Draguignan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Draguignan

Draguignan, nel dipartimento del Var, si trova tra le colline dell’entroterra e la costa mediterranea, unendo un contesto provenzale a funzioni di servizio regionali. Il mercato degli appartamenti riflette bene questa posizione: utile per la vita locale, ma ancora collegato a dinamiche stagionali e d’investimento più ampie.

Agosto 2026 si apre con il segnale più importante sul fronte degli affitti. Il canone medio degli appartamenti è ora di €670, in aumento del 12.9% su base mensile e del 3.4% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita si colloca a €149,000. È proprio il divario tra affitti in rapida crescita e valori di acquisto solo moderati a definire la principale tensione del mese, e a spiegare perché il rendimento riportato resti al 6.48%.

Sul fronte dei prezzi, l’aggiustamento è più contenuto. Il prezzo medio al m² è di €2,390, in calo del 2.1% rispetto al mese precedente e del 2.8% rispetto a un anno fa, mentre il prezzo medio di vendita scende dello 0.2% nel mese e del 6.3% su base annua. In termini pratici, agosto segnala un mercato in cui il reddito da locazione è migliorato più rapidamente dei valori di capitale, anche se i prezzi degli appartamenti mostrano ancora una certa debolezza. Per un investitore, l’attenzione resta quindi sulla tenuta dei flussi di reddito più che su un rapido apprezzamento del capitale.