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Puy-de-Dôme department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Puy-de-Dôme department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

80Buono
80 / 100
Attrattività d'investimento
68
Momentum del prezzo
53
Domanda di affitto
63
Domanda di acquisto
54

Prezzo mediano richiesto

€158,000
1M
-4.2%
1Y
-2.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€164,000
settembre 2025€165,000
ottobre 2025€162,650
novembre 2025€177,300
dicembre 2025€176,000
gennaio 2026€179,000
febbraio 2026€174,000
marzo 2026€171,000
aprile 2026€171,000
maggio 2026€171,070
giugno 2026€165,000
luglio 2026€158,000

Affitto mensile mediano

€600
1M
+4.3%
1Y
+4.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€590
settembre 2025€610
ottobre 2025€620
novembre 2025€600
dicembre 2025€600
gennaio 2026€590
febbraio 2026€580
marzo 2026€580
aprile 2026€580
maggio 2026€580
giugno 2026€580
luglio 2026€600

Rendimento Lordo da Affitto

5.49%
1M
-1.1%
1Y
-1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.02%
settembre 20254.98%
ottobre 20255.23%
novembre 20255%
dicembre 20255.03%
gennaio 20264.95%
febbraio 20265.19%
marzo 20265.21%
aprile 20265.39%
maggio 20265.48%
giugno 20265.55%
luglio 20265.49%

Prezzo mediano al m²

€2,680
1M
-2.2%
1Y
-0.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,810
settembre 2025€2,840
ottobre 2025€2,760
novembre 2025€2,950
dicembre 2025€2,920
gennaio 2026€2,980
febbraio 2026€2,900
marzo 2026€2,800
aprile 2026€2,820
maggio 2026€2,770
giugno 2026€2,740
luglio 2026€2,680

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,701 in vendita)

Submercato principale

Clermont-Ferrand

66
Rendimento Lordo da Affitto
5.72 %
Prezzo mediano richiesto
€153.8k
Affitto mensile mediano
€600

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.2%
2 camere4.89%
3 camere5.03%
4+ camere4.32%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7%
appartamenti da 30 a 40 m²5.58%
appartamenti da 40 a 50 m²4.86%
appartamenti da 50 a 60 m²5.69%
appartamenti da 60 a 70 m²4.64%
appartamenti da 70 a 80 m²6.42%
appartamenti da 80 a 90 m²4.3%
appartamenti da 90 a 100 m²5.17%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,750
2 camere€3,540
3 camere€2,880
4+ camere€2,780
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3580
appartamenti da 30 a 40 m²3230
appartamenti da 40 a 50 m²3660
appartamenti da 50 a 60 m²2580
appartamenti da 60 a 70 m²3100
appartamenti da 70 a 80 m²2150
appartamenti da 80 a 90 m²2860
appartamenti da 90 a 100 m²2480

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera229
2 camere475
3 camere475
4+ camere380
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²197
appartamenti da 30 a 40 m²184
appartamenti da 40 a 50 m²290
appartamenti da 50 a 60 m²137
appartamenti da 60 a 70 m²275
appartamenti da 70 a 80 m²143
appartamenti da 80 a 90 m²146
appartamenti da 90 a 100 m²69

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera305
2 camere276
3 camere199
4+ camere146
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²276
appartamenti da 30 a 40 m²149
appartamenti da 40 a 50 m²133
appartamenti da 50 a 60 m²98
appartamenti da 60 a 70 m²97
appartamenti da 70 a 80 m²73
appartamenti da 80 a 90 m²52
appartamenti da 90 a 100 m²23

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (21%)
2 camere (30%)
3 camere (27%)
4+ camere (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (21%)534 listings (21%)
2 camere (30%)751 listings (30%)
3 camere (27%)674 listings (27%)
4+ camere (21%)526 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

22-45%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202529%
settembre 202524%
ottobre 202529%
novembre 202528%
dicembre 202525%
gennaio 202629%
febbraio 202630%
marzo 202624%
aprile 202629%
maggio 202622%
giugno 202645%
luglio 202631%

Indice di attività degli affitti

5-56%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202556%
settembre 202540%
ottobre 202534%
novembre 202542%
dicembre 202540%
gennaio 202630%
febbraio 202637%
marzo 202632%
aprile 202625%
maggio 20265%
giugno 202632%
luglio 202649%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€102.9k€151.8k€200k€253k
settembre 2025€105k€150k€199k€259k
ottobre 2025€98.4k€147.9k€191k€256.3k
novembre 2025€99k€157k€201.5k€263k
dicembre 2025€96.5k€154.5k€202.3k€263k
gennaio 2026€95.0k€157.5k€210k€264.3k
febbraio 2026€85.2k€155k€201.5k€260.5k
marzo 2026€85k€153.3k€195.5k€260k
aprile 2026€84k€147.7k€192k€254.1k
maggio 2026€84k€146k€188.5k€260.0k
giugno 2026€85k€149k€184.9k€245.8k
luglio 2026€90k€146k€185k€244.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€460€580€780€900
settembre 2025€470€580€770€940
ottobre 2025€480€580€760€900
novembre 2025€470€580€760€870
dicembre 2025€470€580€750€850
gennaio 2026€450€580€760€850
febbraio 2026€450€580€760€870
marzo 2026€450€580€760€870
aprile 2026€450€580€760€870
maggio 2026€460€580€760€860
giugno 2026€460€590€770€890
luglio 2026€470€600€780€880

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202518.6421.9221.3723.43
settembre 202518.6221.5521.6822.96
ottobre 202517.0821.2620.9423.86
novembre 202517.6322.5622.2425.19
dicembre 202517.2922.3922.4825.78
gennaio 202617.4722.8323.1825.91
febbraio 202615.7822.2722.2424.95
marzo 202615.7422.0221.4424.9
aprile 202615.5621.2221.0524.41
maggio 202615.3820.9820.6725.24
giugno 202615.5721.2320.0223.01
luglio 202616.1320.4519.8923.15

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€4,510€3,530€3,170€2,810
settembre 2025€4,610€3,490€3,160€2,800
ottobre 2025€4,320€3,440€3,030€2,820
novembre 2025€4,290€3,720€3,150€2,910
dicembre 2025€3,790€3,620€3,160€3,020
gennaio 2026€3,960€3,700€3,300€3,020
febbraio 2026€3,410€3,660€3,150€2,990
marzo 2026€3,040€3,630€3,050€3,010
aprile 2026€3,240€3,520€3,000€2,920
maggio 2026€3,240€3,480€2,900€2,950
giugno 2026€3,580€3,550€2,850€2,820
luglio 2026€3,750€3,540€2,880€2,780

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,140

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,665

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Puy-de-Dôme department variavano da ~4.76% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.11% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.49 %
1,559
927
€158,000
€600
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.2 %
229
305
€90,000
€470
2 Camere
4.89 %
475
276
€146,000
€600
3 Camere
5.03 %
475
199
€185,000
€780
4+ Camere
4.32 %
380
146
€244,500
€880

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.49% e prezzi delle proprietà a partire da €90,000, Puy-de-Dôme department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Puy-de-Dôme department sono €158,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Puy-de-Dôme department si ripagherà in 21.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.20%, prezzo di vendita €90,000, affitto €470.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.89%, prezzo di vendita €146,000, affitto €600.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.03%, prezzo di vendita €185,000, affitto €780.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.32%, prezzo di vendita €244,500, affitto €880.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Puy-de-Dôme department offre rendimenti fino al 7.11% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Puy-de-Dôme department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.