Le Cannet – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
65Medio
65 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
52Domanda di affitto
49Domanda di acquisto
18Prezzo mediano di vendita
€320,000
1M
-1.5%
1Y
+14.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €288,000 |
| luglio | €287,000 |
| agosto | €309,000 |
| settembre | €335,000 |
| ottobre | €338,500 |
| novembre | €342,500 |
| dicembre | €330,000 |
| gennaio | €299,900 |
| febbraio | €332,500 |
| marzo | €325,000 |
| aprile | €325,000 |
| maggio | €320,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
-0.9%
1Y
+7.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €970 |
| luglio | €900 |
| agosto | €960 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,090 |
| novembre | €1,090 |
| dicembre | €1,090 |
| gennaio | €1,060 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €990 |
| aprile | €1,110 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.35%
1M
-1.3%
1Y
-6.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.06% |
| luglio | 4.73% |
| agosto | 4.97% |
| settembre | 5.4% |
| ottobre | 5.51% |
| novembre | 4.81% |
| dicembre | 5.51% |
| gennaio | 5.45% |
| febbraio | 5.49% |
| marzo | 5.43% |
| aprile | 5.43% |
| maggio | 5.35% |
Costo al metro quadro
€4,850
1M
0%
1Y
+10.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,430 |
| luglio | €4,350 |
| agosto | €4,610 |
| settembre | €4,860 |
| ottobre | €4,910 |
| novembre | €4,860 |
| dicembre | €4,710 |
| gennaio | €4,540 |
| febbraio | €4,830 |
| marzo | €4,910 |
| aprile | €4,850 |
| maggio | €4,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (30%)
3 camere (35%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 65 listings (10%) |
| 2 camere (30%) | 193 listings (30%) |
| 3 camere (35%) | 230 listings (35%) |
| 4+ camere (25%) | 163 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
32 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.55% |
| 2 camere | 5.66% |
| 3 camere | 4.32% |
| 4+ camere | 2.31% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.56% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.44% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.14% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.25% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.45% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.54% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.01% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,380 |
| 2 camere | €5,080 |
| 3 camere | €5,140 |
| 4+ camere | €6,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5280 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4970 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4720 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5950 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5910 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7130 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7190 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7600 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10140 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 55 |
| 2 camere | 179 |
| 3 camere | 220 |
| 4+ camere | 161 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 48 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 40 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 84 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 80 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 86 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 68 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 64 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 54 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 25 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 27 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 17 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.2k
1 camera
€8,280
2 camere
€13.8k
3 camere
€15.5k
4+ camere
€14.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €148k | €220k | €315k | €524.5k |
| luglio | €150k | €220k | €337k | €540k |
| agosto | €154.4k | €219.5k | €365k | €644k |
| settembre | €157.5k | €219.8k | €352.4k | €649k |
| ottobre | €150k | €225k | €355k | €700k |
| novembre | €154k | €229k | €367k | €690k |
| dicembre | €155k | €221.5k | €360k | €692k |
| gennaio | €154k | €219.5k | €356.9k | €644k |
| febbraio | €156k | €215.5k | €360k | €644k |
| marzo | €149k | €219.5k | €369.5k | €621.5k |
| aprile | €149k | €225k | €360k | €629k |
| maggio | €149k | €244k | €359.5k | €630k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €960 | €1,290 | -- |
| luglio | €580 | €900 | €1,330 | €1,400 |
| agosto | €690 | €900 | €1,280 | €1,330 |
| settembre | €600 | €1,020 | €1,430 | €1,290 |
| ottobre | €700 | €990 | €1,450 | €3,950 |
| novembre | €650 | €920 | €1,300 | €1,440 |
| dicembre | €670 | €1,010 | €1,530 | €1,730 |
| gennaio | €660 | €1,030 | €1,280 | €2,500 |
| febbraio | €680 | €960 | €1,590 | €2,500 |
| marzo | €670 | €1,100 | €1,400 | €1,940 |
| aprile | €690 | €1,180 | €1,300 | €1,200 |
| maggio | €690 | €1,150 | €1,290 | €1,210 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.12 | 19.06 | 20.35 | -- |
| luglio | 21.74 | 20.37 | 21.12 | 32.14 |
| agosto | 18.65 | 20.32 | 23.74 | 40.35 |
| settembre | 21.88 | 17.99 | 20.61 | 41.93 |
| ottobre | 17.86 | 19.02 | 20.4 | 14.77 |
| novembre | 19.9 | 20.74 | 23.45 | 40.07 |
| dicembre | 19.31 | 18.37 | 19.67 | 33.37 |
| gennaio | 19.44 | 17.85 | 23.3 | 21.47 |
| febbraio | 19.19 | 18.74 | 18.81 | 21.47 |
| marzo | 18.48 | 16.63 | 21.95 | 26.7 |
| aprile | 18.02 | 15.96 | 23.08 | 43.79 |
| maggio | 18.02 | 17.68 | 23.15 | 43.35 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,290 | €4,810 | €4,700 | €5,390 |
| luglio | €5,170 | €4,780 | €4,810 | €5,400 |
| agosto | €5,510 | €4,770 | €5,000 | €6,220 |
| settembre | €5,430 | €4,680 | €4,930 | €6,270 |
| ottobre | €5,360 | €4,790 | €5,070 | €6,540 |
| novembre | €5,500 | €4,920 | €5,100 | €6,760 |
| dicembre | €5,540 | €4,820 | €5,080 | €6,640 |
| gennaio | €5,500 | €4,770 | €5,100 | €6,440 |
| febbraio | €5,630 | €4,640 | €5,140 | €6,440 |
| marzo | €5,520 | €4,770 | €5,280 | €6,340 |
| aprile | €5,380 | €4,800 | €5,140 | €6,420 |
| maggio | €5,380 | €5,080 | €5,140 | €6,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.35 % | 615 | 36 | €320,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.55 % | 55 | 10 | €149,000 | €690 |
2 Camere | 5.66 % | 179 | 14 | €244,000 | €1,150 |
3 Camere | 4.32 % | 220 | 10 | €359,500 | €1,290 |
4+ Camere | 2.31 % | 161 | 2 | €630,000 | €1,210 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.35% e prezzi delle proprietà a partire da €149,000, Le Cannet
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Cannet sono €320,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Le Cannet si ripagherà in 24.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.55%, prezzo di vendita €149,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.66%, prezzo di vendita €244,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.32%, prezzo di vendita €359,500, affitto €1,290.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.31%, prezzo di vendita €630,000, affitto €1,210.
Dove acquistare esattamente la proprietà?