Cagnes-sur-Mer – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
19Prezzo mediano di vendita
€357,950
1M
-0.3%
1Y
+1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €355,500 |
| luglio | €351,000 |
| agosto | €345,000 |
| settembre | €349,000 |
| ottobre | €345,000 |
| novembre | €345,000 |
| dicembre | €346,500 |
| gennaio | €347,000 |
| febbraio | €347,000 |
| marzo | €350,000 |
| aprile | €359,000 |
| maggio | €357,950 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
-3.8%
1Y
+4.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,080 |
| luglio | €1,180 |
| agosto | €990 |
| settembre | €1,010 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,080 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.73%
1M
-1.6%
1Y
+3.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.36% |
| luglio | 5.11% |
| agosto | 4.95% |
| settembre | 5.06% |
| ottobre | 4.91% |
| novembre | 5% |
| dicembre | 4.82% |
| gennaio | 4.82% |
| febbraio | 4.73% |
| marzo | 4.84% |
| aprile | 4.81% |
| maggio | 4.73% |
Costo al metro quadro
€5,590
1M
-0.3%
1Y
-0.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,640 |
| luglio | €5,570 |
| agosto | €5,480 |
| settembre | €5,450 |
| ottobre | €5,410 |
| novembre | €5,390 |
| dicembre | €5,410 |
| gennaio | €5,420 |
| febbraio | €5,420 |
| marzo | €5,470 |
| aprile | €5,610 |
| maggio | €5,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (29%)
3 camere (41%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 41 listings (6%) |
| 2 camere (29%) | 210 listings (29%) |
| 3 camere (41%) | 294 listings (41%) |
| 4+ camere (24%) | 168 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.45% |
| 2 camere | 4.7% |
| 3 camere | 4.44% |
| 4+ camere | 5.13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.61% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.25% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.62% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.82% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.32% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.21% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.93% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.8% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,650 |
| 2 camere | €5,960 |
| 3 camere | €5,730 |
| 4+ camere | €6,040 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6260 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5710 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5530 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5590 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8640 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5210 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6300 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5940 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 33 |
| 2 camere | 195 |
| 3 camere | 283 |
| 4+ camere | 165 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 20 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 45 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 113 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 86 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 163 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 94 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 60 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 38 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 28 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.4k
1 camera
€9,600
2 camere
€12.6k
3 camere
€16.8k
4+ camere
€27.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €172.3k | €260k | €379k | €539k |
| luglio | €164k | €265k | €378k | €529k |
| agosto | €169k | €260k | €370k | €515k |
| settembre | €169k | €265k | €375k | €548k |
| ottobre | €169k | €268k | €374.5k | €579.5k |
| novembre | €169.5k | €268k | €370k | €517k |
| dicembre | €168.3k | €267.3k | €374k | €499k |
| gennaio | €168k | €268k | €378k | €499k |
| febbraio | €174k | €266k | €378k | €499k |
| marzo | €169k | €260k | €379k | €525.2k |
| aprile | €174.5k | €265k | €379k | €529k |
| maggio | €175k | €268k | €378k | €538k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €700 | €1,140 | -- | €3,040 |
| luglio | €810 | €1,050 | €1,380 | €2,500 |
| agosto | €800 | €980 | €1,490 | €1,650 |
| settembre | €820 | €1,010 | €1,380 | -- |
| ottobre | €790 | €1,000 | €1,490 | €1,540 |
| novembre | €800 | €980 | €1,450 | €1,350 |
| dicembre | €730 | €1,070 | €1,470 | €1,450 |
| gennaio | €790 | €1,050 | €1,480 | €2,060 |
| febbraio | €730 | €1,000 | €1,460 | €2,060 |
| marzo | €760 | €1,000 | €1,350 | €2,600 |
| aprile | €790 | €1,020 | €1,380 | €2,730 |
| maggio | €800 | €1,050 | €1,400 | €2,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.58 | 19.01 | -- | 14.8 |
| luglio | 16.87 | 21.03 | 22.91 | 17.63 |
| agosto | 17.6 | 22.11 | 20.69 | 26.09 |
| settembre | 17.17 | 21.83 | 22.73 | -- |
| ottobre | 17.88 | 22.45 | 20.95 | 31.38 |
| novembre | 17.66 | 22.79 | 21.26 | 32.03 |
| dicembre | 19.23 | 20.77 | 21.19 | 28.68 |
| gennaio | 17.78 | 21.27 | 21.28 | 20.24 |
| febbraio | 19.86 | 22.17 | 21.58 | 20.24 |
| marzo | 18.53 | 21.67 | 23.4 | 16.81 |
| aprile | 18.35 | 21.76 | 22.97 | 16.16 |
| maggio | 18.34 | 21.27 | 22.5 | 19.49 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,030 | €5,780 | €5,830 | €5,940 |
| luglio | €5,650 | €5,890 | €5,820 | €5,950 |
| agosto | €5,830 | €5,650 | €5,630 | €5,720 |
| settembre | €5,630 | €5,760 | €5,670 | €6,070 |
| ottobre | €5,540 | €5,830 | €5,670 | €6,420 |
| novembre | €5,470 | €5,830 | €5,550 | €5,730 |
| dicembre | €5,590 | €5,810 | €5,580 | €5,390 |
| gennaio | €5,440 | €5,710 | €5,640 | €5,690 |
| febbraio | €5,800 | €5,780 | €5,670 | €5,540 |
| marzo | €5,500 | €5,650 | €5,710 | €5,740 |
| aprile | €5,640 | €5,790 | €5,710 | €5,880 |
| maggio | €5,650 | €5,960 | €5,730 | €6,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.73 % | 676 | 37 | €357,950 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.45 % | 33 | 8 | €175,000 | €800 |
2 Camere | 4.7 % | 195 | 15 | €268,000 | €1,050 |
3 Camere | 4.44 % | 283 | 11 | €378,000 | €1,400 |
4+ Camere | 5.13 % | 165 | 3 | €538,000 | €2,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.73% e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Cagnes-sur-Mer
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cagnes-sur-Mer sono €357,950, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Cagnes-sur-Mer si ripagherà in 24.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €175,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.70%, prezzo di vendita €268,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.44%, prezzo di vendita €378,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.13%, prezzo di vendita €538,000, affitto €2,300.
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