Grasse: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Grasse

Grasse sorge sulle colline sopra la Costa Azzurra. Il centro storico e la lunga tradizione profumiera le danno un’identità distintiva nelle Alpi Marittime, un contesto utile per valutare un investimento in appartamenti.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti di Grasse è il divario tra prezzo al metro quadrato e reddito da locazione. Il prezzo medio al metro quadrato è di 3.730 €, in aumento del 5,4% su base annua, mentre il canone medio è sceso del 3,7% nello stesso periodo. Queste medie non descrivono ogni appartamento, ma indicano traiettorie diverse per costo d’acquisto e incassi da locazione. Il rendimento indicato del 5,87% è un riferimento utile, non un’alternativa alla verifica dei ricavi ipotizzati per un acquisto specifico. In questo quadro, il lato locativo merita tanta attenzione quanto il prezzo pagato.

Per chi investe, la domanda pratica è se il canone ottenibile da un determinato appartamento ne sostenga il prezzo d’acquisto. Il confronto annuo rende la domanda più urgente, senza spiegare perché le due misure si siano allontanate. Dimensioni, condizioni e posizione all’interno di Grasse possono incidere su una singola operazione, ma i dati disponibili non quantificano tali differenze. Confrontare appartamenti simili e considerare i costi di proprietà aiuta a interpretare il rendimento indicato. Questa nota mensile va letta come invito a un’analisi più approfondita, non come previsione dell’andamento futuro di prezzi o canoni.