Fréjus: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Var department
Affidabilità
Media
Mercato di Fréjus: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
67Medio
67 / 100
Attrattività d'investimento
31Momentum del prezzo
48Domanda di affitto
62Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€260,000
| 1M | -1% |
| 1Y | -5.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €273,000 |
| settembre 2025 | €269,500 |
| ottobre 2025 | €273,000 |
| novembre 2025 | €275,000 |
| dicembre 2025 | €266,000 |
| gennaio 2026 | €275,000 |
| febbraio 2026 | €270,000 |
| marzo 2026 | €275,000 |
| aprile 2026 | €268,000 |
| maggio 2026 | €273,000 |
| giugno 2026 | €262,500 |
| luglio 2026 | €260,000 |
Affitto mensile mediano
€840
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +3.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €790 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €790 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €790 |
| gennaio 2026 | €790 |
| febbraio 2026 | €790 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €820 |
| luglio 2026 | €840 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.54%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +5.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.45% |
| settembre 2025 | 4.48% |
| ottobre 2025 | 4.05% |
| novembre 2025 | 4.06% |
| dicembre 2025 | 4.27% |
| gennaio 2026 | 4.3% |
| febbraio 2026 | 4.46% |
| marzo 2026 | 4.29% |
| aprile 2026 | 4.15% |
| maggio 2026 | 4.11% |
| giugno 2026 | 4.29% |
| luglio 2026 | 4.54% |
Prezzo mediano al m²
€4,560
| 1M | -1% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,550 |
| settembre 2025 | €4,570 |
| ottobre 2025 | €4,580 |
| novembre 2025 | €4,580 |
| dicembre 2025 | €4,430 |
| gennaio 2026 | €4,660 |
| febbraio 2026 | €4,580 |
| marzo 2026 | €4,630 |
| aprile 2026 | €4,620 |
| maggio 2026 | €4,710 |
| giugno 2026 | €4,610 |
| luglio 2026 | €4,560 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,212 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.79% |
| 2 camere | 4.45% |
| 3 camere | 3.75% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.37% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.06% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.14% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.58% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,500 |
| 2 camere | €5,090 |
| 3 camere | €4,930 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5710 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5440 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5050 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 95 |
| 2 camere | 309 |
| 3 camere | 320 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 118 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 83 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 178 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 154 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (14%)
2 camere (43%)
3 camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (14%) | 106 listings (14%) |
| 2 camere (43%) | 333 listings (43%) |
| 3 camere (43%) | 331 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
22-50%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
32-72%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 57% |
| dicembre 2025 | 64% |
| gennaio 2026 | 62% |
| febbraio 2026 | 57% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 72% |
| luglio 2026 | 51% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €223.4k |
| settembre 2025 | €220.5k |
| ottobre 2025 | €229k |
| novembre 2025 | €229k |
| dicembre 2025 | €223k |
| gennaio 2026 | €225k |
| febbraio 2026 | €225k |
| marzo 2026 | €225k |
| aprile 2026 | €222.5k |
| maggio 2026 | €226k |
| giugno 2026 | €218k |
| luglio 2026 | €219k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €780 |
| settembre 2025 | €790 |
| ottobre 2025 | €760 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €760 |
| gennaio 2026 | €770 |
| febbraio 2026 | €770 |
| marzo 2026 | €780 |
| aprile 2026 | €750 |
| maggio 2026 | €770 |
| giugno 2026 | €770 |
| luglio 2026 | €810 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 23.87 |
| settembre 2025 | 23.26 |
| ottobre 2025 | 25.11 |
| novembre 2025 | 25.51 |
| dicembre 2025 | 24.56 |
| gennaio 2026 | 24.41 |
| febbraio 2026 | 24.35 |
| marzo 2026 | 23.98 |
| aprile 2026 | 24.72 |
| maggio 2026 | 24.46 |
| giugno 2026 | 23.75 |
| luglio 2026 | 22.48 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,200 |
| settembre 2025 | €5,130 |
| ottobre 2025 | €5,330 |
| novembre 2025 | €5,330 |
| dicembre 2025 | €5,190 |
| gennaio 2026 | €5,230 |
| febbraio 2026 | €5,230 |
| marzo 2026 | €5,230 |
| aprile 2026 | €5,200 |
| maggio 2026 | €5,380 |
| giugno 2026 | €5,070 |
| luglio 2026 | €5,090 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.54 % | 886 | 48 | €260,000 | €840 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.79 % | 95 | 11 | €143,000 | €690 |
2 Camere | 4.45 % | 309 | 24 | €219,000 | €810 |
3 Camere | 3.75 % | 320 | 11 | €320,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.54% e prezzi delle proprietà a partire da €143,000, Fréjus
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fréjus sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Fréjus si ripagherà in 25.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.79%, prezzo di vendita €143,000, affitto €690.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.45%, prezzo di vendita €219,000, affitto €810.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.75%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,000.
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