 2026 | €176k | €270k |
| febbraio 2026 | €173k | €264k |
| marzo 2026 | €181.4k | €263k |
| aprile 2026 | €179k | €265k |
| maggio 2026 | €179.9k | €270k |
| giugno 2026 | €179k | €260k |
| luglio 2026 | €179.9k | €270k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €670 | €900 |
| settembre 2025 | €720 | €960 |
| ottobre 2025 | €720 | €860 |
| novembre 2025 | €700 | €960 |
| dicembre 2025 | €700 | €890 |
| gennaio 2026 | €700 | €950 |
| febbraio 2026 | €690 | €870 |
| marzo 2026 | €700 | €970 |
| aprile 2026 | €630 | €1,010 |
| maggio 2026 | €690 | €950 |
| giugno 2026 | €700 | €1,050 |
| luglio 2026 | €650 | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.68 | 23.98 |
| settembre 2025 | 19.63 | 22.48 |
| ottobre 2025 | 19.76 | 25.83 |
| novembre 2025 | 19.96 | 24 |
| dicembre 2025 | 20.12 | 25.75 |
| gennaio 2026 | 21.1 | 23.68 |
| febbraio 2026 | 21.05 | 25.26 |
| marzo 2026 | 21.6 | 22.71 |
| aprile 2026 | 23.87 | 21.86 |
| maggio 2026 | 21.81 | 23.68 |
| giugno 2026 | 21.31 | 20.63 |
| luglio 2026 | 23.07 | 27.61 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,890 | €6,480 |
| settembre 2025 | €6,060 | €6,480 |
| ottobre 2025 | €6,050 | €6,530 |
| novembre 2025 | €5,950 | €6,550 |
| dicembre 2025 | €6,040 | €6,550 |
| gennaio 2026 | €6,330 | €6,430 |
| febbraio 2026 | €6,240 | €6,390 |
| marzo 2026 | €6,480 | €6,410 |
| aprile 2026 | €6,390 | €6,460 |
| maggio 2026 | €6,430 | €6,600 |
| giugno 2026 | €6,460 | €6,190 |
| luglio 2026 | €6,210 | €6,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.1 % | 692 | 37 | €375,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.33 % | 50 | 17 | €179,950 | €650 |
2 Camere | 3.62 % | 185 | 12 | €270,000 | €820 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.1% e prezzi delle proprietà a partire da €179,950, La Ciotat
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Ciotat sono €375,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a La Ciotat si ripagherà in 41.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.33%, prezzo di vendita €179,950, affitto €650.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.62%, prezzo di vendita €270,000, affitto €820.
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