Logo del sito

Hyères: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Var department
Affidabilità
Media

Mercato di Hyères: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
21
Momentum del prezzo
56
Domanda di affitto
57
Domanda di acquisto
34

Prezzo mediano richiesto

€275,000
1M
+3.8%
1Y
+1.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€269,570
settembre 2025€276,500
ottobre 2025€280,000
novembre 2025€280,000
dicembre 2025€275,600
gennaio 2026€279,000
febbraio 2026€295,000
marzo 2026€269,950
aprile 2026€286,000
maggio 2026€280,000
giugno 2026€265,000
luglio 2026€275,000

Affitto mensile mediano

€850
1M
0%
1Y
+8.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€800
settembre 2025€780
ottobre 2025€750
novembre 2025€760
dicembre 2025€770
gennaio 2026€750
febbraio 2026€810
marzo 2026€850
aprile 2026€890
maggio 2026€840
giugno 2026€850
luglio 2026€850

Rendimento Lordo da Affitto

4.64%
1M
+1.3%
1Y
-6.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.88%
settembre 20254.78%
ottobre 20254.7%
novembre 20254.69%
dicembre 20254.63%
gennaio 20264.61%
febbraio 20264.51%
marzo 20264.57%
aprile 20264.33%
maggio 20264.35%
giugno 20264.58%
luglio 20264.64%

Prezzo mediano al m²

€4,230
1M
+2.2%
1Y
+2.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€4,080
settembre 2025€4,070
ottobre 2025€4,120
novembre 2025€4,120
dicembre 2025€4,180
gennaio 2026€4,360
febbraio 2026€4,540
marzo 2026€4,280
aprile 2026€4,400
maggio 2026€4,310
giugno 2026€4,140
luglio 2026€4,230

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (702 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.24%
2 camere4.2%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.24%
appartamenti da 30 a 40 m²4.24%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,610
2 camere€5,090
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5060
appartamenti da 30 a 40 m²5530

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera49
2 camere125
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²53
appartamenti da 30 a 40 m²48

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera10
2 camere17
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²9
appartamenti da 30 a 40 m²9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (29%)
2 camere (71%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (29%)59 listings (29%)
2 camere (71%)142 listings (71%)

Indice di attività delle vendite

13-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202535%
settembre 202521%
ottobre 202528%
novembre 202529%
dicembre 202528%
gennaio 202631%
febbraio 202626%
marzo 202634%
aprile 202633%
maggio 202613%
giugno 202646%
luglio 202624%

Indice di attività degli affitti

26-67%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202553%
settembre 202538%
ottobre 202544%
novembre 202544%
dicembre 202561%
gennaio 202648%
febbraio 202645%
marzo 202653%
aprile 202664%
maggio 202626%
giugno 202667%
luglio 202649%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€199k
settembre 2025€199k
ottobre 2025€199k
novembre 2025€206.7k
dicembre 2025€204.5k
gennaio 2026€210k
febbraio 2026€211k
marzo 2026€215.5k
aprile 2026€216.5k
maggio 2026€214k
giugno 2026€199.9k
luglio 2026€219k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€800
settembre 2025€780
ottobre 2025€740
novembre 2025€760
dicembre 2025€750
gennaio 2026€760
febbraio 2026€800
marzo 2026€770
aprile 2026€820
maggio 2026€730
giugno 2026€740
luglio 2026€770

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202520.83
settembre 202521.26
ottobre 202522.41
novembre 202522.71
dicembre 202522.87
gennaio 202623.03
febbraio 202622.12
marzo 202623.2
aprile 202622.14
maggio 202624.5
giugno 202622.67
luglio 202623.79

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€4,740
settembre 2025€4,520
ottobre 2025€4,420
novembre 2025€4,770
dicembre 2025€4,720
gennaio 2026€4,980
febbraio 2026€4,870
marzo 2026€5,110
aprile 2026€5,000
maggio 2026€5,100
giugno 2026€4,750
luglio 2026€5,090
Nome
Tutti
4.64 %
456
37
€275,000
€850
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.24 %
49
10
€129,000
€670
2 Camere
4.2 %
125
17
€219,000
€770
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.64% e prezzi delle proprietà a partire da €129,000, Hyères

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Hyères sono €275,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Hyères si ripagherà in 27.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.24%, prezzo di vendita €129,000, affitto €670.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.20%, prezzo di vendita €219,000, affitto €770.

Dove acquistare esattamente la proprietà?