Aubagne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Bouches-du-Rhône department
Affidabilità
Media
Mercato di Aubagne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
67Medio
67 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
67Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€196,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -10.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €219,000 |
| settembre 2025 | €219,000 |
| ottobre 2025 | €220,000 |
| novembre 2025 | €210,000 |
| dicembre 2025 | €215,000 |
| gennaio 2026 | €215,000 |
| febbraio 2026 | €212,500 |
| marzo 2026 | €215,000 |
| aprile 2026 | €214,000 |
| maggio 2026 | €215,000 |
| giugno 2026 | €199,000 |
| luglio 2026 | €196,000 |
Affitto mensile mediano
€840
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -0.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €810 |
| ottobre 2025 | €790 |
| novembre 2025 | €790 |
| dicembre 2025 | €770 |
| gennaio 2026 | €860 |
| febbraio 2026 | €860 |
| marzo 2026 | €890 |
| aprile 2026 | €810 |
| maggio 2026 | €810 |
| giugno 2026 | €840 |
| luglio 2026 | €840 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.52%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +31.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.66% |
| settembre 2025 | 5.23% |
| ottobre 2025 | 4.86% |
| novembre 2025 | 5.4% |
| dicembre 2025 | 5.51% |
| gennaio 2026 | 5.19% |
| febbraio 2026 | 5.72% |
| marzo 2026 | 6.02% |
| aprile 2026 | 5.61% |
| maggio 2026 | 5.63% |
| giugno 2026 | 6.55% |
| luglio 2026 | 6.52% |
Prezzo mediano al m²
€3,020
| 1M | -3% |
| 1Y | -13.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,480 |
| settembre 2025 | €3,370 |
| ottobre 2025 | €3,380 |
| novembre 2025 | €3,330 |
| dicembre 2025 | €3,320 |
| gennaio 2026 | €3,310 |
| febbraio 2026 | €3,270 |
| marzo 2026 | €3,270 |
| aprile 2026 | €3,260 |
| maggio 2026 | €3,310 |
| giugno 2026 | €3,110 |
| luglio 2026 | €3,020 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (413 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 7.62% |
| 2 camere | 5.53% |
| 3 camere | 5.67% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,090 |
| 2 camere | €3,960 |
| 3 camere | €3,160 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 32 |
| 2 camere | 56 |
| 3 camere | 77 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (21%)
2 camere (34%)
3 camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (21%) | 42 listings (21%) |
| 2 camere (34%) | 68 listings (34%) |
| 3 camere (45%) | 90 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
8-53%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
19-77%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 72% |
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 65% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 74% |
| gennaio 2026 | 52% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 75% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 77% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €120k | €208k | €211k |
| settembre 2025 | €125k | €222k | €201k |
| ottobre 2025 | €120k | €219k | €209k |
| novembre 2025 | €115k | €209k | €199k |
| dicembre 2025 | €116.5k | €215.5k | €199k |
| gennaio 2026 | €118k | €210k | €210k |
| febbraio 2026 | €112k | €209.5k | €190k |
| marzo 2026 | €100k | €200k | €200k |
| aprile 2026 | €99k | €185k | €209.5k |
| maggio 2026 | €99k | €192.5k | €210k |
| giugno 2026 | €92k | €174k | €211.5k |
| luglio 2026 | €91k | €175k | €208k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €610 | €720 | €970 |
| settembre 2025 | €570 | €800 | €940 |
| ottobre 2025 | €510 | €740 | €850 |
| novembre 2025 | €520 | €810 | €860 |
| dicembre 2025 | €610 | €730 | €960 |
| gennaio 2026 | €620 | €770 | €940 |
| febbraio 2026 | €630 | €780 | €1,000 |
| marzo 2026 | €640 | €730 | €980 |
| aprile 2026 | €550 | €740 | €970 |
| maggio 2026 | €580 | €760 | €950 |
| giugno 2026 | €600 | €840 | €990 |
| luglio 2026 | €580 | €810 | €980 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.33 | 24.07 | 18.13 |
| settembre 2025 | 18.15 | 23.13 | 17.91 |
| ottobre 2025 | 19.76 | 24.68 | 20.51 |
| novembre 2025 | 18.43 | 21.5 | 19.36 |
| dicembre 2025 | 15.85 | 24.52 | 17.27 |
| gennaio 2026 | 15.95 | 22.76 | 18.62 |
| febbraio 2026 | 14.93 | 22.51 | 15.91 |
| marzo 2026 | 13.07 | 22.83 | 17.01 |
| aprile 2026 | 15 | 20.86 | 18.04 |
| maggio 2026 | 14.32 | 21.11 | 18.42 |
| giugno 2026 | 12.89 | 17.31 | 17.8 |
| luglio 2026 | 13.12 | 18.09 | 17.65 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,290 | €4,890 | €3,260 |
| settembre 2025 | €4,170 | €5,250 | €3,090 |
| ottobre 2025 | €4,000 | €5,150 | €3,220 |
| novembre 2025 | €4,380 | €4,950 | €3,060 |
| dicembre 2025 | €4,480 | €5,130 | €3,050 |
| gennaio 2026 | €4,540 | €5,000 | €3,230 |
| febbraio 2026 | €4,480 | €4,930 | €2,880 |
| marzo 2026 | €4,170 | €4,650 | €2,990 |
| aprile 2026 | €4,300 | €4,400 | €3,130 |
| maggio 2026 | €4,130 | €4,580 | €3,160 |
| giugno 2026 | €4,080 | €4,140 | €3,220 |
| luglio 2026 | €4,090 | €3,960 | €3,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.52 % | 239 | 37 | €196,000 | €840 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.62 % | 32 | 10 | €91,000 | €580 |
2 Camere | 5.53 % | 56 | 12 | €175,000 | €810 |
3 Camere | 5.67 % | 77 | 13 | €208,000 | €980 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.52% e prezzi delle proprietà a partire da €91,000, Aubagne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Aubagne sono €196,000, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Aubagne si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.62%, prezzo di vendita €91,000, affitto €580.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.53%, prezzo di vendita €175,000, affitto €810.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.67%, prezzo di vendita €208,000, affitto €980.
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