Antibes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Alta
Mercato di Antibes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
54Domanda di affitto
57Domanda di acquisto
50Prezzo mediano richiesto
€404,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +4.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €395,420 |
| settembre 2025 | €392,000 |
| ottobre 2025 | €389,000 |
| novembre 2025 | €374,740 |
| dicembre 2025 | €369,000 |
| gennaio 2026 | €379,000 |
| febbraio 2026 | €390,000 |
| marzo 2026 | €406,000 |
| aprile 2026 | €415,000 |
| maggio 2026 | €421,670 |
| giugno 2026 | €410,000 |
| luglio 2026 | €404,000 |
Affitto mensile mediano
€1,020
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +1.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €1,040 |
| ottobre 2025 | €1,020 |
| novembre 2025 | €1,030 |
| dicembre 2025 | €1,040 |
| gennaio 2026 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,130 |
| marzo 2026 | €1,050 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,020 |
| giugno 2026 | €990 |
| luglio 2026 | €1,020 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.44%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +5.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.37% |
| settembre 2025 | 4.44% |
| ottobre 2025 | 4.6% |
| novembre 2025 | 4.6% |
| dicembre 2025 | 4.96% |
| gennaio 2026 | 4.92% |
| febbraio 2026 | 5.13% |
| marzo 2026 | 4.69% |
| aprile 2026 | 4.68% |
| maggio 2026 | 4.51% |
| giugno 2026 | 4.55% |
| luglio 2026 | 4.44% |
Prezzo mediano al m²
€6,310
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +3.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,120 |
| settembre 2025 | €6,210 |
| ottobre 2025 | €6,170 |
| novembre 2025 | €6,080 |
| dicembre 2025 | €6,010 |
| gennaio 2026 | €6,050 |
| febbraio 2026 | €6,190 |
| marzo 2026 | €6,260 |
| aprile 2026 | €6,380 |
| maggio 2026 | €6,390 |
| giugno 2026 | €6,310 |
| luglio 2026 | €6,310 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,769 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.08% |
| 2 camere | 4.14% |
| 3 camere | 3.98% |
| 4+ camere | 3.33% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.17% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.51% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.45% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.39% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.19% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.08% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,860 |
| 2 camere | €6,880 |
| 3 camere | €6,520 |
| 4+ camere | €8,210 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7060 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7110 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6710 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6430 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 129 |
| 2 camere | 387 |
| 3 camere | 548 |
| 4+ camere | 366 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 112 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 143 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 215 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 134 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 273 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 148 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 44 |
| 2 camere | 44 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 39 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 25 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)
2 camere (28%)
3 camere (37%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (11%) | 173 listings (11%) |
| 2 camere (28%) | 431 listings (28%) |
| 3 camere (37%) | 581 listings (37%) |
| 4+ camere (24%) | 374 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
31-62%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 58% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
22-73%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 67% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 73% |
| gennaio 2026 | 49% |
| febbraio 2026 | 49% |
| marzo 2026 | 68% |
| aprile 2026 | 61% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €182k | €282.5k | €440k |
| settembre 2025 | €180k | €280k | €448k |
| ottobre 2025 | €170k | €285k | €430k |
| novembre 2025 | €169k | €279k | €443k |
| dicembre 2025 | €166.5k | €279k | €439k |
| gennaio 2026 | €165k | €280k | €446k |
| febbraio 2026 | €165k | €279k | €437k |
| marzo 2026 | €175k | €279.5k | €435k |
| aprile 2026 | €187k | €287k | €435k |
| maggio 2026 | €189k | €289k | €429k |
| giugno 2026 | €189k | €289k | €435k |
| luglio 2026 | €189k | €289k | €437k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €770 | €980 | €1,400 |
| settembre 2025 | €770 | €1,000 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €780 | €990 | €1,450 |
| novembre 2025 | €780 | €990 | €1,410 |
| dicembre 2025 | €790 | €1,050 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €800 | €1,050 | €1,450 |
| febbraio 2026 | €870 | €1,050 | €1,430 |
| marzo 2026 | €800 | €1,050 | €1,400 |
| aprile 2026 | €880 | €1,050 | €1,400 |
| maggio 2026 | €800 | €990 | €1,450 |
| giugno 2026 | €790 | €1,020 | €1,490 |
| luglio 2026 | €800 | €1,000 | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.72 | 24.02 | 26.18 |
| settembre 2025 | 19.4 | 23.42 | 26.67 |
| ottobre 2025 | 18.16 | 23.95 | 24.71 |
| novembre 2025 | 18.14 | 23.41 | 26.18 |
| dicembre 2025 | 17.56 | 22.14 | 24.38 |
| gennaio 2026 | 17.19 | 22.22 | 25.63 |
| febbraio 2026 | 15.8 | 22.14 | 25.56 |
| marzo 2026 | 18.23 | 22.2 | 25.89 |
| aprile 2026 | 17.71 | 22.78 | 25.89 |
| maggio 2026 | 19.69 | 24.33 | 24.74 |
| giugno 2026 | 19.94 | 23.55 | 24.33 |
| luglio 2026 | 19.69 | 24.17 | 25.11 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,630 | €6,570 | €6,650 |
| settembre 2025 | €6,660 | €6,510 | €6,790 |
| ottobre 2025 | €6,300 | €6,630 | €6,560 |
| novembre 2025 | €6,260 | €6,620 | €6,710 |
| dicembre 2025 | €6,250 | €6,490 | €6,650 |
| gennaio 2026 | €6,580 | €6,510 | €6,760 |
| febbraio 2026 | €6,110 | €6,490 | €6,620 |
| marzo 2026 | €6,830 | €6,490 | €6,490 |
| aprile 2026 | €6,890 | €6,670 | €6,560 |
| maggio 2026 | €7,000 | €6,720 | €6,500 |
| giugno 2026 | €6,780 | €6,720 | €6,490 |
| luglio 2026 | €6,860 | €6,880 | €6,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.44 % | 1,434 | 129 | €404,000 | €1,020 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.08 % | 129 | 44 | €189,000 | €800 |
2 Camere | 4.14 % | 387 | 44 | €289,000 | €1,000 |
3 Camere | 3.98 % | 548 | 33 | €437,000 | €1,450 |
4+ Camere | 3.33 % | 366 | 8 | €780,000 | €2,170 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.44% e prezzi delle proprietà a partire da €189,000, Antibes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Antibes sono €404,000, mentre l'affitto mediano è €1,020. Questo significa che la proprietà mediana a Antibes si ripagherà in 33.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €189,000, affitto €800.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.14%, prezzo di vendita €289,000, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.98%, prezzo di vendita €437,000, affitto €1,450.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.33%, prezzo di vendita €780,000, affitto €2,170.
Dove acquistare esattamente la proprietà?