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Cogolin: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Var department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Cogolin: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
5
Momentum del prezzo
53
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€295,500
1M
+7.5%
1Y
-13.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€343,200
ottobre 2025€340,000
novembre 2025€330,000
dicembre 2025€339,000
gennaio 2026€341,500
febbraio 2026€339,000
marzo 2026€337,490
aprile 2026€325,000
maggio 2026€320,000
giugno 2026€295,000
luglio 2026€275,000
agosto 2026€295,500

Affitto mensile mediano

€880
1M
+7.2%
1Y
+14.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€770
ottobre 2025€790
novembre 2025€810
dicembre 2025€920
gennaio 2026€810
febbraio 2026€950
marzo 2026€890
aprile 2026€910
maggio 2026€890
giugno 2026€810
luglio 2026€820
agosto 2026€880

Rendimento Lordo da Affitto

4.13%
1M
+5.8%
1Y
+15.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20253.54%
ottobre 20253.61%
novembre 20253.63%
dicembre 20253.49%
gennaio 20263.87%
febbraio 20263.54%
marzo 20264.06%
aprile 20263.8%
maggio 20263.47%
giugno 20263.88%
luglio 20263.91%
agosto 20264.13%

Prezzo mediano al m²

€5,010
1M
-2.4%
1Y
-7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€5,450
ottobre 2025€5,400
novembre 2025€5,330
dicembre 2025€5,450
gennaio 2026€5,400
febbraio 2026€5,390
marzo 2026€5,440
aprile 2026€5,330
maggio 2026€5,420
giugno 2026€4,920
luglio 2026€5,140
agosto 2026€5,010

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (308 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere3.98%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€5,620

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere80

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)89 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

31-79%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202531%
ottobre 202534%
novembre 202544%
dicembre 202534%
gennaio 202640%
febbraio 202632%
marzo 202634%
aprile 202634%
maggio 202658%
giugno 202679%
luglio 202651%
agosto 202648%

Indice di attività degli affitti

17-100%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202522%
ottobre 202562%
novembre 202582%
dicembre 2025100%
gennaio 202690%
febbraio 202683%
marzo 202680%
aprile 2026100%
maggio 202617%
giugno 202679%
luglio 202676%
agosto 202680%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
settembre 2025€265k
ottobre 2025€278.1k
novembre 2025€280k
dicembre 2025€278.1k
gennaio 2026€269k
febbraio 2026€253.5k
marzo 2026€263k
aprile 2026€245k
maggio 2026€262.2k
giugno 2026€254k
luglio 2026€252k
agosto 2026€253k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
settembre 2025€770
ottobre 2025€790
novembre 2025€800
dicembre 2025€820
gennaio 2026€800
febbraio 2026€810
marzo 2026€850
aprile 2026€810
maggio 2026€760
giugno 2026€800
luglio 2026€820
agosto 2026€840

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
settembre 202528.77
ottobre 202529.52
novembre 202529.08
dicembre 202528.26
gennaio 202628.13
febbraio 202626.24
marzo 202625.66
aprile 202625.21
maggio 202628.92
giugno 202626.54
luglio 202625.61
agosto 202625.1

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
settembre 2025€6,020
ottobre 2025€6,320
novembre 2025€6,220
dicembre 2025€6,180
gennaio 2026€6,260
febbraio 2026€5,900
marzo 2026€6,120
aprile 2026€5,450
maggio 2026€5,960
giugno 2026€5,640
luglio 2026€5,600
agosto 2026€5,620
Nome
Tutti
4.13 %
206
15
€295,500
€880
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
3.98 %
80
9
€253,000
€840
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.13% e prezzi delle proprietà a partire da €253,000, Cogolin

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Cogolin sono €295,500, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Cogolin si ripagherà in 28.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.98%, prezzo di vendita €253,000, affitto €840.

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