Sanary-sur-Mer: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sanary-sur-Mer

Sanary-sur-Mer unisce un contesto costiero provenzale a un centro urbano compatto, ed è per questo uno dei mercati residenziali più riconoscibili del Var. Il porto, l’atmosfera mediterranea e le strade sul mare continuano a dare forma al suo profilo abitativo.

Settembre 2026 offre il segnale più importante: i prezzi si sono raffreddati su base mensile, ma l’andamento di fondo resta orientato al rialzo. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è ora €365,000, dopo un calo mensile del 2.1% e una crescita annua dell’1.4%. Più che un’inversione, sembra una pausa di breve periodo.

La stessa tensione emerge sul fronte locativo. L’affitto medio è €750, in calo dello 0.7% rispetto al mese precedente ma in aumento del 2.0% su base annua. Nel frattempo, il prezzo medio al metro quadrato ha raggiunto €6,080, ancora superiore del 3.1% rispetto a settembre 2025, nonostante un arretramento mensile dell’1.5%. Il rendimento del 4.07% indica che il reddito c’è, ma non basta a compensare del tutto l’innalzamento dei prezzi di ingresso. A Sanary-sur-Mer, il mercato sta quindi bilanciando una recente frenata dei valori con una tendenza più ampia ancora positiva.