Saint-Laurent-du-Var: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Saint-Laurent-du-Var

Saint-Laurent-du-Var si trova sulla Costa Azzurra, appena a ovest di Nizza, e unisce un lungomare mediterraneo alla comodità urbana e a un accesso rapido al resto del litorale delle Alpi Marittime. Questa combinazione mantiene la città nel radar degli investitori che guardano agli appartamenti.

Agosto 2026 segnala un mercato in cui i prezzi si stanno allentando più rapidamente dei redditi. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è sceso a €386,000, in calo dell’1.0% su base mensile e ancora del 3.9% sopra il livello di un anno fa, mentre il valore medio al m2 si è attestato a €5,850 dopo una flessione mensile del 2.2%. Gli affitti si sono mossi con maggiore intensità: l’appartamento medio è stato locato a €1,080, in calo del 10.1% rispetto al mese precedente, anche se i canoni restano del 14.8% più alti rispetto ad agosto 2025.

Questa combinazione rende l’investimento equilibrato ma più teso. Il rendimento lordo attuale è del 4.59%, segno che il recente calo degli affitti sta comprimendo la componente reddituale più velocemente di quanto si stiano adeguando i prezzi d’acquisto. Per chi punta sugli appartamenti, Saint-Laurent-du-Var appare quindi meno come una semplice storia di slancio e più come un mercato in cui la debolezza delle valutazioni e la crescita annua degli affitti tirano in direzioni opposte.