Grasse – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
65Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
29Domanda di acquisto
12Prezzo mediano di vendita
€250,560
1M
+0.4%
1Y
+0.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €250,560 |
| luglio | €249,000 |
| agosto | €240,450 |
| settembre | €239,000 |
| ottobre | €229,750 |
| novembre | €240,890 |
| dicembre | €240,000 |
| gennaio | €245,000 |
| febbraio | €245,000 |
| marzo | €248,000 |
| aprile | €249,500 |
| maggio | €250,560 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
+3.3%
1Y
+1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €720 |
| luglio | €750 |
| agosto | €770 |
| settembre | €770 |
| ottobre | €810 |
| novembre | €810 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €750 |
| aprile | €700 |
| maggio | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.9%
1M
+6.7%
1Y
+16.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.98% |
| luglio | 5.41% |
| agosto | 5.61% |
| settembre | 5.64% |
| ottobre | 6.03% |
| novembre | 6.15% |
| dicembre | 5.89% |
| gennaio | 5.97% |
| febbraio | 5.65% |
| marzo | 5.05% |
| aprile | 5.54% |
| maggio | 5.9% |
Costo al metro quadro
€3,800
1M
+0.3%
1Y
+2.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,800 |
| luglio | €3,770 |
| agosto | €3,650 |
| settembre | €3,570 |
| ottobre | €3,530 |
| novembre | €3,630 |
| dicembre | €3,590 |
| gennaio | €3,700 |
| febbraio | €3,710 |
| marzo | €3,750 |
| aprile | €3,780 |
| maggio | €3,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (22%)
3 camere (48%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 35 listings (7%) |
| 2 camere (22%) | 105 listings (22%) |
| 3 camere (48%) | 225 listings (48%) |
| 4+ camere (22%) | 103 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
19 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.92% |
| 2 camere | 5.23% |
| 3 camere | 4.05% |
| 4+ camere | 5.22% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.75% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.8% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.1% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.2% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.3% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.66% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.75% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,890 |
| 2 camere | €3,770 |
| 3 camere | €4,050 |
| 4+ camere | €3,930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3300 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3700 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4140 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3790 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3630 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3130 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3510 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3420 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 12 |
| 2 camere | 78 |
| 3 camere | 208 |
| 4+ camere | 101 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 30 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 56 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 115 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 65 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 46 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 23 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 20 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 14 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,640
Monolocale
€11.4k
1 camera
€7,080
2 camere
€8,760
3 camere
€10.8k
4+ camere
€16.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €94k | €185k | €259.4k | €340k |
| luglio | €98.5k | €169.8k | €255k | €326.3k |
| agosto | €98k | €175k | €255.0k | €319k |
| settembre | €98k | €179.5k | €250.6k | €300k |
| ottobre | €93.5k | €169.8k | €250.6k | €299k |
| novembre | €98k | €155k | €249k | €300k |
| dicembre | €99k | €163k | €246.2k | €319k |
| gennaio | €89k | €161.4k | €250.6k | €319k |
| febbraio | €102.5k | €159.9k | €254.5k | €319k |
| marzo | €132k | €172k | €264k | €318k |
| aprile | €102k | €166.5k | €262k | €315k |
| maggio | €89.5k | €166.5k | €265k | €323.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €720 | €880 | €1,170 |
| luglio | €580 | €740 | €930 | €1,170 |
| agosto | €590 | €780 | €880 | €1,200 |
| settembre | €600 | €780 | €880 | €1,200 |
| ottobre | €630 | €850 | €880 | €1,200 |
| novembre | €580 | €840 | €1,040 | €1,200 |
| dicembre | €610 | €780 | €950 | €1,200 |
| gennaio | €600 | €790 | €960 | €1,200 |
| febbraio | €580 | €820 | €950 | €1,200 |
| marzo | €580 | €730 | €950 | €1,300 |
| aprile | €590 | €720 | €900 | €1,410 |
| maggio | €590 | €730 | €900 | €1,410 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.51 | 21.41 | 24.7 | 24.29 |
| luglio | 14.15 | 19.25 | 22.97 | 23.31 |
| agosto | 13.84 | 18.79 | 24.23 | 22.15 |
| settembre | 13.61 | 19.18 | 23.86 | 20.83 |
| ottobre | 12.47 | 16.65 | 23.73 | 20.76 |
| novembre | 14.08 | 15.41 | 20.04 | 20.83 |
| dicembre | 13.64 | 17.41 | 21.59 | 22.15 |
| gennaio | 12.36 | 17.03 | 21.86 | 22.15 |
| febbraio | 14.73 | 16.25 | 22.33 | 22.15 |
| marzo | 18.97 | 19.77 | 23.16 | 20.4 |
| aprile | 14.52 | 19.15 | 24.26 | 18.64 |
| maggio | 12.63 | 19.14 | 24.67 | 19.15 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,450 | €3,850 | €4,050 | €4,050 |
| luglio | €3,280 | €3,800 | €3,920 | €3,880 |
| agosto | €3,400 | €3,950 | €3,920 | €3,800 |
| settembre | €3,440 | €3,960 | €3,800 | €3,570 |
| ottobre | €3,180 | €3,620 | €3,960 | €3,560 |
| novembre | €3,300 | €3,440 | €3,890 | €3,490 |
| dicembre | €3,440 | €3,580 | €3,850 | €3,780 |
| gennaio | €3,020 | €3,560 | €3,920 | €3,780 |
| febbraio | €3,330 | €3,550 | €3,980 | €3,800 |
| marzo | €4,000 | €3,760 | €4,050 | €3,870 |
| aprile | €3,340 | €3,750 | €4,030 | €3,750 |
| maggio | €2,890 | €3,770 | €4,050 | €3,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
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€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.9 % | 399 | 70 | €250,560 | €720 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €950 |
1 Camera | 7.92 % | 12 | 23 | €89,450 | €590 |
2 Camere | 5.23 % | 78 | 27 | €166,500 | €730 |
3 Camere | 4.05 % | 208 | 17 | €265,000 | €900 |
4+ Camere | 5.22 % | 101 | 2 | €323,530 | €1,410 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.9% e prezzi delle proprietà a partire da €89,450, Grasse
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Grasse sono €250,560, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Grasse si ripagherà in 29.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €950.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.92%, prezzo di vendita €89,450, affitto €590.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.23%, prezzo di vendita €166,500, affitto €730.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.05%, prezzo di vendita €265,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €323,530, affitto €1,410.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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