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Puy-de-Dôme department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Puy-de-Dôme department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

75Buono
75 / 100
Attrattività d'investimento
72
Momentum del prezzo
34
Domanda di affitto
65
Domanda di acquisto
55

Prezzo mediano richiesto

€155,610
1M
-1.5%
1Y
-5.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€165,000
ottobre 2025€162,650
novembre 2025€177,300
dicembre 2025€176,000
gennaio 2026€179,000
febbraio 2026€174,000
marzo 2026€171,000
aprile 2026€171,000
maggio 2026€171,070
giugno 2026€165,000
luglio 2026€158,000
agosto 2026€155,610

Affitto mensile mediano

€610
1M
+0.8%
1Y
+1.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€610
ottobre 2025€620
novembre 2025€600
dicembre 2025€600
gennaio 2026€590
febbraio 2026€580
marzo 2026€580
aprile 2026€580
maggio 2026€580
giugno 2026€580
luglio 2026€600
agosto 2026€610

Rendimento Lordo da Affitto

5.76%
1M
+5%
1Y
+14.9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20254.98%
ottobre 20255.23%
novembre 20255%
dicembre 20255.03%
gennaio 20264.95%
febbraio 20265.19%
marzo 20265.21%
aprile 20265.39%
maggio 20265.48%
giugno 20265.55%
luglio 20265.49%
agosto 20265.76%

Prezzo mediano al m²

€2,610
1M
-2.5%
1Y
-7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,840
ottobre 2025€2,760
novembre 2025€2,950
dicembre 2025€2,920
gennaio 2026€2,980
febbraio 2026€2,900
marzo 2026€2,800
aprile 2026€2,820
maggio 2026€2,770
giugno 2026€2,740
luglio 2026€2,680
agosto 2026€2,610

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,353 in vendita)

Submercato principale

Clermont-Ferrand

58
Rendimento Lordo da Affitto
5.89 %
Prezzo mediano richiesto
€149.9k
Affitto mensile mediano
€600

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.64%
2 camere5%
3 camere5.15%
4+ camere4.85%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7.36%
appartamenti da 30 a 40 m²5.72%
appartamenti da 40 a 50 m²4.74%
appartamenti da 50 a 60 m²5.83%
appartamenti da 60 a 70 m²4.87%
appartamenti da 70 a 80 m²6.34%
appartamenti da 80 a 90 m²4.46%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,740
2 camere€3,430
3 camere€2,770
4+ camere€2,680
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3550
appartamenti da 30 a 40 m²3090
appartamenti da 40 a 50 m²3620
appartamenti da 50 a 60 m²2560
appartamenti da 60 a 70 m²2890
appartamenti da 70 a 80 m²2180
appartamenti da 80 a 90 m²2760

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera214
2 camere420
3 camere443
4+ camere359
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²189
appartamenti da 30 a 40 m²154
appartamenti da 40 a 50 m²255
appartamenti da 50 a 60 m²129
appartamenti da 60 a 70 m²253
appartamenti da 70 a 80 m²140
appartamenti da 80 a 90 m²146

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera291
2 camere213
3 camere195
4+ camere124
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²261
appartamenti da 30 a 40 m²124
appartamenti da 40 a 50 m²105
appartamenti da 50 a 60 m²81
appartamenti da 60 a 70 m²91
appartamenti da 70 a 80 m²65
appartamenti da 80 a 90 m²40

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (22%)
2 camere (28%)
3 camere (28%)
4+ camere (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (22%)505 listings (22%)
2 camere (28%)633 listings (28%)
3 camere (28%)638 listings (28%)
4+ camere (21%)483 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

22-45%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202524%
ottobre 202529%
novembre 202528%
dicembre 202525%
gennaio 202629%
febbraio 202630%
marzo 202624%
aprile 202629%
maggio 202622%
giugno 202645%
luglio 202631%
agosto 202634%

