Romans-sur-Isère – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Drôme department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
36Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
10Domanda di acquisto
7Prezzo mediano di vendita
€155,000
1M
+3.3%
1Y
+3.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €155,800 |
| luglio | €127,500 |
| agosto | €139,000 |
| settembre | €139,000 |
| ottobre | €135,000 |
| novembre | €133,500 |
| dicembre | €142,100 |
| gennaio | €144,950 |
| febbraio | €150,000 |
| marzo | €154,050 |
| aprile | €150,000 |
| maggio | €155,000 |
Prezzo mediano di affitto
€520
1M
-5.5%
1Y
-13.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €570 |
| agosto | €560 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €560 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €580 |
| aprile | €550 |
| maggio | €520 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.86%
1M
-15.8%
1Y
-13.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.05% |
| luglio | 6.29% |
| agosto | 6.11% |
| settembre | 6.56% |
| ottobre | 5.71% |
| novembre | 6.1% |
| dicembre | 6.64% |
| gennaio | 6.75% |
| febbraio | 6.5% |
| marzo | 6.35% |
| aprile | 5.78% |
| maggio | 4.86% |
Costo al metro quadro
€2,280
1M
+4.8%
1Y
+1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,340 |
| luglio | €1,880 |
| agosto | €2,070 |
| settembre | €2,070 |
| ottobre | €1,990 |
| novembre | €1,930 |
| dicembre | €2,060 |
| gennaio | €2,100 |
| febbraio | €2,170 |
| marzo | €2,170 |
| aprile | €2,170 |
| maggio | €2,280 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (27%)
3 camere (41%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 12 listings (5%) |
| 2 camere (27%) | 60 listings (27%) |
| 3 camere (41%) | 91 listings (41%) |
| 4+ camere (27%) | 59 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
7 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.06% |
| 2 camere | 3.77% |
| 3 camere | 4.39% |
| 4+ camere | 5.61% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.07% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.08% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.65% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.21% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.32% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.61% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.02% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.3% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,790 |
| 2 camere | €3,250 |
| 3 camere | €2,640 |
| 4+ camere | €1,890 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2530 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3280 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2880 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2060 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2090 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1690 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2390 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1620 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1490 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1560 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 36 |
| 3 camere | 72 |
| 4+ camere | 52 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 49 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,240
1 camera
€5,640
2 camere
€5,640
3 camere
€7,800
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €155.8k | €139k | €185k |
| luglio | €53k | €118k | €118.8k | €155k |
| agosto | €56k | €129.1k | €125k | €169k |
| settembre | €47.5k | €110k | €132.9k | €175k |
| ottobre | €70k | €105k | €132.9k | €180k |
| novembre | €70k | €107.5k | €129k | €185k |
| dicembre | €42k | €108.8k | €135k | €185k |
| gennaio | €42k | €107.5k | €145k | €169k |
| febbraio | €42k | €122.8k | €153.5k | €165k |
| marzo | €42k | €129.9k | €139.5k | €179k |
| aprile | €56k | €144.9k | €145k | €169k |
| maggio | €70k | €148.9k | €177.5k | €171k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €410 | €510 | €620 | €700 |
| luglio | €410 | €550 | €610 | €690 |
| agosto | €430 | €530 | €650 | €600 |
| settembre | €430 | €560 | €660 | €570 |
| ottobre | €430 | €530 | €620 | €570 |
| novembre | €440 | €500 | €690 | €650 |
| dicembre | €430 | €550 | €630 | €730 |
| gennaio | €430 | €530 | €700 | €990 |
| febbraio | €430 | €550 | €700 | €770 |
| marzo | €420 | €510 | €690 | €770 |
| aprile | €470 | €480 | €650 | €780 |
| maggio | €470 | €470 | €650 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.07 | 25.53 | 18.83 | 22.02 |
| luglio | 10.91 | 17.88 | 16.16 | 18.72 |
| agosto | 10.85 | 20.29 | 16.03 | 23.61 |
| settembre | 9.21 | 16.37 | 16.76 | 25.41 |
| ottobre | 13.57 | 16.45 | 17.87 | 26.13 |
| novembre | 13.26 | 18.06 | 15.53 | 23.72 |
| dicembre | 8.14 | 16.63 | 17.86 | 21.12 |
| gennaio | 8.14 | 16.84 | 17.26 | 14.23 |
| febbraio | 8.14 | 18.61 | 18.41 | 17.86 |
| marzo | 8.28 | 21.23 | 16.85 | 19.37 |
| aprile | 9.93 | 25.16 | 18.59 | 18.17 |
| maggio | 12.41 | 26.49 | 22.76 | 17.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,470 | €3,570 | €2,140 | €1,810 |
| luglio | €2,220 | €2,610 | €1,850 | €1,630 |
| agosto | €2,200 | €2,950 | €1,890 | €1,820 |
| settembre | €1,610 | €2,430 | €2,030 | €1,840 |
| ottobre | €1,810 | €2,480 | €2,020 | €1,870 |
| novembre | €1,810 | €2,540 | €1,930 | €1,870 |
| dicembre | €1,080 | €2,370 | €2,010 | €1,810 |
| gennaio | €1,080 | €2,540 | €2,160 | €1,660 |
| febbraio | €1,080 | €2,900 | €2,240 | €1,700 |
| marzo | €1,080 | €3,070 | €2,030 | €1,810 |
| aprile | €1,600 | €3,430 | €2,150 | €1,800 |
| maggio | €1,790 | €3,250 | €2,640 | €1,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.86 % | 163 | 59 | €155,000 | €520 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.06 % | 3 | 9 | €70,000 | €470 |
2 Camere | 3.77 % | 36 | 24 | €148,950 | €470 |
3 Camere | 4.39 % | 72 | 19 | €177,500 | €650 |
4+ Camere | 5.61 % | 52 | 7 | €171,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.86% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Romans-sur-Isère
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Romans-sur-Isère sono €155,000, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Romans-sur-Isère si ripagherà in 24.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.06%, prezzo di vendita €70,000, affitto €470.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.77%, prezzo di vendita €148,950, affitto €470.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.39%, prezzo di vendita €177,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.61%, prezzo di vendita €171,000, affitto €800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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