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Drôme department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Drôme department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

86Buono
86 / 100
Attrattività d'investimento
67
Momentum del prezzo
73
Domanda di affitto
82
Domanda di acquisto
38

Prezzo mediano richiesto

€180,000
1M
+4%
1Y
+2.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€176,000
ottobre 2025€176,000
novembre 2025€173,000
dicembre 2025€170,000
gennaio 2026€175,000
febbraio 2026€175,000
marzo 2026€179,950
aprile 2026€175,000
maggio 2026€175,000
giugno 2026€175,000
luglio 2026€173,000
agosto 2026€180,000

Affitto mensile mediano

€600
1M
+0.8%
1Y
-0.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€580
ottobre 2025€600
novembre 2025€590
dicembre 2025€610
gennaio 2026€610
febbraio 2026€610
marzo 2026€600
aprile 2026€590
maggio 2026€590
giugno 2026€590
luglio 2026€590
agosto 2026€600

Rendimento Lordo da Affitto

5.35%
1M
-1.1%
1Y
+5.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.24%
ottobre 20255.17%
novembre 20255.08%
dicembre 20255.15%
gennaio 20265.13%
febbraio 20265.28%
marzo 20265.35%
aprile 20265.51%
maggio 20265.48%
giugno 20265.54%
luglio 20265.41%
agosto 20265.35%

Prezzo mediano al m²

€2,540
1M
+4%
1Y
+0.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,490
ottobre 2025€2,510
novembre 2025€2,440
dicembre 2025€2,430
gennaio 2026€2,500
febbraio 2026€2,480
marzo 2026€2,530
aprile 2026€2,460
maggio 2026€2,460
giugno 2026€2,470
luglio 2026€2,440
agosto 2026€2,540

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (4,427 in vendita)

Submercato principale

Montélimar

76
Rendimento Lordo da Affitto
5.81 %
Prezzo mediano richiesto
€173k
Affitto mensile mediano
€630

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera7.56%
2 camere4.29%
3 camere4.13%
4+ camere4.22%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²4.33%
appartamenti da 50 a 60 m²4.96%
appartamenti da 60 a 70 m²4.63%
appartamenti da 70 a 80 m²4.22%
appartamenti da 80 a 90 m²3.84%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,590
2 camere€3,140
3 camere€2,900
4+ camere€2,220
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²3250
appartamenti da 50 a 60 m²2780
appartamenti da 60 a 70 m²2710
appartamenti da 70 a 80 m²2920
appartamenti da 80 a 90 m²2580

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera67
2 camere252
3 camere560
4+ camere418
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²117
appartamenti da 50 a 60 m²170
appartamenti da 60 a 70 m²251
appartamenti da 70 a 80 m²270
appartamenti da 80 a 90 m²126

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera90
2 camere128
3 camere126
4+ camere77
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²53
appartamenti da 50 a 60 m²56
appartamenti da 60 a 70 m²63
appartamenti da 70 a 80 m²45
appartamenti da 80 a 90 m²35

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (9%)
2 camere (22%)
3 camere (40%)
4+ camere (29%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)157 listings (9%)
2 camere (22%)380 listings (22%)
3 camere (40%)686 listings (40%)
4+ camere (29%)495 listings (29%)

Indice di attività delle vendite

7-30%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202519%
ottobre 202524%
novembre 202524%
dicembre 202520%
gennaio 202623%
febbraio 202616%
marzo 202622%
aprile 202618%
maggio 20267%
giugno 202630%
luglio 202616%
agosto 202621%

