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Ardèche department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Ardèche department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

76Buono
76 / 100
Attrattività d'investimento
50
Momentum del prezzo
69
Domanda di affitto
74
Domanda di acquisto
37

Prezzo mediano richiesto

€140,750
1M
+1.3%
1Y
-9.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€166,500
settembre 2025€159,900
ottobre 2025€165,000
novembre 2025€152,900
dicembre 2025€164,000
gennaio 2026€149,950
febbraio 2026€145,200
marzo 2026€143,050
aprile 2026€140,750
maggio 2026€141,000
giugno 2026€139,000
luglio 2026€140,750

Affitto mensile mediano

€570
1M
+2.7%
1Y
+4.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€550
settembre 2025€550
ottobre 2025€550
novembre 2025€570
dicembre 2025€550
gennaio 2026€560
febbraio 2026€570
marzo 2026€580
aprile 2026€560
maggio 2026€560
giugno 2026€550
luglio 2026€570

Rendimento Lordo da Affitto

5.8%
1M
-2.6%
1Y
+37.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.46%
settembre 20254.94%
ottobre 20254.79%
novembre 20255.6%
dicembre 20255.16%
gennaio 20265.6%
febbraio 20265.22%
marzo 20265.69%
aprile 20265.51%
maggio 20265.54%
giugno 20265.96%
luglio 20265.8%

Prezzo mediano al m²

€2,070
1M
+1.3%
1Y
-10.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,480
settembre 2025€2,390
ottobre 2025€2,460
novembre 2025€2,250
dicembre 2025€2,390
gennaio 2026€2,210
febbraio 2026€2,160
marzo 2026€2,100
aprile 2026€2,070
maggio 2026€2,070
giugno 2026€2,040
luglio 2026€2,070

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,946 in vendita)

Submercato principale

Aubenas

29
Rendimento Lordo da Affitto
7.5 %
Prezzo mediano richiesto
€129k
Affitto mensile mediano
€550

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.31%
3 camere4.49%
4+ camere5.22%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²5.08%
appartamenti da 70 a 80 m²3.86%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,000
3 camere€2,460
4+ camere€1,800
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²2350
appartamenti da 70 a 80 m²2860

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere116
3 camere193
4+ camere155
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²90
appartamenti da 70 a 80 m²68

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere34
3 camere44
4+ camere34
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²26
appartamenti da 70 a 80 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (26%)
3 camere (41%)
4+ camere (33%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (26%)150 listings (26%)
3 camere (41%)237 listings (41%)
4+ camere (33%)189 listings (33%)

Indice di attività delle vendite

5-30%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202519%
settembre 202523%
ottobre 202517%
novembre 202526%
dicembre 202517%
gennaio 202619%
febbraio 202619%
marzo 202620%
aprile 202621%
maggio 20265%
giugno 202630%
luglio 202620%

Indice di attività degli affitti

8-57%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202556%
settembre 202538%
ottobre 202543%
novembre 202541%
dicembre 202555%
gennaio 202642%
febbraio 202634%
marzo 202634%
aprile 202651%
maggio 20268%
giugno 202657%
luglio 202641%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere4+ camere
agosto 2025€203.9k€170k
settembre 2025€184.6k€177.4k
ottobre 2025€202.4k€173.5k
novembre 2025€195k€165k
dicembre 2025€195k€171k
gennaio 2026€176.9k€159.5k
febbraio 2026€169k€162k
marzo 2026€166.5k€165k
aprile 2026€159k€165k
maggio 2026€158k€162k
giugno 2026€158k€165k
luglio 2026€167k€165k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere4+ camere
agosto 2025€620€730
settembre 2025€630€800
ottobre 2025€600€690
novembre 2025€620€700
dicembre 2025€620€700
gennaio 2026€600€730
febbraio 2026€590€700
marzo 2026€620€700
aprile 2026€630€700
maggio 2026€620€690
giugno 2026€630€730
luglio 2026€630€720

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere4+ camere
agosto 202527.319.41
settembre 202524.6218.48
ottobre 202528.1220.95
novembre 202526.2119.64
dicembre 202526.2120.36
gennaio 202624.6718.21
febbraio 202623.8719.35
marzo 202622.3819.64
aprile 202621.0319.78
maggio 202621.2419.49
giugno 202620.918.84
luglio 202622.2719.16

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere4+ camere
agosto 2025€3,030€1,880
settembre 2025€2,760€1,920
ottobre 2025€3,000€1,910
novembre 2025€2,870€1,830
dicembre 2025€2,850€1,840
gennaio 2026€2,600€1,770
febbraio 2026€2,510€1,770
marzo 2026€2,450€1,800
aprile 2026€2,340€1,750
maggio 2026€2,320€1,750
giugno 2026€2,320€1,750
luglio 2026€2,460€1,800
Nome
Tutti
5.8 %
482
144
€140,750
€570
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.31 %
116
34
€91,500
€480
3 Camere
4.49 %
193
44
€167,000
€630
4+ Camere
5.22 %
155
34
€165,000
€720

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.8% e prezzi delle proprietà a partire da €91,500, Ardèche department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Ardèche department sono €140,750, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Ardèche department si ripagherà in 20.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.31%, prezzo di vendita €91,500, affitto €480.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.49%, prezzo di vendita €167,000, affitto €630.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.22%, prezzo di vendita €165,000, affitto €720.

Dove acquistare esattamente la proprietà?