Villeneuve-Loubet: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026

Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Villeneuve-Loubet: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
51Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€433,900
| 1M | -1% |
| 1Y | -8.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €459,000 |
| settembre 2025 | €439,900 |
| ottobre 2025 | €429,000 |
| novembre 2025 | €420,000 |
| dicembre 2025 | €433,900 |
| gennaio 2026 | €442,500 |
| febbraio 2026 | €444,000 |
| marzo 2026 | €447,630 |
| aprile 2026 | €460,000 |
| maggio 2026 | €485,000 |
| giugno 2026 | €438,500 |
| luglio 2026 | €433,900 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +31.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €980 |
| settembre 2025 | €980 |
| ottobre 2025 | €1,020 |
| novembre 2025 | €980 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,050 |
| febbraio 2026 | €1,030 |
| marzo 2026 | €1,060 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,150 |
| giugno 2026 | €1,260 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.68%
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -2.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.43% |
| settembre 2025 | 5.05% |
| ottobre 2025 | 5.16% |
| novembre 2025 | 4.79% |
| dicembre 2025 | 5.03% |
| gennaio 2026 | 4.54% |
| febbraio 2026 | 4.43% |
| marzo 2026 | 4.69% |
| aprile 2026 | 4.84% |
| maggio 2026 | 4.73% |
| giugno 2026 | 4.71% |
| luglio 2026 | 4.68% |
Prezzo mediano al m²
€6,960
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -3.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,850 |
| settembre 2025 | €6,670 |
| ottobre 2025 | €6,600 |
| novembre 2025 | €6,560 |
| dicembre 2025 | €6,780 |
| gennaio 2026 | €6,810 |
| febbraio 2026 | €6,810 |
| marzo 2026 | €7,050 |
| aprile 2026 | €7,060 |
| maggio 2026 | €6,380 |
| giugno 2026 | €6,920 |
| luglio 2026 | €6,960 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (410 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.75% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €6,890 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 106 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 114 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
28-67%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 63% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
9-79%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 71% |
| settembre 2025 | 58% |
| ottobre 2025 | 56% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 67% |
| gennaio 2026 | 55% |
| febbraio 2026 | 64% |
| marzo 2026 | 79% |
| aprile 2026 | 67% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 45% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €300k |
| settembre 2025 | €310k |
| ottobre 2025 | €310k |
| novembre 2025 | €309k |
| dicembre 2025 | €310k |
| gennaio 2026 | €310k |
| febbraio 2026 | €310k |
| marzo 2026 | €309k |
| aprile 2026 | €306k |
| maggio 2026 | €290k |
| giugno 2026 | €292k |
| luglio 2026 | €303.0k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,010 |
| settembre 2025 | €1,020 |
| ottobre 2025 | €1,130 |
| novembre 2025 | €1,020 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,050 |
| febbraio 2026 | €970 |
| marzo 2026 | €990 |
| aprile 2026 | €980 |
| maggio 2026 | €1,190 |
| giugno 2026 | €1,320 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 24.85 |
| settembre 2025 | 25.26 |
| ottobre 2025 | 22.96 |
| novembre 2025 | 25.31 |
| dicembre 2025 | 23.51 |
| gennaio 2026 | 24.6 |
| febbraio 2026 | 26.63 |
| marzo 2026 | 26.01 |
| aprile 2026 | 26.03 |
| maggio 2026 | 20.39 |
| giugno 2026 | 18.43 |
| luglio 2026 | 21.04 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,520 |
| settembre 2025 | €6,740 |
| ottobre 2025 | €6,740 |
| novembre 2025 | €7,000 |
| dicembre 2025 | €6,930 |
| gennaio 2026 | €7,020 |
| febbraio 2026 | €6,990 |
| marzo 2026 | €7,000 |
| aprile 2026 | €6,930 |
| maggio 2026 | €6,590 |
| giugno 2026 | €6,650 |
| luglio 2026 | €6,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet si trova sulla Costa Azzurra, nel dipartimento delle Alpi Marittime, in una località costiera con spiagge e morbide colline, ricca di tradizioni. La sua storia fonde cultura provenzale e commercio marittimo, lasciando un carattere compatto, adatto alle famiglie, e una vita costiera tradizionale. L'economia locale è trainata dal turismo e dall'ospitalità, supportate da servizi, commercio al dettaglio e logistica leggera. L'accesso ai grandi centri urbani, un aeroporto vicino e la vicinanza a un polo tecnologico sostengono la domanda di spazi residenziali e commerciali. La domanda di affitti è influenzata da residenti che lavorano nelle città vicine, studenti e ricercatori attratti dal polo tecnologico, nomadi digitali in cerca di una base costiera e visitatori stagionali. Vi è anche domanda costante da parte di famiglie che cercano quartieri tranquilli, ben collegati.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.68 % | 321 | 17 | €433,900 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.75 % | 106 | 8 | €303,020 | €1,200 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.68% e prezzi delle proprietà a partire da €303,020, Villeneuve-Loubet
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villeneuve-Loubet sono €433,900, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Villeneuve-Loubet si ripagherà in 30.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.75%, prezzo di vendita €303,020, affitto €1,200.
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