Toulon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Var department
Affidabilità
Alta
Mercato di Toulon: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
63Momentum del prezzo
54Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
37Prezzo mediano richiesto
€200,000
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -3.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €199,500 |
| settembre 2025 | €205,000 |
| ottobre 2025 | €205,000 |
| novembre 2025 | €201,000 |
| dicembre 2025 | €199,500 |
| gennaio 2026 | €205,000 |
| febbraio 2026 | €210,000 |
| marzo 2026 | €209,000 |
| aprile 2026 | €210,000 |
| maggio 2026 | €209,000 |
| giugno 2026 | €195,900 |
| luglio 2026 | €200,000 |
Affitto mensile mediano
€680
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +6.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €680 |
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €690 |
| gennaio 2026 | €670 |
| febbraio 2026 | €670 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.57%
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +5.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.86% |
| settembre 2025 | 5.58% |
| ottobre 2025 | 5.78% |
| novembre 2025 | 5.75% |
| dicembre 2025 | 5.92% |
| gennaio 2026 | 5.81% |
| febbraio 2026 | 5.75% |
| marzo 2026 | 5.5% |
| aprile 2026 | 5.52% |
| maggio 2026 | 5.62% |
| giugno 2026 | 5.76% |
| luglio 2026 | 5.57% |
Prezzo mediano al m²
€3,320
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +0.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,220 |
| settembre 2025 | €3,310 |
| ottobre 2025 | €3,310 |
| novembre 2025 | €3,230 |
| dicembre 2025 | €3,180 |
| gennaio 2026 | €3,310 |
| febbraio 2026 | €3,380 |
| marzo 2026 | €3,370 |
| aprile 2026 | €3,390 |
| maggio 2026 | €3,370 |
| giugno 2026 | €3,210 |
| luglio 2026 | €3,320 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,649 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 7.09% |
| 2 camere | 5.25% |
| 3 camere | 4.52% |
| 4+ camere | 4.23% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.62% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.17% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.95% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.11% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.12% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.9% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.45% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,540 |
| 2 camere | €3,740 |
| 3 camere | €3,630 |
| 4+ camere | €3,370 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3520 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3460 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3070 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2980 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 104 |
| 2 camere | 305 |
| 3 camere | 522 |
| 4+ camere | 316 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 88 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 111 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 190 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 189 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 274 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 141 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 100 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 82 |
| 2 camere | 82 |
| 3 camere | 55 |
| 4+ camere | 51 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 77 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 47 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 44 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)
2 camere (26%)
3 camere (38%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (12%) | 186 listings (12%) |
| 2 camere (26%) | 387 listings (26%) |
| 3 camere (38%) | 577 listings (38%) |
| 4+ camere (24%) | 367 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
19-45%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
14-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 51% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €88k | €141k | €223k | €268k |
| settembre 2025 | €98.3k | €149.7k | €224.5k | €279k |
| ottobre 2025 | €89k | €150.5k | €227k | €269k |
| novembre 2025 | €89k | €149k | €225k | €269k |
| dicembre 2025 | €88k | €149k | €215k | €261k |
| gennaio 2026 | €87k | €151.5k | €231k | €273k |
| febbraio 2026 | €92.9k | €155k | €233k | €265k |
| marzo 2026 | €95k | €164k | €232.9k | €265k |
| aprile 2026 | €90k | €166k | €237.5k | €275k |
| maggio 2026 | €90k | €155k | €232.5k | €275k |
| giugno 2026 | €90k | €155k | €219k | €275k |
| luglio 2026 | €89k | €157k | €225k | €295k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €540 | €700 | €850 | €950 |
| settembre 2025 | €550 | €700 | €880 | €990 |
| ottobre 2025 | €550 | €690 | €870 | €1,010 |
| novembre 2025 | €550 | €690 | €860 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €520 | €690 | €890 | €1,070 |
| gennaio 2026 | €520 | €690 | €890 | €920 |
| febbraio 2026 | €530 | €700 | €900 | €920 |
| marzo 2026 | €520 | €690 | €890 | €920 |
| aprile 2026 | €550 | €660 | €870 | €940 |
| maggio 2026 | €550 | €660 | €840 | €930 |
| giugno 2026 | €550 | €670 | €830 | €1,020 |
| luglio 2026 | €530 | €690 | €850 | €1,040 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.52 | 16.85 | 21.86 | 23.51 |
| settembre 2025 | 14.89 | 17.83 | 21.26 | 23.45 |
| ottobre 2025 | 13.48 | 18.17 | 21.81 | 22.24 |
| novembre 2025 | 13.46 | 18 | 21.75 | 22.47 |
| dicembre 2025 | 14.05 | 17.9 | 20.14 | 20.29 |
| gennaio 2026 | 13.94 | 18.3 | 21.75 | 24.84 |
| febbraio 2026 | 14.69 | 18.45 | 21.69 | 24 |
| marzo 2026 | 15.36 | 19.72 | 21.71 | 23.95 |
| aprile 2026 | 13.76 | 20.96 | 22.77 | 24.38 |
| maggio 2026 | 13.76 | 19.51 | 23.07 | 24.65 |
| giugno 2026 | 13.66 | 19.22 | 22.11 | 22.51 |
| luglio 2026 | 14.1 | 19.03 | 22.14 | 23.64 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,830 | €3,360 | €3,540 | €3,180 |
| settembre 2025 | €4,090 | €3,570 | €3,620 | €3,310 |
| ottobre 2025 | €3,710 | €3,570 | €3,600 | €3,200 |
| novembre 2025 | €3,660 | €3,530 | €3,620 | €3,160 |
| dicembre 2025 | €3,610 | €3,550 | €3,470 | €3,070 |
| gennaio 2026 | €3,480 | €3,610 | €3,730 | €3,210 |
| febbraio 2026 | €3,750 | €3,680 | €3,760 | €3,150 |
| marzo 2026 | €3,800 | €3,920 | €3,740 | €3,150 |
| aprile 2026 | €3,750 | €4,050 | €3,830 | €3,240 |
| maggio 2026 | €3,610 | €3,690 | €3,750 | €3,240 |
| giugno 2026 | €3,600 | €3,690 | €3,480 | €3,240 |
| luglio 2026 | €3,540 | €3,740 | €3,630 | €3,370 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,865
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,640
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Toulon variavano da ~5.91% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.76% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.57 % | 1,247 | 270 | €200,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.09 % | 104 | 82 | €89,000 | €530 |
2 Camere | 5.25 % | 305 | 82 | €157,000 | €690 |
3 Camere | 4.52 % | 522 | 55 | €225,000 | €850 |
4+ Camere | 4.23 % | 316 | 51 | €295,000 | €1,040 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.57% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Toulon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Toulon sono €200,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Toulon si ripagherà in 24.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.09%, prezzo di vendita €89,000, affitto €530.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.25%, prezzo di vendita €157,000, affitto €690.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.52%, prezzo di vendita €225,000, affitto €850.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.23%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,040.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Toulon offre rendimenti fino al 7.76% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Toulon in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.