Saint-Laurent-du-Var: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Saint-Laurent-du-Var: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
54Domanda di affitto
73Domanda di acquisto
42Prezzo mediano richiesto
€389,950
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +4.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €371,630 |
| settembre 2025 | €379,000 |
| ottobre 2025 | €376,500 |
| novembre 2025 | €376,000 |
| dicembre 2025 | €375,000 |
| gennaio 2026 | €376,000 |
| febbraio 2026 | €377,250 |
| marzo 2026 | €375,000 |
| aprile 2026 | €385,000 |
| maggio 2026 | €380,000 |
| giugno 2026 | €385,000 |
| luglio 2026 | €389,950 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | +23.6% |
| 1Y | +26.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €940 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €990 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €1,080 |
| gennaio 2026 | €1,180 |
| febbraio 2026 | €940 |
| marzo 2026 | €1,160 |
| aprile 2026 | €1,350 |
| maggio 2026 | €1,350 |
| giugno 2026 | €970 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.18%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -10.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.79% |
| settembre 2025 | 4.41% |
| ottobre 2025 | 5% |
| novembre 2025 | 4.66% |
| dicembre 2025 | 4.37% |
| gennaio 2026 | 4.12% |
| febbraio 2026 | 4.64% |
| marzo 2026 | 4.27% |
| aprile 2026 | 4.27% |
| maggio 2026 | 4.46% |
| giugno 2026 | 4.18% |
| luglio 2026 | 4.18% |
Prezzo mediano al m²
€5,980
| 1M | +1% |
| 1Y | +1.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,810 |
| settembre 2025 | €5,910 |
| ottobre 2025 | €5,880 |
| novembre 2025 | €5,880 |
| dicembre 2025 | €5,890 |
| gennaio 2026 | €5,880 |
| febbraio 2026 | €5,890 |
| marzo 2026 | €5,900 |
| aprile 2026 | €5,960 |
| maggio 2026 | €5,850 |
| giugno 2026 | €5,920 |
| luglio 2026 | €5,980 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (641 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.58% |
| 3 camere | 3.79% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €6,290 |
| 3 camere | €6,050 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 139 |
| 3 camere | 239 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (37%)
3 camere (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (37%) | 148 listings (37%) |
| 3 camere (63%) | 250 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
25-57%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
37-83%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 70% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 73% |
| gennaio 2026 | 83% |
| febbraio 2026 | 66% |
| marzo 2026 | 75% |
| aprile 2026 | 71% |
| maggio 2026 | 37% |
| giugno 2026 | 74% |
| luglio 2026 | 63% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €278k | €394k |
| settembre 2025 | €286k | €398k |
| ottobre 2025 | €287.5k | €399k |
| novembre 2025 | €285.5k | €396k |
| dicembre 2025 | €288k | €396.5k |
| gennaio 2026 | €287k | €399k |
| febbraio 2026 | €286k | €399k |
| marzo 2026 | €279k | €398k |
| aprile 2026 | €282k | €405k |
| maggio 2026 | €288.5k | €399k |
| giugno 2026 | €284k | €399k |
| luglio 2026 | €283k | €399k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 | €1,350 |
| settembre 2025 | €950 | €1,320 |
| ottobre 2025 | €1,000 | €1,520 |
| novembre 2025 | €970 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €1,080 | €1,350 |
| gennaio 2026 | €1,120 | €1,250 |
| febbraio 2026 | €1,040 | €1,610 |
| marzo 2026 | €1,120 | €1,250 |
| aprile 2026 | €1,120 | €1,560 |
| maggio 2026 | €1,120 | €1,520 |
| giugno 2026 | €950 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,080 | €1,260 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 23.17 | 24.36 |
| settembre 2025 | 25.19 | 25.05 |
| ottobre 2025 | 23.96 | 21.82 |
| novembre 2025 | 24.53 | 18.29 |
| dicembre 2025 | 22.24 | 24.48 |
| gennaio 2026 | 21.37 | 26.6 |
| febbraio 2026 | 22.88 | 20.72 |
| marzo 2026 | 20.78 | 26.53 |
| aprile 2026 | 21 | 21.63 |
| maggio 2026 | 21.48 | 21.88 |
| giugno 2026 | 24.89 | 23.84 |
| luglio 2026 | 21.86 | 26.39 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,180 | €6,050 |
| settembre 2025 | €6,360 | €6,110 |
| ottobre 2025 | €6,390 | €6,120 |
| novembre 2025 | €6,490 | €6,090 |
| dicembre 2025 | €6,550 | €6,100 |
| gennaio 2026 | €6,520 | €6,090 |
| febbraio 2026 | €6,500 | €6,140 |
| marzo 2026 | €6,330 | €6,110 |
| aprile 2026 | €6,360 | €6,170 |
| maggio 2026 | €6,430 | €6,060 |
| giugno 2026 | €6,360 | €6,080 |
| luglio 2026 | €6,290 | €6,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.18 % | 584 | 27 | €389,950 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.58 % | 139 | 9 | €283,000 | €1,080 |
3 Camere | 3.79 % | 239 | 11 | €399,000 | €1,260 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.18% e prezzi delle proprietà a partire da €283,000, Saint-Laurent-du-Var
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Laurent-du-Var sono €389,950, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Laurent-du-Var si ripagherà in 27.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.58%, prezzo di vendita €283,000, affitto €1,080.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.79%, prezzo di vendita €399,000, affitto €1,260.
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