Saint-Laurent-du-Var – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
30Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
33Prezzo mediano di vendita
€380,000
1M
-1.3%
1Y
+7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €376,500 |
| luglio | €374,000 |
| agosto | €371,630 |
| settembre | €379,000 |
| ottobre | €376,500 |
| novembre | €376,000 |
| dicembre | €375,000 |
| gennaio | €376,000 |
| febbraio | €377,250 |
| marzo | €375,000 |
| aprile | €385,000 |
| maggio | €380,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,350
1M
0%
1Y
+26.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,080 |
| luglio | €950 |
| agosto | €940 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €990 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €1,080 |
| gennaio | €1,180 |
| febbraio | €940 |
| marzo | €1,160 |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.46%
1M
+4.5%
1Y
-3.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.31% |
| luglio | 4.68% |
| agosto | 4.79% |
| settembre | 4.41% |
| ottobre | 5% |
| novembre | 4.66% |
| dicembre | 4.37% |
| gennaio | 4.12% |
| febbraio | 4.64% |
| marzo | 4.27% |
| aprile | 4.27% |
| maggio | 4.46% |
Costo al metro quadro
€5,850
1M
-1.9%
1Y
+3.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,930 |
| luglio | €5,890 |
| agosto | €5,810 |
| settembre | €5,910 |
| ottobre | €5,880 |
| novembre | €5,880 |
| dicembre | €5,890 |
| gennaio | €5,880 |
| febbraio | €5,890 |
| marzo | €5,900 |
| aprile | €5,960 |
| maggio | €5,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (27%)
3 camere (39%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 60 listings (8%) |
| 2 camere (27%) | 205 listings (27%) |
| 3 camere (39%) | 296 listings (39%) |
| 4+ camere (26%) | 197 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
30 %
Indice di attività degli affitti
37 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.16% |
| 2 camere | 4.65% |
| 3 camere | 4.57% |
| 4+ camere | 3.79% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.93% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.79% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.35% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.07% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.34% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.19% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.1% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1.91% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €7,140 |
| 2 camere | €6,430 |
| 3 camere | €6,060 |
| 4+ camere | €7,190 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7390 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6570 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5920 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6300 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7080 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6730 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5420 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11210 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9840 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7890 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 58 |
| 2 camere | 198 |
| 3 camere | 287 |
| 4+ camere | 196 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 42 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 41 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 151 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 42 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 201 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 74 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 92 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 42 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 22 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€16.2k
1 camera
€10.3k
2 camere
€13.4k
3 camere
€18.2k
4+ camere
€23.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €168.5k | €288.4k | €399k | €600k |
| luglio | €159k | €275.3k | €394k | €630k |
| agosto | €166k | €278k | €394k | €620k |
| settembre | €160k | €286k | €398k | €610k |
| ottobre | €160k | €287.5k | €399k | €620k |
| novembre | €179k | €285.5k | €396k | €635k |
| dicembre | €193k | €288k | €396.5k | €610k |
| gennaio | €190k | €287k | €399k | €655k |
| febbraio | €189k | €286k | €399k | €635k |
| marzo | €189k | €279k | €398k | €672.5k |
| aprile | €200k | €282k | €405k | €699k |
| maggio | €200k | €288.5k | €399k | €630k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €810 | €1,000 | €1,290 | -- |
| luglio | €750 | €1,080 | €1,280 | €1,390 |
| agosto | €780 | €1,000 | €1,350 | €1,390 |
| settembre | €800 | €950 | €1,320 | €1,480 |
| ottobre | €800 | €1,000 | €1,520 | €1,390 |
| novembre | €800 | €970 | €1,800 | €1,370 |
| dicembre | €790 | €1,080 | €1,350 | €1,450 |
| gennaio | €770 | €1,120 | €1,250 | €1,470 |
| febbraio | €750 | €1,040 | €1,610 | €1,550 |
| marzo | €780 | €1,120 | €1,250 | €1,410 |
| aprile | €780 | €1,120 | €1,560 | €1,490 |
| maggio | €860 | €1,120 | €1,520 | €1,990 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.43 | 24.03 | 25.78 | -- |
| luglio | 17.67 | 21.26 | 25.73 | 37.77 |
| agosto | 17.74 | 23.17 | 24.36 | 37.17 |
| settembre | 16.67 | 25.19 | 25.05 | 34.46 |
| ottobre | 16.67 | 23.96 | 21.82 | 37.17 |
| novembre | 18.67 | 24.53 | 18.29 | 38.63 |
| dicembre | 20.36 | 22.24 | 24.48 | 35.06 |
| gennaio | 20.54 | 21.37 | 26.6 | 37.26 |
| febbraio | 21 | 22.88 | 20.72 | 34.14 |
| marzo | 20.26 | 20.78 | 26.53 | 39.84 |
| aprile | 21.37 | 21 | 21.63 | 39.09 |
| maggio | 19.38 | 21.48 | 21.88 | 26.38 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,710 | €6,410 | €6,140 | €6,900 |
| luglio | €5,320 | €6,120 | €6,060 | €6,700 |
| agosto | €5,560 | €6,180 | €6,050 | €6,810 |
| settembre | €5,480 | €6,360 | €6,110 | €6,780 |
| ottobre | €5,070 | €6,390 | €6,120 | €6,840 |
| novembre | €6,170 | €6,490 | €6,090 | €7,060 |
| dicembre | €6,890 | €6,550 | €6,100 | €6,770 |
| gennaio | €6,790 | €6,520 | €6,090 | €7,280 |
| febbraio | €6,750 | €6,500 | €6,140 | €7,060 |
| marzo | €6,750 | €6,330 | €6,110 | €7,470 |
| aprile | €7,140 | €6,360 | €6,170 | €7,770 |
| maggio | €7,140 | €6,430 | €6,060 | €7,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var è una comune costiera della Costa Azzurra nel dipartimento degli Alpi Marittime. Combinando un lungo lungomare con colline interne, offre un tessuto urbano compatto e facile da esplorare a piedi. La sua storia fonde radici di pesca tradizionali con uno sviluppo turistico successivo, creando un'atmosfera equilibrata da paese vicino a città più grandi. Le fondamenta economiche locali risiedono nel turismo, nel commercio al dettaglio e nei servizi, sostenute da un facile accesso alla vicina città di Nizza e alle direttrici di trasporto. Ospitalità, commercio locale e attività marittime generano una domanda costante di alloggio, accompagnata da servizi professionali in crescita ed ecosistemi di piccole imprese. La domanda di affitti in questa zona è influenzata da studenti, professionisti in viaggio per i loro impieghi, visitatori stagionali e nomadi digitali che cercano una base mediterranea gradevole con servizi e connettività.
Tutti | 4.46 % | 739 | 19 | €380,000 | €1,350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.16 % | 58 | 2 | €200,000 | €860 |
2 Camere | 4.65 % | 198 | 7 | €288,500 | €1,120 |
3 Camere | 4.57 % | 287 | 9 | €399,000 | €1,520 |
4+ Camere | 3.79 % | 196 | 1 | €630,000 | €1,990 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.46% e prezzi delle proprietà a partire da €200,000, Saint-Laurent-du-Var
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Laurent-du-Var sono €380,000, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Laurent-du-Var si ripagherà in 23.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.16%, prezzo di vendita €200,000, affitto €860.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.65%, prezzo di vendita €288,500, affitto €1,120.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.57%, prezzo di vendita €399,000, affitto €1,520.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.79%, prezzo di vendita €630,000, affitto €1,990.
Dove acquistare esattamente la proprietà?