Indice di attività degli affitti

5-49%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202540%
ottobre 202534%
novembre 202542%
dicembre 202540%
gennaio 202630%
febbraio 202637%
marzo 202632%
aprile 202625%
maggio 20265%
giugno 202632%
luglio 202649%
agosto 202640%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€105k€150k€199k€259k
ottobre 2025€98.4k€147.9k€191k€256.3k
novembre 2025€99k€157k€201.5k€263k
dicembre 2025€96.5k€154.5k€202.3k€263k
gennaio 2026€95.0k€157.5k€210k€264.3k
febbraio 2026€85.2k€155k€201.5k€260.5k
marzo 2026€85k€153.3k€195.5k€260k
aprile 2026€84k€147.7k€192k€254.1k
maggio 2026€84k€146k€188.5k€260.0k
giugno 2026€85k€149k€184.9k€245.8k
luglio 2026€90k€146k€185k€244.5k
agosto 2026€85k€142.8k€179k€234k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€470€580€770€940
ottobre 2025€480€580€760€900
novembre 2025€470€580€760€870
dicembre 2025€470€580€750€850
gennaio 2026€450€580€760€850
febbraio 2026€450€580€760€870
marzo 2026€450€580€760€870
aprile 2026€450€580€760€870
maggio 2026€460€580€760€860
giugno 2026€460€590€770€890
luglio 2026€470€600€780€880
agosto 2026€470€600€770€950

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 202518.6221.5521.6822.96
ottobre 202517.0821.2620.9423.86
novembre 202517.6322.5622.2425.19
dicembre 202517.2922.3922.4825.78
gennaio 202617.4722.8323.1825.91
febbraio 202615.7822.2722.2424.95
marzo 202615.7422.0221.4424.9
aprile 202615.5621.2221.0524.41
maggio 202615.3820.9820.6725.24
giugno 202615.5721.2320.0223.01
luglio 202616.1320.4519.8923.15
agosto 202615.0719.9919.4220.63

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
settembre 2025€4,610€3,490€3,160€2,800
ottobre 2025€4,320€3,440€3,030€2,820
novembre 2025€4,290€3,720€3,150€2,910
dicembre 2025€3,790€3,620€3,160€3,020
gennaio 2026€3,960€3,700€3,300€3,020
febbraio 2026€3,410€3,660€3,150€2,990
marzo 2026€3,040€3,630€3,050€3,010
aprile 2026€3,240€3,520€3,000€2,920
maggio 2026€3,240€3,480€2,900€2,950
giugno 2026€3,580€3,550€2,850€2,820
luglio 2026€3,750€3,540€2,880€2,780
agosto 2026€3,740€3,430€2,770€2,680

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,875

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,665

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Puy-de-Dôme department variavano da ~5.25% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.11% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Puy-de-Dôme department

Adagiato tra i paesaggi vulcanici del Massiccio Centrale e l’attrazione urbana di Clermont-Ferrand, il Puy-de-Dôme unisce la scala di un dipartimento a un’identità marcatamente locale. Per gli investitori, gli appartamenti qui si collocano in un mercato influenzato sia dalla geografia regionale sia dalla presenza costante di un polo metropolitano.

Agosto 2026 porta il segnale più chiaro: i prezzi si sono ammorbiditi mentre i valori locativi sono saliti leggermente, mantenendo il quadro d’investimento equilibrato ma meno comodo di prima. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €155,610, dopo un calo dell’1.5% su base mensile e del 5.1% su base annua. Nello stesso tempo, l’affitto medio è salito a €610, con un incremento dello 0.8% nel mese e dell’1.9% nell’anno. Il divario conta, perché il rendimento attuale del 5.76% è sostenuto più dalla tenuta degli affitti che dalla crescita del capitale.

Il valore al metro quadrato si colloca ora a €2,610, in calo del 2.5% rispetto al mese precedente e del 7.0% rispetto a un anno fa. Nel complesso, questi dati indicano un mercato in cui i prezzi di ingresso si sono corretti più rapidamente degli affitti. Per gli investitori in appartamenti, ciò crea un margine più stretto tra l’andamento del costo di acquisto e quello del reddito, con un rendimento che offre un certo sostegno ma non compensa del tutto il recente calo dei valori degli asset.
Nome
Tutti
5.76 %
1,436
823
€155,610
€610
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.64 %
214
291
€85,000
€470
2 Camere
5 %
420
213
€142,750
€600
3 Camere
5.15 %
443
195
€179,000
€770
4+ Camere
4.85 %
359
124
€234,000
€950

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.76% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Puy-de-Dôme department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Puy-de-Dôme department sono €155,610, mentre l'affitto mediano è €610. Questo significa che la proprietà mediana a Puy-de-Dôme department si ripagherà in 21.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.64%, prezzo di vendita €85,000, affitto €470.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.00%, prezzo di vendita €142,750, affitto €600.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.15%, prezzo di vendita €179,000, affitto €770.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.85%, prezzo di vendita €234,000, affitto €950.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Puy-de-Dôme department offre rendimenti fino al 7.11% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Puy-de-Dôme department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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