Bandol: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026

Var department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Bandol: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€339,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | -1.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €346,500 |
| dicembre 2025 | €349,900 |
| gennaio 2026 | €375,000 |
| febbraio 2026 | €360,000 |
| marzo 2026 | €359,000 |
| aprile 2026 | €344,000 |
| maggio 2026 | €346,000 |
| giugno 2026 | €328,000 |
| luglio 2026 | €329,000 |
| agosto 2026 | €340,000 |
| settembre 2026 | €335,000 |
| ottobre 2026 | €339,000 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | +15.9% |
| 1Y | +1.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €780 |
| dicembre 2025 | €790 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €820 |
| marzo 2026 | €1,170 |
| aprile 2026 | €1,140 |
| maggio 2026 | €1,140 |
| giugno 2026 | €1,150 |
| luglio 2026 | €920 |
| agosto 2026 | €890 |
| settembre 2026 | €690 |
| ottobre 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.9%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | +1.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 3.79% |
| dicembre 2025 | 3.82% |
| gennaio 2026 | 3.94% |
| febbraio 2026 | 3.79% |
| marzo 2026 | 3.64% |
| aprile 2026 | 3.57% |
| maggio 2026 | 3.51% |
| giugno 2026 | 3.66% |
| luglio 2026 | 3.87% |
| agosto 2026 | 3.5% |
| settembre 2026 | 4.1% |
| ottobre 2026 | 3.9% |
Prezzo mediano al m²
€6,400
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -5.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €6,790 |
| dicembre 2025 | €6,670 |
| gennaio 2026 | €6,730 |
| febbraio 2026 | €6,790 |
| marzo 2026 | €6,750 |
| aprile 2026 | €6,490 |
| maggio 2026 | €6,530 |
| giugno 2026 | €6,560 |
| luglio 2026 | €6,580 |
| agosto 2026 | €6,800 |
| settembre 2026 | €6,700 |
| ottobre 2026 | €6,400 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (483 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.36% |
| 2 camere | 3.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.52% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €7,200 |
| 2 camere | €6,170 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7280 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 62 |
| 2 camere | 113 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 72 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (37%)
2 camere (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (37%) | 70 listings (37%) |
| 2 camere (63%) | 121 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
10-43%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 19% |
| agosto 2026 | 25% |
| settembre 2026 | 15% |
| ottobre 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
17-77%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 62% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 77% |
| aprile 2026 | 70% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 75% |
| luglio 2026 | 57% |
| agosto 2026 | 50% |
| settembre 2026 | 38% |
| ottobre 2026 | 29% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €180k | €285k |
| dicembre 2025 | €184.8k | €279k |
| gennaio 2026 | €187.5k | €280k |
| febbraio 2026 | €186k | €279k |
| marzo 2026 | €190.5k | €268k |
| aprile 2026 | €191k | €268k |
| maggio 2026 | €190k | €268k |
| giugno 2026 | €190.5k | €269k |
| luglio 2026 | €189.5k | €275k |
| agosto 2026 | €189.5k | €279k |
| settembre 2026 | €189.5k | €279k |
| ottobre 2026 | €183.5k | €259k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €640 | €780 |
| dicembre 2025 | €640 | €780 |
| gennaio 2026 | €640 | €810 |
| febbraio 2026 | €640 | €780 |
| marzo 2026 | €600 | €870 |
| aprile 2026 | €650 | €760 |
| maggio 2026 | €650 | €780 |
| giugno 2026 | €540 | €650 |
| luglio 2026 | €730 | €920 |
| agosto 2026 | €630 | €860 |
| settembre 2026 | €650 | €760 |
| ottobre 2026 | €670 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | 23.44 | 30.45 |
| dicembre 2025 | 24.06 | 29.81 |
| gennaio 2026 | 24.3 | 28.99 |
| febbraio 2026 | 24.22 | 29.81 |
| marzo 2026 | 26.46 | 25.7 |
| aprile 2026 | 24.49 | 29.41 |
| maggio 2026 | 24.36 | 28.74 |
| giugno 2026 | 29.24 | 34.62 |
| luglio 2026 | 21.78 | 24.91 |
| agosto 2026 | 25.27 | 26.93 |
| settembre 2026 | 24.29 | 30.45 |
| ottobre 2026 | 22.96 | 26.96 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €6,430 | €6,630 |
| dicembre 2025 | €6,540 | €6,640 |
| gennaio 2026 | €6,620 | €6,520 |
| febbraio 2026 | €6,490 | €6,490 |
| marzo 2026 | €6,610 | €6,540 |
| aprile 2026 | €6,820 | €6,540 |
| maggio 2026 | €7,240 | €6,380 |
| giugno 2026 | €7,150 | €6,560 |
| luglio 2026 | €7,430 | €6,710 |
| agosto 2026 | €7,260 | €6,640 |
| settembre 2026 | €7,260 | €6,640 |
| ottobre 2026 | €7,200 | €6,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Bandol
Bandol si trova sulla costa mediterranea del dipartimento del Var, nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra. Il centro è di dimensioni contenute, con una linea costiera soleggiata, calette rocciose e un porto protetto. La sua eredità unisce pesca tradizionale, viticoltura e un fascino duraturo di villaggio marittimo. La sua economia è incentrata sul turismo e l’ospitalità, integrata dalla produzione del vino Bandol e dai servizi marittimi. I visitatori cercano spiagge, percorsi enologici e relax costiero, mentre i servizi locali supportano i residenti tutto l'anno. Il paese è ben collegato alle grandi aree urbane tramite infrastrutture regionali. La domanda di affitti è tipicamente guidata da visitatori stagionali, professionisti in cerca di una casa costiera e nomadi digitali attratti da un clima favorevole e da uno stile di vita. L'attrattiva della vicinanza a servizi, scuole e hub di trasporto sostiene anche una domanda stabile da parte di inquilini a lungo termine.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.9 % | 335 | 20 | €339,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.36 % | 62 | 8 | €183,500 | €670 |
2 Camere | 3.71 % | 113 | 8 | €259,000 | €800 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.9% e prezzi delle proprietà a partire da €183,500, Bandol
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bandol sono €339,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Bandol si ripagherà in 35.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.36%, prezzo di vendita €183,500, affitto €670.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.71%, prezzo di vendita €259,000, affitto €800.
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