Draguignan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Var department
Affidabilità
Alta
Mercato di Draguignan: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
49Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
40Prezzo mediano richiesto
€149,250
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -6.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €159,000 |
| settembre 2025 | €165,000 |
| ottobre 2025 | €161,000 |
| novembre 2025 | €162,000 |
| dicembre 2025 | €160,660 |
| gennaio 2026 | €165,000 |
| febbraio 2026 | €163,000 |
| marzo 2026 | €159,900 |
| aprile 2026 | €185,030 |
| maggio 2026 | €181,470 |
| giugno 2026 | €149,750 |
| luglio 2026 | €149,250 |
Affitto mensile mediano
€590
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -9.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €640 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €630 |
| gennaio 2026 | €640 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €620 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €610 |
| luglio 2026 | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.24%
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +5.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.44% |
| settembre 2025 | 6.4% |
| ottobre 2025 | 6.32% |
| novembre 2025 | 5.99% |
| dicembre 2025 | 5.94% |
| gennaio 2026 | 5.81% |
| febbraio 2026 | 5.8% |
| marzo 2026 | 6.39% |
| aprile 2026 | 6.18% |
| maggio 2026 | 6.37% |
| giugno 2026 | 6.63% |
| luglio 2026 | 6.24% |
Prezzo mediano al m²
€2,440
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -1.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,460 |
| settembre 2025 | €2,580 |
| ottobre 2025 | €2,560 |
| novembre 2025 | €2,490 |
| dicembre 2025 | €2,490 |
| gennaio 2026 | €2,540 |
| febbraio 2026 | €2,570 |
| marzo 2026 | €2,540 |
| aprile 2026 | €2,940 |
| maggio 2026 | €3,020 |
| giugno 2026 | €2,480 |
| luglio 2026 | €2,440 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (519 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.8% |
| 3 camere | 5.52% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.09% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.89% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.1% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,600 |
| 3 camere | €2,790 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2350 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2450 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 83 |
| 3 camere | 83 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 40 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 47 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 49 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 21 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (51%)
3 camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (51%) | 108 listings (51%) |
| 3 camere (49%) | 104 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
23-54%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
16-72%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 61% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 72% |
| luglio 2026 | 59% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €147k | €164k |
| settembre 2025 | €134k | €170k |
| ottobre 2025 | €139k | €169.5k |
| novembre 2025 | €139.4k | €170k |
| dicembre 2025 | €142.4k | €172.5k |
| gennaio 2026 | €142.4k | €179k |
| febbraio 2026 | €133k | €184.8k |
| marzo 2026 | €123k | €199.9k |
| aprile 2026 | €131k | €215k |
| maggio 2026 | €147.9k | €218k |
| giugno 2026 | €119k | €169k |
| luglio 2026 | €119k | €176k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €620 | €750 |
| settembre 2025 | €630 | €760 |
| ottobre 2025 | €640 | €810 |
| novembre 2025 | €640 | €760 |
| dicembre 2025 | €620 | €810 |
| gennaio 2026 | €620 | €750 |
| febbraio 2026 | €600 | €780 |
| marzo 2026 | €630 | €800 |
| aprile 2026 | €620 | €800 |
| maggio 2026 | €600 | €810 |
| giugno 2026 | €590 | €820 |
| luglio 2026 | €580 | €810 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.79 | 18.22 |
| settembre 2025 | 17.61 | 18.57 |
| ottobre 2025 | 18.24 | 17.44 |
| novembre 2025 | 18.2 | 18.63 |
| dicembre 2025 | 19.21 | 17.73 |
| gennaio 2026 | 19.02 | 20 |
| febbraio 2026 | 18.5 | 19.74 |
| marzo 2026 | 16.27 | 20.95 |
| aprile 2026 | 17.75 | 22.54 |
| maggio 2026 | 20.54 | 22.47 |
| giugno 2026 | 16.78 | 17.28 |
| luglio 2026 | 17.25 | 18.13 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,230 | €2,520 |
| settembre 2025 | €3,030 | €2,660 |
| ottobre 2025 | €3,030 | €2,650 |
| novembre 2025 | €3,030 | €2,620 |
| dicembre 2025 | €3,180 | €2,650 |
| gennaio 2026 | €3,240 | €2,750 |
| febbraio 2026 | €3,090 | €2,890 |
| marzo 2026 | €2,860 | €3,120 |
| aprile 2026 | €3,050 | €3,370 |
| maggio 2026 | €3,440 | €3,460 |
| giugno 2026 | €2,640 | €2,730 |
| luglio 2026 | €2,600 | €2,790 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,910
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,655
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Draguignan variavano da ~5.94% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.77% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.24 % | 254 | 68 | €149,250 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.8 % | 83 | 25 | €119,000 | €580 |
3 Camere | 5.52 % | 83 | 21 | €176,000 | €810 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.24% e prezzi delle proprietà a partire da €119,000, Draguignan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Draguignan sono €149,250, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Draguignan si ripagherà in 21.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.80%, prezzo di vendita €119,000, affitto €580.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.52%, prezzo di vendita €176,000, affitto €810.
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