Montélimar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Drôme department
Affidabilità
Alta
Mercato di Montélimar: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
55Momentum del prezzo
15Domanda di affitto
48Domanda di acquisto
20Prezzo mediano richiesto
€150,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -18% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €169,000 |
| settembre 2025 | €165,000 |
| ottobre 2025 | €158,500 |
| novembre 2025 | €156,250 |
| dicembre 2025 | €155,450 |
| gennaio 2026 | €150,000 |
| febbraio 2026 | €155,450 |
| marzo 2026 | €156,950 |
| aprile 2026 | €155,000 |
| maggio 2026 | €150,000 |
| giugno 2026 | €150,000 |
| luglio 2026 | €150,000 |
Affitto mensile mediano
€630
| 1M | -3% |
| 1Y | +5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €560 |
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €580 |
| novembre 2025 | €580 |
| dicembre 2025 | €610 |
| gennaio 2026 | €640 |
| febbraio 2026 | €640 |
| marzo 2026 | €630 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €580 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.17%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +24.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.14% |
| settembre 2025 | 5.27% |
| ottobre 2025 | 5.94% |
| novembre 2025 | 6.13% |
| dicembre 2025 | 6.01% |
| gennaio 2026 | 6.29% |
| febbraio 2026 | 6.01% |
| marzo 2026 | 6.11% |
| aprile 2026 | 6.17% |
| maggio 2026 | 6.17% |
| giugno 2026 | 6.2% |
| luglio 2026 | 6.17% |
Prezzo mediano al m²
€2,140
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -20.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,490 |
| settembre 2025 | €2,400 |
| ottobre 2025 | €2,320 |
| novembre 2025 | €2,210 |
| dicembre 2025 | €2,220 |
| gennaio 2026 | €2,150 |
| febbraio 2026 | €2,250 |
| marzo 2026 | €2,270 |
| aprile 2026 | €2,210 |
| maggio 2026 | €2,140 |
| giugno 2026 | €2,150 |
| luglio 2026 | €2,140 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (567 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.36% |
| 3 camere | 4.96% |
| 4+ camere | 5.23% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.2% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.21% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.16% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,720 |
| 3 camere | €2,400 |
| 4+ camere | €2,060 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2450 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 121 |
| 4+ camere | 82 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 32 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 61 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 52 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (24%)
3 camere (44%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (24%) | 79 listings (24%) |
| 3 camere (44%) | 143 listings (44%) |
| 4+ camere (31%) | 102 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
6-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 10% |
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 12% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 19% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 15% |
Indice di attività degli affitti
24-54%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 51% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €180.2k | €234k |
| settembre 2025 | €190k | €234k |
| ottobre 2025 | €174.5k | €202k |
| novembre 2025 | €169k | €189k |
| dicembre 2025 | €172.3k | €189k |
| gennaio 2026 | €172.3k | €182k |
| febbraio 2026 | €169.3k | €207.5k |
| marzo 2026 | €175k | €231k |
| aprile 2026 | €166.3k | €199k |
| maggio 2026 | €162.5k | €195k |
| giugno 2026 | €159k | €189.5k |
| luglio 2026 | €165k | €187k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €660 | €860 |
| settembre 2025 | €650 | €800 |
| ottobre 2025 | €620 | €800 |
| novembre 2025 | €690 | €720 |
| dicembre 2025 | €690 | €800 |
| gennaio 2026 | €750 | €770 |
| febbraio 2026 | €760 | €780 |
| marzo 2026 | €750 | €800 |
| aprile 2026 | €750 | €800 |
| maggio 2026 | €760 | €830 |
| giugno 2026 | €730 | €830 |
| luglio 2026 | €680 | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.75 | 22.67 |
| settembre 2025 | 24.36 | 24.38 |
| ottobre 2025 | 23.45 | 21.04 |
| novembre 2025 | 20.34 | 21.88 |
| dicembre 2025 | 20.88 | 19.76 |
| gennaio 2026 | 19.14 | 19.7 |
| febbraio 2026 | 18.68 | 22.31 |
| marzo 2026 | 19.47 | 24.06 |
| aprile 2026 | 18.6 | 20.86 |
| maggio 2026 | 17.82 | 19.58 |
| giugno 2026 | 18.15 | 19.03 |
| luglio 2026 | 20.15 | 19.12 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,650 | €2,410 |
| settembre 2025 | €2,790 | €2,410 |
| ottobre 2025 | €2,550 | €2,080 |
| novembre 2025 | €2,410 | €1,990 |
| dicembre 2025 | €2,460 | €1,960 |
| gennaio 2026 | €2,500 | €1,870 |
| febbraio 2026 | €2,450 | €2,060 |
| marzo 2026 | €2,500 | €2,380 |
| aprile 2026 | €2,410 | €2,090 |
| maggio 2026 | €2,360 | €2,070 |
| giugno 2026 | €2,310 | €2,090 |
| luglio 2026 | €2,400 | €2,060 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,665
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,990
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Montélimar variavano da ~5.11% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.66% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.17 % | 258 | 101 | €150,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.36 % | 39 | 40 | €132,000 | €590 |
3 Camere | 4.96 % | 121 | 22 | €165,000 | €680 |
4+ Camere | 5.23 % | 82 | 20 | €187,000 | €820 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.17% e prezzi delle proprietà a partire da €132,000, Montélimar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montélimar sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Montélimar si ripagherà in 19.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.36%, prezzo di vendita €132,000, affitto €590.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.96%, prezzo di vendita €165,000, affitto €680.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.23%, prezzo di vendita €187,000, affitto €820.
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