Grasse: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Grasse

Grasse, nel dipartimento delle Alpi Marittime, unisce un impianto storico in posizione collinare a una forte identità legata alla profumeria, ai vicoli antichi e alla luce mediterranea. Per chi investe, è una località dal profilo molto riconoscibile, con gli appartamenti come componente importante del mercato residenziale.

Ad agosto 2026 il segnale principale è chiaro: i prezzi si sono indeboliti su base mensile, mentre i valori locativi restano più tenaci. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €241,000, e il prezzo medio al metro quadrato è €3,710; entrambi segnano un calo del 2.8% rispetto al mese precedente. Nello stesso tempo, l’affitto medio è €800, in calo dello 0.6% mese su mese ma ancora in crescita del 4.2% su base annua.

Questo equilibrio mantiene il rendimento relativamente solido, al 5.52%, anche dopo la recente flessione dei valori di vendita. Il quadro annuo è più misurato che brillante: il prezzo medio di vendita è salito solo dello 0.2% rispetto allo scorso anno, mentre il valore al metro quadrato è aumentato dell’1.6%. In pratica, agosto indica un mercato in cui il reddito ha migliorato il passo più dei valori patrimoniali, rendendo l’equazione d’investimento più bilanciata, ma non necessariamente più facile.