Montélimar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Montélimar

Montélimar si trova nel dipartimento della Drôme come città provenzale ben riconoscibile, con una posizione regionale pratica e un’identità forte, legata al clima, al patrimonio e al corridoio del Rodano. Per chi investe in appartamenti, è un mercato compatto in cui i movimenti dei prezzi si leggono con chiarezza mese dopo mese.

Agosto 2026 offre il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti sono saliti nettamente, mentre la crescita degli affitti è rimasta contenuta. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €173,000, dopo un aumento mensile del 15.3% e una crescita del 2.4% su base annua. Nello stesso tempo, l’affitto medio è stato di €630, sostanzialmente invariato rispetto al mese precedente ma in aumento dell’11.6% rispetto a un anno fa.

Questo divario conta, perché la componente reddituale non sta tenendo il passo con quella patrimoniale nel breve periodo. Il prezzo medio al metro quadrato è ora di €2,460, in crescita del 14.6% mese su mese, anche se ancora dell’1.2% inferiore a dodici mesi fa. Il risultato è un rendimento del 5.81%, ancora utilizzabile, ma la recente accelerazione dei prezzi indica che oggi gli investitori pagano di più per ogni euro di affitto rispetto a un mese fa. Per chi guarda agli appartamenti di Montélimar, il quadro di agosto suggerisce un mercato in cui la spinta delle valutazioni ha superato la crescita dei canoni.