Cogolin: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Var department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Cogolin: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
29Scarso
29 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€275,000
| 1M | -6.8% |
| 1Y | -19.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €340,000 |
| settembre 2025 | €343,200 |
| ottobre 2025 | €340,000 |
| novembre 2025 | €330,000 |
| dicembre 2025 | €339,000 |
| gennaio 2026 | €341,500 |
| febbraio 2026 | €339,000 |
| marzo 2026 | €337,490 |
| aprile 2026 | €325,000 |
| maggio 2026 | €320,000 |
| giugno 2026 | €295,000 |
| luglio 2026 | €275,000 |
Affitto mensile mediano
€820
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -0.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €770 |
| settembre 2025 | €770 |
| ottobre 2025 | €790 |
| novembre 2025 | €810 |
| dicembre 2025 | €920 |
| gennaio 2026 | €810 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €890 |
| aprile 2026 | €910 |
| maggio 2026 | €890 |
| giugno 2026 | €810 |
| luglio 2026 | €820 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.91%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +17.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.59% |
| settembre 2025 | 3.54% |
| ottobre 2025 | 3.61% |
| novembre 2025 | 3.63% |
| dicembre 2025 | 3.49% |
| gennaio 2026 | 3.87% |
| febbraio 2026 | 3.54% |
| marzo 2026 | 4.06% |
| aprile 2026 | 3.8% |
| maggio 2026 | 3.47% |
| giugno 2026 | 3.88% |
| luglio 2026 | 3.91% |
Prezzo mediano al m²
€5,140
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -7.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,390 |
| settembre 2025 | €5,450 |
| ottobre 2025 | €5,400 |
| novembre 2025 | €5,330 |
| dicembre 2025 | €5,450 |
| gennaio 2026 | €5,400 |
| febbraio 2026 | €5,390 |
| marzo 2026 | €5,440 |
| aprile 2026 | €5,330 |
| maggio 2026 | €5,420 |
| giugno 2026 | €4,920 |
| luglio 2026 | €5,140 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (289 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.9% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.94% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,600 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 81 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 58 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 93 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
31-79%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 49% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 58% |
| giugno 2026 | 79% |
| luglio 2026 | 51% |
Indice di attività degli affitti
17-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 75% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 62% |
| novembre 2025 | 82% |
| dicembre 2025 | 100% |
| gennaio 2026 | 90% |
| febbraio 2026 | 83% |
| marzo 2026 | 80% |
| aprile 2026 | 100% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 79% |
| luglio 2026 | 76% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €267.5k |
| settembre 2025 | €265k |
| ottobre 2025 | €278.1k |
| novembre 2025 | €280k |
| dicembre 2025 | €278.1k |
| gennaio 2026 | €269k |
| febbraio 2026 | €253.5k |
| marzo 2026 | €263k |
| aprile 2026 | €245k |
| maggio 2026 | €262.2k |
| giugno 2026 | €254k |
| luglio 2026 | €252k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €770 |
| settembre 2025 | €770 |
| ottobre 2025 | €790 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €820 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €810 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €810 |
| maggio 2026 | €760 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 28.95 |
| settembre 2025 | 28.77 |
| ottobre 2025 | 29.52 |
| novembre 2025 | 29.08 |
| dicembre 2025 | 28.26 |
| gennaio 2026 | 28.13 |
| febbraio 2026 | 26.24 |
| marzo 2026 | 25.66 |
| aprile 2026 | 25.21 |
| maggio 2026 | 28.92 |
| giugno 2026 | 26.54 |
| luglio 2026 | 25.61 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,940 |
| settembre 2025 | €6,020 |
| ottobre 2025 | €6,320 |
| novembre 2025 | €6,220 |
| dicembre 2025 | €6,180 |
| gennaio 2026 | €6,260 |
| febbraio 2026 | €5,900 |
| marzo 2026 | €6,120 |
| aprile 2026 | €5,450 |
| maggio 2026 | €5,960 |
| giugno 2026 | €5,640 |
| luglio 2026 | €5,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.91 % | 187 | 20 | €275,000 | €820 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.9 % | 81 | 12 | €252,000 | €820 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.91% e prezzi delle proprietà a partire da €252,000, Cogolin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cogolin sono €275,000, mentre l'affitto mediano è €820. Questo significa che la proprietà mediana a Cogolin si ripagherà in 27.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.90%, prezzo di vendita €252,000, affitto €820.
Dove acquistare esattamente la proprietà?