Cannes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Cannes

Cannes si trova sulla Costa Azzurra, con un litorale definito da spiagge, passeggiate sul mare e una consolidata visibilità internazionale. Il mercato degli appartamenti riflette questo contesto premium, dove la posizione e l’immagine contano più delle oscillazioni di breve periodo.

Agosto 2026 porta a Cannes il segnale più importante: i valori si ammorbidiscono leggermente su base mensile, ma la tendenza annuale resta in aumento. Il prezzo medio di vendita è pari a €567,500, in calo dell’1.3% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al metro quadrato si attesta a €8,360, con una flessione mensile dell’1.2%. Tuttavia, quest’ultimo dato risulta comunque in crescita del 9.9% su base annua, segno che la debolezza recente si inserisce in un percorso ancora rialzista.

Gli affitti si muovono nella direzione opposta, e questo mantiene più complesso il quadro per chi investe. Il canone medio è di €1,100, in aumento dello 0.9% nel mese e del 10.0% nell’ultimo anno. In questo contesto, un rendimento del 4.33% indica che il potenziale reddituale è ancora presente, ma sotto la pressione di livelli di prezzo già elevati. Per gli appartamenti, Cannes nell’agosto 2026 appare quindi meno come una storia di correzione ampia e più come un mercato in cui la crescita degli affitti continua a inseguire valori già consolidati.