Grasse: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Alta
Mercato di Grasse: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
75Buono
75 / 100
Attrattività d'investimento
45Momentum del prezzo
58Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
34Prezzo mediano richiesto
€248,000
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -0.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €240,450 |
| settembre 2025 | €239,000 |
| ottobre 2025 | €229,750 |
| novembre 2025 | €240,890 |
| dicembre 2025 | €240,000 |
| gennaio 2026 | €245,000 |
| febbraio 2026 | €245,000 |
| marzo 2026 | €248,000 |
| aprile 2026 | €249,500 |
| maggio 2026 | €250,560 |
| giugno 2026 | €242,000 |
| luglio 2026 | €248,000 |
Affitto mensile mediano
€810
| 1M | +9.2% |
| 1Y | +7.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €770 |
| settembre 2025 | €770 |
| ottobre 2025 | €810 |
| novembre 2025 | €810 |
| dicembre 2025 | €780 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €780 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €720 |
| giugno 2026 | €740 |
| luglio 2026 | €810 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.74%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | +6.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.61% |
| settembre 2025 | 5.64% |
| ottobre 2025 | 6.03% |
| novembre 2025 | 6.15% |
| dicembre 2025 | 5.89% |
| gennaio 2026 | 5.97% |
| febbraio 2026 | 5.65% |
| marzo 2026 | 5.05% |
| aprile 2026 | 5.54% |
| maggio 2026 | 5.9% |
| giugno 2026 | 6.03% |
| luglio 2026 | 5.74% |
Prezzo mediano al m²
€3,820
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +1.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,650 |
| settembre 2025 | €3,570 |
| ottobre 2025 | €3,530 |
| novembre 2025 | €3,630 |
| dicembre 2025 | €3,590 |
| gennaio 2026 | €3,700 |
| febbraio 2026 | €3,710 |
| marzo 2026 | €3,750 |
| aprile 2026 | €3,780 |
| maggio 2026 | €3,800 |
| giugno 2026 | €3,660 |
| luglio 2026 | €3,820 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (609 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.18% |
| 3 camere | 5.56% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.84% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.37% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,050 |
| 3 camere | €3,920 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 78 |
| 3 camere | 178 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 45 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 47 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (36%)
3 camere (64%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (36%) | 106 listings (36%) |
| 3 camere (64%) | 190 listings (64%) |
Indice di attività delle vendite
11-49%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
19-54%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €175k |
| settembre 2025 | €179.5k |
| ottobre 2025 | €169.8k |
| novembre 2025 | €155k |
| dicembre 2025 | €163k |
| gennaio 2026 | €161.4k |
| febbraio 2026 | €159.9k |
| marzo 2026 | €172k |
| aprile 2026 | €166.5k |
| maggio 2026 | €166.5k |
| giugno 2026 | €179k |
| luglio 2026 | €179k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €780 |
| settembre 2025 | €780 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €840 |
| dicembre 2025 | €780 |
| gennaio 2026 | €790 |
| febbraio 2026 | €820 |
| marzo 2026 | €730 |
| aprile 2026 | €720 |
| maggio 2026 | €730 |
| giugno 2026 | €780 |
| luglio 2026 | €770 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 18.79 |
| settembre 2025 | 19.18 |
| ottobre 2025 | 16.65 |
| novembre 2025 | 15.41 |
| dicembre 2025 | 17.41 |
| gennaio 2026 | 17.03 |
| febbraio 2026 | 16.25 |
| marzo 2026 | 19.77 |
| aprile 2026 | 19.15 |
| maggio 2026 | 19.14 |
| giugno 2026 | 19.12 |
| luglio 2026 | 19.32 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,950 |
| settembre 2025 | €3,960 |
| ottobre 2025 | €3,620 |
| novembre 2025 | €3,440 |
| dicembre 2025 | €3,580 |
| gennaio 2026 | €3,560 |
| febbraio 2026 | €3,550 |
| marzo 2026 | €3,760 |
| aprile 2026 | €3,750 |
| maggio 2026 | €3,770 |
| giugno 2026 | €4,190 |
| luglio 2026 | €4,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.74 % | 351 | 58 | €248,000 | €810 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.18 % | 78 | 28 | €179,000 | €770 |
3 Camere | 5.56 % | 178 | 12 | €259,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.74% e prezzi delle proprietà a partire da €179,000, Grasse
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Grasse sono €248,000, mentre l'affitto mediano è €810. Questo significa che la proprietà mediana a Grasse si ripagherà in 25.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €179,000, affitto €770.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.56%, prezzo di vendita €259,000, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?