Saint-Raphaël: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Var department
Affidabilità
Media
Mercato di Saint-Raphaël: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
32Prezzo mediano richiesto
€369,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +3.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €368,000 |
| settembre 2025 | €369,000 |
| ottobre 2025 | €369,000 |
| novembre 2025 | €390,000 |
| dicembre 2025 | €370,000 |
| gennaio 2026 | €378,000 |
| febbraio 2026 | €369,000 |
| marzo 2026 | €385,000 |
| aprile 2026 | €379,000 |
| maggio 2026 | €379,000 |
| giugno 2026 | €379,250 |
| luglio 2026 | €369,000 |
Affitto mensile mediano
€830
| 1M | +1% |
| 1Y | +1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €840 |
| settembre 2025 | €830 |
| ottobre 2025 | €870 |
| novembre 2025 | €830 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €820 |
| marzo 2026 | €820 |
| aprile 2026 | €810 |
| maggio 2026 | €860 |
| giugno 2026 | €820 |
| luglio 2026 | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.03%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.07% |
| settembre 2025 | 4.04% |
| ottobre 2025 | 4% |
| novembre 2025 | 3.98% |
| dicembre 2025 | 3.98% |
| gennaio 2026 | 3.99% |
| febbraio 2026 | 4.1% |
| marzo 2026 | 4.29% |
| aprile 2026 | 4.25% |
| maggio 2026 | 4.34% |
| giugno 2026 | 4.22% |
| luglio 2026 | 4.03% |
Prezzo mediano al m²
€5,330
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +3.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,330 |
| settembre 2025 | €5,350 |
| ottobre 2025 | €5,350 |
| novembre 2025 | €5,490 |
| dicembre 2025 | €5,280 |
| gennaio 2026 | €5,400 |
| febbraio 2026 | €5,280 |
| marzo 2026 | €5,440 |
| aprile 2026 | €5,490 |
| maggio 2026 | €5,490 |
| giugno 2026 | €5,420 |
| luglio 2026 | €5,330 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,450 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.19% |
| 2 camere | 3.94% |
| 3 camere | 3.07% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.87% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.95% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,120 |
| 2 camere | €5,430 |
| 3 camere | €5,880 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6150 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5510 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 68 |
| 2 camere | 245 |
| 3 camere | 359 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 73 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 115 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)
2 camere (36%)
3 camere (52%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (11%) | 80 listings (11%) |
| 2 camere (36%) | 256 listings (36%) |
| 3 camere (52%) | 371 listings (52%) |
Indice di attività delle vendite
9-45%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
3-76%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 65% |
| gennaio 2026 | 53% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 64% |
| maggio 2026 | 3% |
| giugno 2026 | 76% |
| luglio 2026 | 48% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €157.4k | €244.4k | €415k |
| settembre 2025 | €159.5k | €244.4k | €416.8k |
| ottobre 2025 | €159k | €244.7k | €419k |
| novembre 2025 | €160k | €254k | €420k |
| dicembre 2025 | €153.5k | €247k | €419k |
| gennaio 2026 | €155k | €249.3k | €420k |
| febbraio 2026 | €159k | €253k | €403.5k |
| marzo 2026 | €160k | €249k | €420k |
| aprile 2026 | €160k | €249.5k | €422k |
| maggio 2026 | €160k | €249k | €420k |
| giugno 2026 | €159k | €253k | €423k |
| luglio 2026 | €159k | €250k | €424k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €720 | €840 | €1,020 |
| settembre 2025 | €710 | €820 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €710 | €820 | €1,100 |
| novembre 2025 | €700 | €820 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €650 | €840 | €1,170 |
| gennaio 2026 | €730 | €870 | €1,090 |
| febbraio 2026 | €650 | €820 | €1,210 |
| marzo 2026 | €710 | €820 | €1,240 |
| aprile 2026 | €690 | €820 | €1,210 |
| maggio 2026 | €700 | €900 | €1,210 |
| giugno 2026 | €680 | €830 | €1,120 |
| luglio 2026 | €690 | €820 | €1,080 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.22 | 24.39 | 34.07 |
| settembre 2025 | 18.85 | 24.99 | 34.8 |
| ottobre 2025 | 18.79 | 24.87 | 31.74 |
| novembre 2025 | 19.05 | 25.89 | 31.96 |
| dicembre 2025 | 19.68 | 24.65 | 29.86 |
| gennaio 2026 | 17.69 | 23.83 | 32.12 |
| febbraio 2026 | 20.38 | 25.74 | 27.7 |
| marzo 2026 | 18.78 | 25.3 | 28.19 |
| aprile 2026 | 19.24 | 25.36 | 29.05 |
| maggio 2026 | 19.05 | 23.06 | 28.91 |
| giugno 2026 | 19.41 | 25.52 | 31.61 |
| luglio 2026 | 19.27 | 25.41 | 32.6 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,060 | €5,430 | €5,760 |
| settembre 2025 | €6,130 | €5,430 | €5,790 |
| ottobre 2025 | €6,120 | €5,440 | €5,820 |
| novembre 2025 | €6,150 | €5,640 | €5,820 |
| dicembre 2025 | €5,900 | €5,480 | €5,740 |
| gennaio 2026 | €5,960 | €5,300 | €5,750 |
| febbraio 2026 | €6,120 | €5,380 | €5,580 |
| marzo 2026 | €6,150 | €5,300 | €5,750 |
| aprile 2026 | €6,150 | €5,420 | €5,860 |
| maggio 2026 | €6,150 | €5,440 | €5,830 |
| giugno 2026 | €6,120 | €5,620 | €5,840 |
| luglio 2026 | €6,120 | €5,430 | €5,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.03 % | 896 | 39 | €369,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.19 % | 68 | 12 | €159,000 | €690 |
2 Camere | 3.94 % | 245 | 11 | €250,000 | €820 |
3 Camere | 3.07 % | 359 | 12 | €424,000 | €1,080 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.03% e prezzi delle proprietà a partire da €159,000, Saint-Raphaël
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Raphaël sono €369,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Raphaël si ripagherà in 37.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.19%, prezzo di vendita €159,000, affitto €690.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.94%, prezzo di vendita €250,000, affitto €820.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.07%, prezzo di vendita €424,000, affitto €1,080.
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