Six-Fours-les-Plages: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Var department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Six-Fours-les-Plages: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
44Domanda di affitto
57Domanda di acquisto
33Prezzo mediano richiesto
€285,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €285,000 |
| settembre 2025 | €291,500 |
| ottobre 2025 | €285,000 |
| novembre 2025 | €279,000 |
| dicembre 2025 | €280,000 |
| gennaio 2026 | €283,000 |
| febbraio 2026 | €279,000 |
| marzo 2026 | €287,000 |
| aprile 2026 | €297,000 |
| maggio 2026 | €299,000 |
| giugno 2026 | €285,000 |
| luglio 2026 | €285,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +24.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €760 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €720 |
| dicembre 2025 | €830 |
| gennaio 2026 | €860 |
| febbraio 2026 | €890 |
| marzo 2026 | €930 |
| aprile 2026 | €750 |
| maggio 2026 | €890 |
| giugno 2026 | €880 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.42%
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +10.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.96% |
| settembre 2025 | 4.1% |
| ottobre 2025 | 4.15% |
| novembre 2025 | 4.42% |
| dicembre 2025 | 4.57% |
| gennaio 2026 | 4.33% |
| febbraio 2026 | 4.65% |
| marzo 2026 | 4.49% |
| aprile 2026 | 3.99% |
| maggio 2026 | 4.54% |
| giugno 2026 | 4.7% |
| luglio 2026 | 4.42% |
Prezzo mediano al m²
€4,680
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -2.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,750 |
| settembre 2025 | €4,860 |
| ottobre 2025 | €4,910 |
| novembre 2025 | €4,890 |
| dicembre 2025 | €4,830 |
| gennaio 2026 | €4,880 |
| febbraio 2026 | €4,810 |
| marzo 2026 | €4,780 |
| aprile 2026 | €4,870 |
| maggio 2026 | €4,900 |
| giugno 2026 | €4,730 |
| luglio 2026 | €4,680 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (668 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.12% |
| 3 camere | 3.29% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,340 |
| 3 camere | €5,360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 115 |
| 3 camere | 132 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (46%)
3 camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (46%) | 124 listings (46%) |
| 3 camere (54%) | 143 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
9-49%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
27-77%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 64% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 45% |
| marzo 2026 | 65% |
| aprile 2026 | 77% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €225k | €322.5k |
| settembre 2025 | €223.5k | €317.5k |
| ottobre 2025 | €225k | €334.5k |
| novembre 2025 | €217k | €339k |
| dicembre 2025 | €219.5k | €329.5k |
| gennaio 2026 | €220k | €346.5k |
| febbraio 2026 | €226.5k | €324.3k |
| marzo 2026 | €229k | €346.5k |
| aprile 2026 | €225k | €349k |
| maggio 2026 | €225k | €350k |
| giugno 2026 | €223k | €348k |
| luglio 2026 | €218k | €342k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €1,180 |
| settembre 2025 | €720 | €1,070 |
| ottobre 2025 | €760 | €1,070 |
| novembre 2025 | €790 | €1,140 |
| dicembre 2025 | €830 | €940 |
| gennaio 2026 | €850 | €960 |
| febbraio 2026 | €900 | €1,140 |
| marzo 2026 | €860 | €1,110 |
| aprile 2026 | €710 | €990 |
| maggio 2026 | €910 | €1,210 |
| giugno 2026 | €880 | €900 |
| luglio 2026 | €930 | €940 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 25.17 | 22.87 |
| settembre 2025 | 25.73 | 24.73 |
| ottobre 2025 | 24.74 | 26.05 |
| novembre 2025 | 23.04 | 24.89 |
| dicembre 2025 | 22.17 | 29.12 |
| gennaio 2026 | 21.57 | 30.03 |
| febbraio 2026 | 20.97 | 23.68 |
| marzo 2026 | 22.18 | 26.11 |
| aprile 2026 | 26.3 | 29.33 |
| maggio 2026 | 20.65 | 24.08 |
| giugno 2026 | 21.12 | 32.22 |
| luglio 2026 | 19.53 | 30.35 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,920 | €4,960 |
| settembre 2025 | €5,960 | €4,880 |
| ottobre 2025 | €5,920 | €5,150 |
| novembre 2025 | €5,560 | €5,260 |
| dicembre 2025 | €5,550 | €5,200 |
| gennaio 2026 | €5,640 | €5,410 |
| febbraio 2026 | €5,660 | €5,070 |
| marzo 2026 | €5,720 | €5,500 |
| aprile 2026 | €5,630 | €5,500 |
| maggio 2026 | €5,610 | €5,600 |
| giugno 2026 | €5,580 | €5,440 |
| luglio 2026 | €5,340 | €5,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages è una compatta città costiera nel dipartimento della Var, nel sud della Francia, situata lungo una costa punteggiata da pini e insenature rocciose. Il paesaggio combina patrimonio marittimo con fascino collinare, mentre un villaggio di pescatori tradizionale è diventato una vivace comunità residenziale e dedicata al tempo libero. La sua economia si basa su attività marittime e servizi, strutture turistiche e accesso a infrastrutture regionali che servono i dintorni di Tolone e i centri urbani vicini. Commercio locale, ospitalità e piccole imprese edili sostengono un ambiente economico stabile che accompagna l’attrattiva della costa. La domanda di affitto è tipicamente influenzata da una miscela di residenti, professionisti che percorrono i comuni vicini, studenti di istituzioni regionali, nomadi digitali in cerca di una base costiera e visitatori attratti dall’offerta turistica stagionale.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.42 % | 367 | 28 | €285,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.12 % | 115 | 9 | €218,000 | €930 |
3 Camere | 3.29 % | 132 | 11 | €342,000 | €940 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.42% e prezzi delle proprietà a partire da €218,000, Six-Fours-les-Plages
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Six-Fours-les-Plages sono €285,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Six-Fours-les-Plages si ripagherà in 26.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.12%, prezzo di vendita €218,000, affitto €930.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.29%, prezzo di vendita €342,000, affitto €940.
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