Montélimar – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Drôme department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
61Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
36Domanda di acquisto
6Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
-3.2%
1Y
+4.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,000 |
| luglio | €183,000 |
| agosto | €169,000 |
| settembre | €165,000 |
| ottobre | €158,500 |
| novembre | €156,250 |
| dicembre | €155,450 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €155,450 |
| marzo | €156,950 |
| aprile | €155,000 |
| maggio | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
0%
1Y
+5.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €600 |
| agosto | €560 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €610 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €630 |
| aprile | €580 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.17%
1M
-0.1%
1Y
+3.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.67% |
| luglio | 4.95% |
| agosto | 5.14% |
| settembre | 5.27% |
| ottobre | 5.94% |
| novembre | 6.13% |
| dicembre | 6.01% |
| gennaio | 6.29% |
| febbraio | 6.01% |
| marzo | 6.11% |
| aprile | 6.17% |
| maggio | 6.17% |
Costo al metro quadro
€2,140
1M
-3.2%
1Y
+4.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,130 |
| luglio | €2,700 |
| agosto | €2,490 |
| settembre | €2,400 |
| ottobre | €2,320 |
| novembre | €2,210 |
| dicembre | €2,220 |
| gennaio | €2,150 |
| febbraio | €2,250 |
| marzo | €2,270 |
| aprile | €2,210 |
| maggio | €2,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (22%)
3 camere (44%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 33 listings (10%) |
| 2 camere (22%) | 72 listings (22%) |
| 3 camere (44%) | 147 listings (44%) |
| 4+ camere (24%) | 80 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
24 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.11% |
| 2 camere | 5.5% |
| 3 camere | 5.61% |
| 4+ camere | 5.11% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.35% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.96% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.85% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.82% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.59% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.02% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.01% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.76% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9.4% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,080 |
| 1 camera | €2,820 |
| 2 camere | €2,480 |
| 3 camere | €2,360 |
| 4+ camere | €2,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2500 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2070 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2620 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2440 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2140 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2080 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1910 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2410 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1590 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2210 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 19 |
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 128 |
| 4+ camere | 70 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 33 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 55 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 53 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 24 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 25 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 33 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€4,800
2 camere
€6,600
3 camere
€9,120
4+ camere
€9,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €66k | €135k | €165k | €229k |
| luglio | €72.5k | €140.5k | €190k | €239k |
| agosto | €94k | €140.5k | €180.2k | €234k |
| settembre | €96k | €140k | €190k | €234k |
| ottobre | €72.5k | €109k | €174.5k | €202k |
| novembre | €92k | €105.3k | €169k | €189k |
| dicembre | €90k | €107.5k | €172.3k | €189k |
| gennaio | €90k | €111.3k | €172.3k | €182k |
| febbraio | €88k | €118k | €169.3k | €207.5k |
| marzo | €69.5k | €118k | €175k | €231k |
| aprile | €83.3k | €116k | €166.3k | €199k |
| maggio | €79k | €119k | €162.5k | €195k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €550 | €780 | €830 |
| luglio | €390 | €550 | €680 | €800 |
| agosto | €400 | €510 | €660 | €860 |
| settembre | €400 | €530 | €650 | €800 |
| ottobre | €400 | €540 | €620 | €800 |
| novembre | €460 | €540 | €690 | €720 |
| dicembre | €450 | €570 | €690 | €800 |
| gennaio | €480 | €610 | €750 | €770 |
| febbraio | €470 | €580 | €760 | €780 |
| marzo | €490 | €560 | €750 | €800 |
| aprile | €420 | €550 | €750 | €800 |
| maggio | €400 | €550 | €760 | €830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.89 | 20.45 | 17.63 | 22.99 |
| luglio | 15.49 | 21.29 | 23.28 | 25.05 |
| agosto | 19.71 | 22.96 | 22.75 | 22.67 |
| settembre | 20 | 22.01 | 24.36 | 24.38 |
| ottobre | 15.1 | 16.98 | 23.45 | 21.04 |
| novembre | 16.74 | 16.24 | 20.34 | 21.88 |
| dicembre | 16.7 | 15.63 | 20.88 | 19.76 |
| gennaio | 15.63 | 15.32 | 19.14 | 19.7 |
| febbraio | 15.5 | 17.07 | 18.68 | 22.31 |
| marzo | 11.82 | 17.72 | 19.47 | 24.06 |
| aprile | 16.34 | 17.74 | 18.6 | 20.86 |
| maggio | 16.38 | 18.2 | 17.82 | 19.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,000 | €2,780 | €2,270 | €2,390 |
| luglio | €3,040 | €3,040 | €2,810 | €2,300 |
| agosto | €2,940 | €2,890 | €2,650 | €2,410 |
| settembre | €2,910 | €2,880 | €2,790 | €2,410 |
| ottobre | €3,040 | €2,240 | €2,550 | €2,080 |
| novembre | €2,790 | €2,180 | €2,410 | €1,990 |
| dicembre | €2,810 | €2,150 | €2,460 | €1,960 |
| gennaio | €2,730 | €2,250 | €2,500 | €1,870 |
| febbraio | €2,840 | €2,310 | €2,450 | €2,060 |
| marzo | €2,570 | €2,360 | €2,500 | €2,380 |
| aprile | €2,820 | €2,420 | €2,410 | €2,090 |
| maggio | €2,820 | €2,480 | €2,360 | €2,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.17 % | 257 | 76 | €150,000 | €580 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
1 Camera | 6.11 % | 19 | 14 | €79,000 | €400 |
2 Camere | 5.5 % | 39 | 33 | €119,000 | €550 |
3 Camere | 5.61 % | 128 | 19 | €162,500 | €760 |
4+ Camere | 5.11 % | 70 | 10 | €195,000 | €830 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.17% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Montélimar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montélimar sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Montélimar si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.11%, prezzo di vendita €79,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.50%, prezzo di vendita €119,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.61%, prezzo di vendita €162,500, affitto €760.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.11%, prezzo di vendita €195,000, affitto €830.
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