Villeneuve-Loubet: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Villeneuve-Loubet: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
11
Momentum del prezzo
51
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€433,900
1M
-1%
1Y
-8.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€459,000
settembre 2025€439,900
ottobre 2025€429,000
novembre 2025€420,000
dicembre 2025€433,900
gennaio 2026€442,500
febbraio 2026€444,000
marzo 2026€447,630
aprile 2026€460,000
maggio 2026€485,000
giugno 2026€438,500
luglio 2026€433,900

Affitto mensile mediano

€1,200
1M
-4.8%
1Y
+31.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€980
settembre 2025€980
ottobre 2025€1,020
novembre 2025€980
dicembre 2025€1,000
gennaio 2026€1,050
febbraio 2026€1,030
marzo 2026€1,060
aprile 2026€1,250
maggio 2026€1,150
giugno 2026€1,260
luglio 2026€1,200

Rendimento Lordo da Affitto

4.68%
1M
-0.5%
1Y
-2.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.43%
settembre 20255.05%
ottobre 20255.16%
novembre 20254.79%
dicembre 20255.03%
gennaio 20264.54%
febbraio 20264.43%
marzo 20264.69%
aprile 20264.84%
maggio 20264.73%
giugno 20264.71%
luglio 20264.68%

Prezzo mediano al m²

€6,960
1M
+0.6%
1Y
-3.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€6,850
settembre 2025€6,670
ottobre 2025€6,600
novembre 2025€6,560
dicembre 2025€6,780
gennaio 2026€6,810
febbraio 2026€6,810
marzo 2026€7,050
aprile 2026€7,060
maggio 2026€6,380
giugno 2026€6,920
luglio 2026€6,960

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (410 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.75%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€6,890

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere106

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)114 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

28-67%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202541%
settembre 202537%
ottobre 202538%
novembre 202543%
dicembre 202540%
gennaio 202637%
febbraio 202628%
marzo 202635%
aprile 202637%
maggio 202663%
giugno 202667%
luglio 202631%

Indice di attività degli affitti

9-79%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202571%
settembre 202558%
ottobre 202556%
novembre 202542%
dicembre 202567%
gennaio 202655%
febbraio 202664%
marzo 202679%
aprile 202667%
maggio 20269%
giugno 202667%
luglio 202645%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€300k
settembre 2025€310k
ottobre 2025€310k
novembre 2025€309k
dicembre 2025€310k
gennaio 2026€310k
febbraio 2026€310k
marzo 2026€309k
aprile 2026€306k
maggio 2026€290k
giugno 2026€292k
luglio 2026€303.0k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€1,010
settembre 2025€1,020
ottobre 2025€1,130
novembre 2025€1,020
dicembre 2025€1,100
gennaio 2026€1,050
febbraio 2026€970
marzo 2026€990
aprile 2026€980
maggio 2026€1,190
giugno 2026€1,320
luglio 2026€1,200

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202524.85
settembre 202525.26
ottobre 202522.96
novembre 202525.31
dicembre 202523.51
gennaio 202624.6
febbraio 202626.63
marzo 202626.01
aprile 202626.03
maggio 202620.39
giugno 202618.43
luglio 202621.04

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€6,520
settembre 2025€6,740
ottobre 2025€6,740
novembre 2025€7,000
dicembre 2025€6,930
gennaio 2026€7,020
febbraio 2026€6,990
marzo 2026€7,000
aprile 2026€6,930
maggio 2026€6,590
giugno 2026€6,650
luglio 2026€6,890

Informazioni su Villeneuve-Loubet

Villeneuve-Loubet si trova sulla Costa Azzurra, nel dipartimento delle Alpi Marittime, in una località costiera con spiagge e morbide colline, ricca di tradizioni. La sua storia fonde cultura provenzale e commercio marittimo, lasciando un carattere compatto, adatto alle famiglie, e una vita costiera tradizionale.

L'economia locale è trainata dal turismo e dall'ospitalità, supportate da servizi, commercio al dettaglio e logistica leggera. L'accesso ai grandi centri urbani, un aeroporto vicino e la vicinanza a un polo tecnologico sostengono la domanda di spazi residenziali e commerciali.

La domanda di affitti è influenzata da residenti che lavorano nelle città vicine, studenti e ricercatori attratti dal polo tecnologico, nomadi digitali in cerca di una base costiera e visitatori stagionali. Vi è anche domanda costante da parte di famiglie che cercano quartieri tranquilli, ben collegati.
Nome
Tutti
4.68 %
321
17
€433,900
€1,200
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.75 %
106
8
€303,020
€1,200
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.68% e prezzi delle proprietà a partire da €303,020, Villeneuve-Loubet

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Villeneuve-Loubet sono €433,900, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Villeneuve-Loubet si ripagherà in 30.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.75%, prezzo di vendita €303,020, affitto €1,200.

Dove acquistare esattamente la proprietà?