Le Cannet: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Media
Mercato di Le Cannet: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
74Domanda di affitto
64Domanda di acquisto
38Prezzo mediano richiesto
€349,000
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +21.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €309,000 |
| settembre 2025 | €335,000 |
| ottobre 2025 | €338,500 |
| novembre 2025 | €342,500 |
| dicembre 2025 | €330,000 |
| gennaio 2026 | €299,900 |
| febbraio 2026 | €332,500 |
| marzo 2026 | €325,000 |
| aprile 2026 | €325,000 |
| maggio 2026 | €320,000 |
| giugno 2026 | €325,000 |
| luglio 2026 | €349,000 |
Affitto mensile mediano
€1,040
| 1M | -4.7% |
| 1Y | +15.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €960 |
| settembre 2025 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €1,090 |
| novembre 2025 | €1,090 |
| dicembre 2025 | €1,090 |
| gennaio 2026 | €1,060 |
| febbraio 2026 | €970 |
| marzo 2026 | €990 |
| aprile 2026 | €1,110 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,090 |
| luglio 2026 | €1,040 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.93%
| 1M | -8.2% |
| 1Y | +4.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.97% |
| settembre 2025 | 5.4% |
| ottobre 2025 | 5.51% |
| novembre 2025 | 4.81% |
| dicembre 2025 | 5.51% |
| gennaio 2026 | 5.45% |
| febbraio 2026 | 5.49% |
| marzo 2026 | 5.43% |
| aprile 2026 | 5.43% |
| maggio 2026 | 5.35% |
| giugno 2026 | 5.37% |
| luglio 2026 | 4.93% |
Prezzo mediano al m²
€5,130
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +17.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,610 |
| settembre 2025 | €4,860 |
| ottobre 2025 | €4,910 |
| novembre 2025 | €4,860 |
| dicembre 2025 | €4,710 |
| gennaio 2026 | €4,540 |
| febbraio 2026 | €4,830 |
| marzo 2026 | €4,910 |
| aprile 2026 | €4,850 |
| maggio 2026 | €4,850 |
| giugno 2026 | €4,850 |
| luglio 2026 | €5,130 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (728 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.18% |
| 3 camere | 4.31% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,680 |
| 3 camere | €5,290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 133 |
| 3 camere | 255 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (34%)
3 camere (66%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (34%) | 141 listings (34%) |
| 3 camere (66%) | 269 listings (66%) |
Indice di attività delle vendite
16-47%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
32-69%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 68% |
| settembre 2025 | 52% |
| ottobre 2025 | 59% |
| novembre 2025 | 61% |
| dicembre 2025 | 63% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 59% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 69% |
| luglio 2026 | 60% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €219.5k | €365k |
| settembre 2025 | €219.8k | €352.4k |
| ottobre 2025 | €225k | €355k |
| novembre 2025 | €229k | €367k |
| dicembre 2025 | €221.5k | €360k |
| gennaio 2026 | €219.5k | €356.9k |
| febbraio 2026 | €215.5k | €360k |
| marzo 2026 | €219.5k | €369.5k |
| aprile 2026 | €225k | €360k |
| maggio 2026 | €244k | €359.5k |
| giugno 2026 | €212k | €357.6k |
| luglio 2026 | €220k | €370k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €900 | €1,280 |
| settembre 2025 | €1,020 | €1,430 |
| ottobre 2025 | €990 | €1,450 |
| novembre 2025 | €920 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €1,010 | €1,530 |
| gennaio 2026 | €1,030 | €1,280 |
| febbraio 2026 | €960 | €1,590 |
| marzo 2026 | €1,100 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,180 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,150 | €1,290 |
| giugno 2026 | €1,070 | €1,380 |
| luglio 2026 | €950 | €1,330 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.32 | 23.74 |
| settembre 2025 | 17.99 | 20.61 |
| ottobre 2025 | 19.02 | 20.4 |
| novembre 2025 | 20.74 | 23.45 |
| dicembre 2025 | 18.37 | 19.67 |
| gennaio 2026 | 17.85 | 23.3 |
| febbraio 2026 | 18.74 | 18.81 |
| marzo 2026 | 16.63 | 21.95 |
| aprile 2026 | 15.96 | 23.08 |
| maggio 2026 | 17.68 | 23.15 |
| giugno 2026 | 16.57 | 21.59 |
| luglio 2026 | 19.31 | 23.18 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,770 | €5,000 |
| settembre 2025 | €4,680 | €4,930 |
| ottobre 2025 | €4,790 | €5,070 |
| novembre 2025 | €4,920 | €5,100 |
| dicembre 2025 | €4,820 | €5,080 |
| gennaio 2026 | €4,770 | €5,100 |
| febbraio 2026 | €4,640 | €5,140 |
| marzo 2026 | €4,770 | €5,280 |
| aprile 2026 | €4,800 | €5,140 |
| maggio 2026 | €5,080 | €5,140 |
| giugno 2026 | €4,620 | €5,110 |
| luglio 2026 | €4,680 | €5,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.93 % | 574 | 32 | €349,000 | €1,040 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.18 % | 133 | 8 | €220,000 | €950 |
3 Camere | 4.31 % | 255 | 14 | €370,000 | €1,330 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.93% e prezzi delle proprietà a partire da €220,000, Le Cannet
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Cannet sono €349,000, mentre l'affitto mediano è €1,040. Questo significa che la proprietà mediana a Le Cannet si ripagherà in 28.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €220,000, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.31%, prezzo di vendita €370,000, affitto €1,330.
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