Fréjus: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Fréjus

Fréjus unisce ambientazione mediterranea, stratificazione storica e vita di costa sulla riviera del Var. Il mercato degli appartamenti riflette questa combinazione di attrattiva residenziale e utilità d’investimento, con la vicinanza al mare e una dimensione urbana che lo rende rilevante tutto l’anno.

Agosto 2026 segnala un mercato in cui i prezzi stanno ancora aggiustandosi più che accelerando. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €260.500, in aumento solo dello 0,2% su base mensile ma ancora in calo del 4,6% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadrato è €4.490 dopo una flessione mensile dell’1,5% e un ribasso annuo dell’1,3%. Questa combinazione suggerisce che i valori non si stanno muovendo in un’unica direzione, anche se il mercato resta abbastanza dinamico da rendere visibili i riassestamenti.

Gli affitti si sono mossi diversamente. Il canone medio di un appartamento è €830, in calo dello 0,8% rispetto al mese precedente ma in aumento del 5,3% rispetto a un anno fa. Questo divario tra prezzi di vendita più deboli e crescita annua degli affitti più robusta mantiene il rendimento al 4,54%, ed è proprio questa la tensione principale per gli investitori a Fréjus in questo mese: il reddito locativo è migliorato nell’ultimo anno, ma i valori patrimoniali si sono indeboliti. Per chi investe in appartamenti, agosto evidenzia un mercato che sta ancora bilanciando correzione dei prezzi e sostegno dei canoni, più che offrire guadagni diffusi.