La Seyne-sur-Mer: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Var department
Affidabilità
Alta
Mercato di La Seyne-sur-Mer: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
75Buono
75 / 100
Attrattività d'investimento
39Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
71Domanda di acquisto
43Prezzo mediano richiesto
€199,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -2.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €210,000 |
| settembre 2025 | €210,000 |
| ottobre 2025 | €202,000 |
| novembre 2025 | €204,000 |
| dicembre 2025 | €199,000 |
| gennaio 2026 | €199,000 |
| febbraio 2026 | €199,000 |
| marzo 2026 | €199,000 |
| aprile 2026 | €209,000 |
| maggio 2026 | €226,390 |
| giugno 2026 | €200,000 |
| luglio 2026 | €199,000 |
Affitto mensile mediano
€690
| 1M | -9.2% |
| 1Y | -0.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €720 |
| settembre 2025 | €720 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €710 |
| gennaio 2026 | €730 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €660 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €760 |
| luglio 2026 | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
5%
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +1.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.92% |
| settembre 2025 | 5% |
| ottobre 2025 | 5.53% |
| novembre 2025 | 5.08% |
| dicembre 2025 | 5.11% |
| gennaio 2026 | 5.29% |
| febbraio 2026 | 5.16% |
| marzo 2026 | 4.93% |
| aprile 2026 | 4.89% |
| maggio 2026 | 4.35% |
| giugno 2026 | 5.13% |
| luglio 2026 | 5% |
Prezzo mediano al m²
€3,490
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +2.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,500 |
| settembre 2025 | €3,500 |
| ottobre 2025 | €3,420 |
| novembre 2025 | €3,460 |
| dicembre 2025 | €3,440 |
| gennaio 2026 | €3,430 |
| febbraio 2026 | €3,490 |
| marzo 2026 | €3,550 |
| aprile 2026 | €3,680 |
| maggio 2026 | €3,770 |
| giugno 2026 | €3,510 |
| luglio 2026 | €3,490 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (964 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.39% |
| 2 camere | 4.98% |
| 3 camere | 4.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.77% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.31% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.75% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.77% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,260 |
| 2 camere | €4,100 |
| 3 camere | €3,600 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4780 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4110 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 43 |
| 2 camere | 224 |
| 3 camere | 245 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 59 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 86 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 121 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 137 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 30 |
| 3 camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 19 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (10%)
2 camere (45%)
3 camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (10%) | 55 listings (10%) |
| 2 camere (45%) | 254 listings (45%) |
| 3 camere (46%) | 259 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
30-51%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 50% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
40-80%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 68% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 67% |
| novembre 2025 | 63% |
| dicembre 2025 | 65% |
| gennaio 2026 | 61% |
| febbraio 2026 | 62% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 69% |
| maggio 2026 | 40% |
| giugno 2026 | 80% |
| luglio 2026 | 56% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €160k |
| settembre 2025 | €163.8k |
| ottobre 2025 | €165k |
| novembre 2025 | €164k |
| dicembre 2025 | €157.2k |
| gennaio 2026 | €159.3k |
| febbraio 2026 | €156k |
| marzo 2026 | €167.2k |
| aprile 2026 | €170k |
| maggio 2026 | €185k |
| giugno 2026 | €169k |
| luglio 2026 | €164k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €690 |
| settembre 2025 | €710 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €660 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €690 |
| marzo 2026 | €670 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €670 |
| giugno 2026 | €750 |
| luglio 2026 | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 19.32 |
| settembre 2025 | 19.3 |
| ottobre 2025 | 18.35 |
| novembre 2025 | 19.52 |
| dicembre 2025 | 19.82 |
| gennaio 2026 | 18.96 |
| febbraio 2026 | 18.84 |
| marzo 2026 | 20.86 |
| aprile 2026 | 21.88 |
| maggio 2026 | 23.08 |
| giugno 2026 | 18.78 |
| luglio 2026 | 20.07 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,000 |
| settembre 2025 | €4,090 |
| ottobre 2025 | €4,130 |
| novembre 2025 | €4,040 |
| dicembre 2025 | €3,930 |
| gennaio 2026 | €3,980 |
| febbraio 2026 | €3,900 |
| marzo 2026 | €4,080 |
| aprile 2026 | €4,150 |
| maggio 2026 | €4,620 |
| giugno 2026 | €4,220 |
| luglio 2026 | €4,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5 % | 645 | 57 | €199,000 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.39 % | 43 | 12 | €116,000 | €520 |
2 Camere | 4.98 % | 224 | 30 | €164,000 | €680 |
3 Camere | 4.91 % | 245 | 14 | €225,000 | €920 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5% e prezzi delle proprietà a partire da €116,000, La Seyne-sur-Mer
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Seyne-sur-Mer sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a La Seyne-sur-Mer si ripagherà in 24.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.39%, prezzo di vendita €116,000, affitto €520.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.98%, prezzo di vendita €164,000, affitto €680.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.91%, prezzo di vendita €225,000, affitto €920.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
La Seyne-sur-Mer offre rendimenti fino al 6.24% per un appartamento mediano. Esplora La Seyne-sur-Mer in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.