Six-Fours-les-Plages: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Six-Fours-les-Plages

Six-Fours-les-Plages si affaccia sulla costa del Var e unisce strade sul mare, accesso al porto e quartieri residenziali inseriti nel contesto mediterraneo. Per chi investe in appartamenti, questa località conserva un’identità molto chiara, sostenuta dal richiamo costiero e da una vivibilità che non dipende solo dalla stagione.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, mentre il rendimento locativo mostra una debolezza di breve periodo. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è arrivato a €297,000, con un prezzo medio al m2 di €4,710, due dati che confermano un mercato ancora in progresso. Nello stesso tempo, l’affitto medio è €820, in calo dell’8.9% su base mensile, e questo amplia la distanza tra costo di acquisto e ritorno immediato.

Il confronto annuo aggiunge sfumature più che sollievo. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è up 4.2% rispetto a 12 mesi fa, l’affitto medio è up 9.3%, ma il prezzo medio al m2 è ancora down 0.8% su base annua. Con un rendimento stimato del 4.16%, il quadro di agosto mostra un mercato in cui il valore degli asset resta sostenuto e la componente locativa è migliorata nell’anno, pur essendosi indebolita nell’ultimo mese. La tensione per l’investitore è chiara: la componente patrimoniale resta solida in chiave costiera, mentre il rendimento corrente appare meno favorevole di quanto suggerisca l’andamento delle vendite.