Bandol: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Var department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Bandol: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9
Momentum del prezzo
41
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€339,000
1M
+1.2%
1Y
-1.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€346,500
dicembre 2025€349,900
gennaio 2026€375,000
febbraio 2026€360,000
marzo 2026€359,000
aprile 2026€344,000
maggio 2026€346,000
giugno 2026€328,000
luglio 2026€329,000
agosto 2026€340,000
settembre 2026€335,000
ottobre 2026€339,000

Affitto mensile mediano

€800
1M
+15.9%
1Y
+1.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€780
dicembre 2025€790
gennaio 2026€800
febbraio 2026€820
marzo 2026€1,170
aprile 2026€1,140
maggio 2026€1,140
giugno 2026€1,150
luglio 2026€920
agosto 2026€890
settembre 2026€690
ottobre 2026€800

Rendimento Lordo da Affitto

3.9%
1M
-4.9%
1Y
+1.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20253.79%
dicembre 20253.82%
gennaio 20263.94%
febbraio 20263.79%
marzo 20263.64%
aprile 20263.57%
maggio 20263.51%
giugno 20263.66%
luglio 20263.87%
agosto 20263.5%
settembre 20264.1%
ottobre 20263.9%

Prezzo mediano al m²

€6,400
1M
-4.5%
1Y
-5.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€6,790
dicembre 2025€6,670
gennaio 2026€6,730
febbraio 2026€6,790
marzo 2026€6,750
aprile 2026€6,490
maggio 2026€6,530
giugno 2026€6,560
luglio 2026€6,580
agosto 2026€6,800
settembre 2026€6,700
ottobre 2026€6,400

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (483 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.36%
2 camere3.71%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²4.52%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€7,200
2 camere€6,170
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²7280

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera62
2 camere113
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²72

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera8
2 camere8
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (37%)
2 camere (63%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (37%)70 listings (37%)
2 camere (63%)121 listings (63%)

Indice di attività delle vendite

10-43%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202528%
dicembre 202520%
gennaio 202643%
febbraio 202623%
marzo 202631%
aprile 202628%
maggio 202610%
giugno 202637%
luglio 202619%
agosto 202625%
settembre 202615%
ottobre 202618%

Indice di attività degli affitti

17-77%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202535%
dicembre 202554%
gennaio 202662%
febbraio 202650%
marzo 202677%
aprile 202670%
maggio 202617%
giugno 202675%
luglio 202657%
agosto 202650%
settembre 202638%
ottobre 202629%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere
novembre 2025€180k€285k
dicembre 2025€184.8k€279k
gennaio 2026€187.5k€280k
febbraio 2026€186k€279k
marzo 2026€190.5k€268k
aprile 2026€191k€268k
maggio 2026€190k€268k
giugno 2026€190.5k€269k
luglio 2026€189.5k€275k
agosto 2026€189.5k€279k
settembre 2026€189.5k€279k
ottobre 2026€183.5k€259k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere
novembre 2025€640€780
dicembre 2025€640€780
gennaio 2026€640€810
febbraio 2026€640€780
marzo 2026€600€870
aprile 2026€650€760
maggio 2026€650€780
giugno 2026€540€650
luglio 2026€730€920
agosto 2026€630€860
settembre 2026€650€760
ottobre 2026€670€800

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere
novembre 202523.4430.45
dicembre 202524.0629.81
gennaio 202624.328.99
febbraio 202624.2229.81
marzo 202626.4625.7
aprile 202624.4929.41
maggio 202624.3628.74
giugno 202629.2434.62
luglio 202621.7824.91
agosto 202625.2726.93
settembre 202624.2930.45
ottobre 202622.9626.96

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere
novembre 2025€6,430€6,630
dicembre 2025€6,540€6,640
gennaio 2026€6,620€6,520
febbraio 2026€6,490€6,490
marzo 2026€6,610€6,540
aprile 2026€6,820€6,540
maggio 2026€7,240€6,380
giugno 2026€7,150€6,560
luglio 2026€7,430€6,710
agosto 2026€7,260€6,640
settembre 2026€7,260€6,640
ottobre 2026€7,200€6,170

Informazioni su Bandol

Bandol si trova sulla costa mediterranea del dipartimento del Var, nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra. Il centro è di dimensioni contenute, con una linea costiera soleggiata, calette rocciose e un porto protetto. La sua eredità unisce pesca tradizionale, viticoltura e un fascino duraturo di villaggio marittimo.

La sua economia è incentrata sul turismo e l’ospitalità, integrata dalla produzione del vino Bandol e dai servizi marittimi. I visitatori cercano spiagge, percorsi enologici e relax costiero, mentre i servizi locali supportano i residenti tutto l'anno. Il paese è ben collegato alle grandi aree urbane tramite infrastrutture regionali.

La domanda di affitti è tipicamente guidata da visitatori stagionali, professionisti in cerca di una casa costiera e nomadi digitali attratti da un clima favorevole e da uno stile di vita. L'attrattiva della vicinanza a servizi, scuole e hub di trasporto sostiene anche una domanda stabile da parte di inquilini a lungo termine.
Nome
Tutti
3.9 %
335
20
€339,000
€800
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.36 %
62
8
€183,500
€670
2 Camere
3.71 %
113
8
€259,000
€800
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.9% e prezzi delle proprietà a partire da €183,500, Bandol

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Bandol sono €339,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Bandol si ripagherà in 35.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.36%, prezzo di vendita €183,500, affitto €670.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.71%, prezzo di vendita €259,000, affitto €800.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Mercati immobiliari vicini

Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.