Indice di attività degli affitti

12-56%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202538%
ottobre 202541%
novembre 202542%
dicembre 202548%
gennaio 202644%
febbraio 202641%
marzo 202645%
aprile 202651%
maggio 202612%
giugno 202656%
luglio 202641%
agosto 202651%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€146k€202.1k€209k
ottobre 2025€146.7k€202.3k€210k
novembre 2025€139.5k€200k€209k
dicembre 2025€142.1k€197.9k€209.5k
gennaio 2026€147.7k€202.2k€199.5k
febbraio 2026€147.1k€198k€210k
marzo 2026€151.6k€199k€215k
aprile 2026€150k€197.2k€200k
maggio 2026€150k€197.8k€200k
giugno 2026€148.1k€197.2k€200k
luglio 2026€149.1k€197.9k€199k
agosto 2026€153.9k€202.9k€207.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€560€670€720
ottobre 2025€570€670€700
novembre 2025€550€690€700
dicembre 2025€570€680€740
gennaio 2026€570€690€760
febbraio 2026€560€680€740
marzo 2026€550€710€750
aprile 2026€550€690€740
maggio 2026€550€680€750
giugno 2026€550€680€750
luglio 2026€570€680€720
agosto 2026€550€700€730

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 202521.7325.1424.09
ottobre 202521.4525.1624.86
novembre 202521.1424.2424.88
dicembre 202520.7724.2523.75
gennaio 202621.5924.4222.02
febbraio 202621.9324.2623.65
marzo 202622.9723.4923.89
aprile 202622.7323.8222.52
maggio 202622.9424.2422.22
giugno 202622.4424.1722.22
luglio 202621.9524.2523.03
agosto 202623.3324.2423.69

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€3,040€2,890€2,220
ottobre 2025€3,050€2,910€2,230
novembre 2025€2,870€2,860€2,220
dicembre 2025€2,930€2,830€2,190
gennaio 2026€3,050€2,890€2,120
febbraio 2026€3,040€2,830€2,200
marzo 2026€3,120€2,840€2,260
aprile 2026€3,100€2,840€2,150
maggio 2026€3,090€2,850€2,150
giugno 2026€3,020€2,850€2,150
luglio 2026€3,000€2,830€2,150
agosto 2026€3,140€2,900€2,220

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€8,145

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€13,755

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Drôme department variavano da ~5.43% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.17% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Drôme department

Il dipartimento della Drôme, nel sud-est della Francia, unisce valli fluviali, borghi collinari e accesso sia al corridoio del Rodano sia al margine del Vercors. Questa geografia dà al mercato degli appartamenti una fisionomia legata alla vita locale concreta, alla connessione regionale e a un contesto distintivo all’interno di Auvergne-Rhône-Alpes.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per il mercato degli appartamenti: i prezzi continuano a salire, mentre la crescita dei redditi da locazione resta più contenuta. Il prezzo medio di vendita è ora di €180,000, con un prezzo medio al m2 di €2,540, entrambi in aumento del 4.0% rispetto al mese precedente. Ciò suggerisce che i valori stanno ancora venendo ricalibrati verso l’alto, anche se l’affitto medio mensile sale a €600, con un progresso di appena 0.8% su base mensile.

Ne risulta un equilibrio d’investimento più stretto di quanto il solo movimento dei prezzi lasci intendere. Con un rendimento del 5.35%, la Drôme offre ancora un profilo di ritorno utilizzabile, ma conta il divario tra una rivalutazione del capitale più rapida e una crescita degli affitti più lenta. Su base annua, il prezzo medio di vendita è salito del 2.3%, il prezzo medio al m2 dell’0.8% e l’affitto è sceso dello 0.5%. Per chi investe in appartamenti, il quadro di agosto parla meno di una svolta netta e più di una pressione continua tra aumento delle valutazioni e una risposta locativa più moderata.
Nome
Tutti
5.35 %
1,298
421
€180,000
€600
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
7.56 %
67
90
€70,000
€440
2 Camere
4.29 %
252
128
€153,950
€550
3 Camere
4.13 %
560
126
€202,900
€700
4+ Camere
4.22 %
418
77
€207,500
€730

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.35% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Drôme department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Drôme department sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Drôme department si ripagherà in 25.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.56%, prezzo di vendita €70,000, affitto €440.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.29%, prezzo di vendita €153,950, affitto €550.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.13%, prezzo di vendita €202,900, affitto €700.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.22%, prezzo di vendita €207,500, affitto €730.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Drôme department offre rendimenti fino al 9.17% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Drôme department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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