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Loire department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Loire department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

89Buono
89 / 100
Attrattività d'investimento
96
Momentum del prezzo
40
Domanda di affitto
61
Domanda di acquisto
53

Prezzo mediano richiesto

€117,700
1M
+2.3%
1Y
-8.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€129,500
settembre 2025€134,000
ottobre 2025€127,000
novembre 2025€125,000
dicembre 2025€123,000
gennaio 2026€125,000
febbraio 2026€120,000
marzo 2026€120,000
aprile 2026€119,000
maggio 2026€124,000
giugno 2026€115,000
luglio 2026€117,700

Affitto mensile mediano

€510
1M
0%
1Y
+2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€500
settembre 2025€520
ottobre 2025€510
novembre 2025€520
dicembre 2025€520
gennaio 2026€520
febbraio 2026€520
marzo 2026€530
aprile 2026€510
maggio 2026€520
giugno 2026€510
luglio 2026€510

Rendimento Lordo da Affitto

7.71%
1M
-0.5%
1Y
+31.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.37%
settembre 20256.25%
ottobre 20256.58%
novembre 20256.69%
dicembre 20256.92%
gennaio 20266.85%
febbraio 20266.96%
marzo 20267.17%
aprile 20267.42%
maggio 20266.94%
giugno 20267.75%
luglio 20267.71%

Prezzo mediano al m²

€1,610
1M
+2.8%
1Y
-7.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,750
settembre 2025€1,810
ottobre 2025€1,720
novembre 2025€1,670
dicembre 2025€1,660
gennaio 2026€1,720
febbraio 2026€1,650
marzo 2026€1,630
aprile 2026€1,610
maggio 2026€1,680
giugno 2026€1,570
luglio 2026€1,610

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (4,268 in vendita)

Submercato principale

Saint-Étienne

93
Rendimento Lordo da Affitto
8.91 %
Prezzo mediano richiesto
€89.9k
Affitto mensile mediano
€500

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera8.84%
2 camere7.32%
3 camere6.84%
4+ camere5.99%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²9.67%
appartamenti da 30 a 40 m²9.08%
appartamenti da 40 a 50 m²6.75%
appartamenti da 50 a 60 m²8.64%
appartamenti da 60 a 70 m²8%
appartamenti da 70 a 80 m²7.12%
appartamenti da 80 a 90 m²6.51%
appartamenti da 90 a 100 m²6.77%
appartamenti da 100 a 110 m²6.4%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€1,900
2 camere€1,710
3 camere€1,560
4+ camere€1,520
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²2130
appartamenti da 30 a 40 m²1650
appartamenti da 40 a 50 m²2000
appartamenti da 50 a 60 m²1360
appartamenti da 60 a 70 m²1380
appartamenti da 70 a 80 m²1470
appartamenti da 80 a 90 m²1550
appartamenti da 90 a 100 m²1400
appartamenti da 100 a 110 m²1440

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera116
2 camere353
3 camere733
4+ camere831
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²77
appartamenti da 30 a 40 m²73
appartamenti da 40 a 50 m²164
appartamenti da 50 a 60 m²239
appartamenti da 60 a 70 m²346
appartamenti da 70 a 80 m²341
appartamenti da 80 a 90 m²245
appartamenti da 90 a 100 m²162
appartamenti da 100 a 110 m²133

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera420
2 camere507
3 camere417
4+ camere282
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²327
appartamenti da 30 a 40 m²251
appartamenti da 40 a 50 m²245
appartamenti da 50 a 60 m²208
appartamenti da 60 a 70 m²204
appartamenti da 70 a 80 m²170
appartamenti da 80 a 90 m²111
appartamenti da 90 a 100 m²58
appartamenti da 100 a 110 m²39

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (15%)
2 camere (24%)
3 camere (31%)
4+ camere (30%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (15%)536 listings (15%)
2 camere (24%)860 listings (24%)
3 camere (31%)1,150 listings (31%)
4+ camere (30%)1,113 listings (30%)

Indice di attività delle vendite

10-41%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202532%
settembre 202521%
ottobre 202532%
novembre 202532%
dicembre 202531%
gennaio 202629%
febbraio 202625%
marzo 202632%
aprile 202631%
maggio 202610%
giugno 202641%
luglio 202624%

Indice di attività degli affitti

12-46%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202546%
settembre 202533%
ottobre 202532%
novembre 202536%
dicembre 202541%
gennaio 202633%
febbraio 202629%
marzo 202635%
aprile 202634%
maggio 202612%
giugno 202644%
luglio 202635%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€105k€129k€155k
settembre 2025€105k€129k€162k
ottobre 2025€92k€119k€150k
novembre 2025€96k€115.5k€149.8k
dicembre 2025€82.2k€119k€149k
gennaio 2026€80k€119.5k€154k
febbraio 2026€80.0k€115k€158k
marzo 2026€79k€113k€149k
aprile 2026€77k€109k€149.9k
maggio 2026€85k€110k€154k
giugno 2026€77k€101.5k€145k
luglio 2026€82k€107.9k€144k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€500€620€690
settembre 2025€500€630€690
ottobre 2025€500€620€690
novembre 2025€500€620€690
dicembre 2025€500€640€700
gennaio 2026€500€620€690
febbraio 2026€500€610€690
marzo 2026€510€610€700
aprile 2026€500€620€720
maggio 2026€500€620€720
giugno 2026€500€620€700
luglio 2026€500€620€720

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 202517.517.3418.72
settembre 202517.4717.219.48
ottobre 202515.3315.9918.12
novembre 20251615.5218.09
dicembre 202513.6915.5717.87
gennaio 202613.3116.0618.6
febbraio 202613.3315.6119.08
marzo 202613.0415.4417.74
aprile 202612.8314.617.28
maggio 202614.1714.7617.81
giugno 202612.8313.6417.29
luglio 202613.6714.6216.7

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€2,230€1,840€1,650
settembre 2025€2,220€1,850€1,710
ottobre 2025€1,960€1,700€1,580
novembre 2025€2,000€1,650€1,580
dicembre 2025€1,710€1,720€1,550
gennaio 2026€1,670€1,740€1,610
febbraio 2026€1,670€1,690€1,650
marzo 2026€1,650€1,650€1,580
aprile 2026€1,610€1,590€1,580
maggio 2026€1,850€1,610€1,630
giugno 2026€1,600€1,470€1,530
luglio 2026€1,710€1,560€1,520

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,530

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€16,005

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Loire department variavano da ~5.02% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.67% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
7.71 %
2,033
1,626
€117,700
€510
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
8.84 %
116
420
€55,000
€410
2 Camere
7.32 %
353
507
€82,000
€500
3 Camere
6.84 %
733
417
€107,900
€620
4+ Camere
5.99 %
831
282
€144,000
€720

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.71% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Loire department

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Loire department sono €117,700, mentre l'affitto mediano è €510. Questo significa che la proprietà mediana a Loire department si ripagherà in 19.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.84%, prezzo di vendita €55,000, affitto €410.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.32%, prezzo di vendita €82,000, affitto €500.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.84%, prezzo di vendita €107,900, affitto €620.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.99%, prezzo di vendita €144,000, affitto €720.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Loire department offre rendimenti fino al 10.67% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Loire department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.