Six-Fours-les-Plages – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Var department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
29Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
10Prezzo mediano di vendita
€299,000
1M
+0.7%
1Y
+4.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €285,000 |
| luglio | €289,000 |
| agosto | €285,000 |
| settembre | €291,500 |
| ottobre | €285,000 |
| novembre | €279,000 |
| dicembre | €280,000 |
| gennaio | €283,000 |
| febbraio | €279,000 |
| marzo | €287,000 |
| aprile | €297,000 |
| maggio | €299,000 |
Prezzo mediano di affitto
€890
1M
+18.5%
1Y
+7.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €720 |
| agosto | €750 |
| settembre | €760 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €860 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €930 |
| aprile | €750 |
| maggio | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.54%
1M
+13.8%
1Y
-0.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4% |
| luglio | 3.99% |
| agosto | 3.96% |
| settembre | 4.1% |
| ottobre | 4.15% |
| novembre | 4.42% |
| dicembre | 4.57% |
| gennaio | 4.33% |
| febbraio | 4.65% |
| marzo | 4.49% |
| aprile | 3.99% |
| maggio | 4.54% |
Costo al metro quadro
€4,900
1M
+0.7%
1Y
-2.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,000 |
| luglio | €4,820 |
| agosto | €4,750 |
| settembre | €4,860 |
| ottobre | €4,910 |
| novembre | €4,890 |
| dicembre | €4,830 |
| gennaio | €4,880 |
| febbraio | €4,810 |
| marzo | €4,780 |
| aprile | €4,870 |
| maggio | €4,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (30%)
3 camere (34%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 47 listings (10%) |
| 2 camere (30%) | 135 listings (30%) |
| 3 camere (34%) | 153 listings (34%) |
| 4+ camere (26%) | 119 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
27 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.79% |
| 2 camere | 4.84% |
| 3 camere | 4.15% |
| 4+ camere | 2.13% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.71% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.5% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.57% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.02% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.23% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.55% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.91% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,830 |
| 2 camere | €5,610 |
| 3 camere | €5,600 |
| 4+ camere | €6,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6320 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5900 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5680 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5560 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6490 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4540 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5110 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 40 |
| 2 camere | 125 |
| 3 camere | 147 |
| 4+ camere | 118 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 44 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 54 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 61 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 43 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 78 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 43 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 39 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 21 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.7k
1 camera
€7,680
2 camere
€10.9k
3 camere
€14.5k
4+ camere
€11.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €168k | €219.5k | €320k | €500k |
| luglio | €168.5k | €220.8k | €323k | €470k |
| agosto | €162k | €225k | €322.5k | €486.4k |
| settembre | €162k | €223.5k | €317.5k | €460k |
| ottobre | €163k | €225k | €334.5k | €488.2k |
| novembre | €164.2k | €217k | €339k | €465k |
| dicembre | €163k | €219.5k | €329.5k | €474.5k |
| gennaio | €161k | €220k | €346.5k | €470k |
| febbraio | €159.5k | €226.5k | €324.3k | €447k |
| marzo | €164.3k | €229k | €346.5k | €512.2k |
| aprile | €161k | €225k | €349k | €537.5k |
| maggio | €160.3k | €225k | €350k | €553.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €770 | €880 | -- |
| luglio | €590 | €780 | €850 | -- |
| agosto | €620 | €750 | €1,180 | €880 |
| settembre | €660 | €720 | €1,070 | €1,310 |
| ottobre | €650 | €760 | €1,070 | €1,870 |
| novembre | €640 | €790 | €1,140 | €1,820 |
| dicembre | €660 | €830 | €940 | €1,820 |
| gennaio | €620 | €850 | €960 | €1,680 |
| febbraio | €660 | €900 | €1,140 | €1,680 |
| marzo | €720 | €860 | €1,110 | €1,500 |
| aprile | €640 | €710 | €990 | €980 |
| maggio | €640 | €910 | €1,210 | €980 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 25.32 | 23.71 | 30.3 | -- |
| luglio | 23.7 | 23.74 | 31.59 | -- |
| agosto | 21.77 | 25.17 | 22.87 | 46.06 |
| settembre | 20.39 | 25.73 | 24.73 | 29.26 |
| ottobre | 20.98 | 24.74 | 26.05 | 21.81 |
| novembre | 21.34 | 23.04 | 24.89 | 21.29 |
| dicembre | 20.74 | 22.17 | 29.12 | 21.73 |
| gennaio | 21.66 | 21.57 | 30.03 | 23.31 |
| febbraio | 20.29 | 20.97 | 23.68 | 22.17 |
| marzo | 19.02 | 22.18 | 26.11 | 28.41 |
| aprile | 20.96 | 26.3 | 29.33 | 45.71 |
| maggio | 20.87 | 20.65 | 24.08 | 47.05 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,790 | €5,780 | €5,040 | €5,320 |
| luglio | €5,710 | €5,810 | €4,970 | €5,220 |
| agosto | €5,230 | €5,920 | €4,960 | €5,400 |
| settembre | €5,400 | €5,960 | €4,880 | €5,110 |
| ottobre | €5,530 | €5,920 | €5,150 | €5,420 |
| novembre | €5,710 | €5,560 | €5,260 | €5,170 |
| dicembre | €5,820 | €5,550 | €5,200 | €5,270 |
| gennaio | €6,160 | €5,640 | €5,410 | €5,340 |
| febbraio | €6,250 | €5,660 | €5,070 | €5,020 |
| marzo | €5,870 | €5,720 | €5,500 | €5,740 |
| aprile | €5,750 | €5,630 | €5,500 | €5,860 |
| maggio | €5,830 | €5,610 | €5,600 | €6,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages è una compatta città costiera nel dipartimento della Var, nel sud della Francia, situata lungo una costa punteggiata da pini e insenature rocciose. Il paesaggio combina patrimonio marittimo con fascino collinare, mentre un villaggio di pescatori tradizionale è diventato una vivace comunità residenziale e dedicata al tempo libero. La sua economia si basa su attività marittime e servizi, strutture turistiche e accesso a infrastrutture regionali che servono i dintorni di Tolone e i centri urbani vicini. Commercio locale, ospitalità e piccole imprese edili sostengono un ambiente economico stabile che accompagna l’attrattiva della costa. La domanda di affitto è tipicamente influenzata da una miscela di residenti, professionisti che percorrono i comuni vicini, studenti di istituzioni regionali, nomadi digitali in cerca di una base costiera e visitatori attratti dall’offerta turistica stagionale.
Tutti | 4.54 % | 430 | 24 | €299,000 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.79 % | 40 | 7 | €160,250 | €640 |
2 Camere | 4.84 % | 125 | 10 | €225,000 | €910 |
3 Camere | 4.15 % | 147 | 6 | €350,000 | €1,210 |
4+ Camere | 2.13 % | 118 | 1 | €553,250 | €980 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.54% e prezzi delle proprietà a partire da €160,250, Six-Fours-les-Plages
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Six-Fours-les-Plages sono €299,000, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Six-Fours-les-Plages si ripagherà in 28.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.79%, prezzo di vendita €160,250, affitto €640.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.84%, prezzo di vendita €225,000, affitto €910.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.15%, prezzo di vendita €350,000, affitto €1,210.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.13%, prezzo di vendita €553,250, affitto €980.
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