Chamalières – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Puy-de-Dôme department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
11Domanda di acquisto
31Prezzo mediano di vendita
€261,500
1M
+10.8%
1Y
+67.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €155,500 |
| luglio | €174,500 |
| agosto | €155,000 |
| settembre | €149,900 |
| ottobre | €155,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €169,000 |
| gennaio | €173,210 |
| febbraio | €173,210 |
| marzo | €162,000 |
| aprile | €236,000 |
| maggio | €261,500 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
+2.7%
1Y
+7.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €750 |
| agosto | €720 |
| settembre | €740 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €660 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €740 |
| aprile | €710 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.42%
1M
-7.6%
1Y
-37.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.73% |
| luglio | 6.09% |
| agosto | 7.1% |
| settembre | 7.3% |
| ottobre | 7.75% |
| novembre | 6.89% |
| dicembre | 6.82% |
| gennaio | 6.69% |
| febbraio | 6.81% |
| marzo | 7.14% |
| aprile | 4.78% |
| maggio | 4.42% |
Costo al metro quadro
€3,900
1M
+10.8%
1Y
+82.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,240 |
| luglio | €2,510 |
| agosto | €2,380 |
| settembre | €2,410 |
| ottobre | €2,310 |
| novembre | €2,650 |
| dicembre | €2,490 |
| gennaio | €2,560 |
| febbraio | €2,460 |
| marzo | €2,420 |
| aprile | €3,520 |
| maggio | €3,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (29%)
3 camere (30%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 19 listings (8%) |
| 2 camere (29%) | 68 listings (29%) |
| 3 camere (30%) | 71 listings (30%) |
| 4+ camere (33%) | 77 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
7 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.2% |
| 2 camere | 3.73% |
| 3 camere | 3.02% |
| 4+ camere | 2.34% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.05% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.21% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.2% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.76% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.86% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.48% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.48% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.38% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.37% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,700 |
| 2 camere | €4,820 |
| 3 camere | €4,890 |
| 4+ camere | €5,170 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2510 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5760 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2660 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2620 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5410 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2860 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6060 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3250 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2840 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 45 |
| 3 camere | 51 |
| 4+ camere | 69 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 25 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 37 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 33 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,760
1 camera
€5,760
2 camere
€7,080
3 camere
€9,840
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €49k | €130k | €169.5k | €343k |
| luglio | €51.9k | €121.4k | €184k | €273.5k |
| agosto | €56.5k | €122k | €160.9k | €273.5k |
| settembre | €53.9k | €130.5k | €149.9k | €260k |
| ottobre | €59k | €89k | €146.9k | €268.5k |
| novembre | €65k | €99k | €149.9k | €287k |
| dicembre | €60k | €99k | €160.3k | €278.5k |
| gennaio | €68.5k | €109.5k | €165.8k | €287k |
| febbraio | €62.5k | €99.4k | €162k | €302.4k |
| marzo | €65k | €94.5k | €154k | €281.5k |
| aprile | €67.5k | €207.5k | €200k | €369k |
| maggio | €69.9k | €190k | €325k | €460k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | €590 | €800 | €760 |
| luglio | €470 | €570 | €770 | €900 |
| agosto | €480 | €610 | €790 | €950 |
| settembre | €480 | €690 | €790 | €950 |
| ottobre | €570 | €690 | €770 | €710 |
| novembre | €550 | €600 | €750 | €800 |
| dicembre | €560 | €550 | €780 | €600 |
| gennaio | €510 | €540 | €850 | €940 |
| febbraio | €490 | €590 | €790 | €860 |
| marzo | €520 | €600 | €820 | €830 |
| aprile | €490 | €590 | €820 | €900 |
| maggio | €480 | €590 | €820 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.51 | 18.36 | 17.77 | 37.86 |
| luglio | 9.25 | 17.91 | 20.04 | 25.2 |
| agosto | 9.74 | 16.8 | 16.98 | 23.99 |
| settembre | 9.34 | 15.88 | 15.83 | 22.81 |
| ottobre | 8.63 | 10.83 | 15.9 | 31.74 |
| novembre | 9.83 | 13.75 | 16.66 | 29.9 |
| dicembre | 8.9 | 14.91 | 17.06 | 38.68 |
| gennaio | 11.19 | 16.77 | 16.2 | 25.44 |
| febbraio | 10.68 | 14.09 | 17.07 | 29.22 |
| marzo | 10.52 | 13.18 | 15.65 | 28.43 |
| aprile | 11.47 | 29.31 | 20.45 | 34.22 |
| maggio | 12.2 | 26.84 | 33.13 | 42.66 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,090 | €2,600 | €2,460 | €3,770 |
| luglio | €1,960 | €2,520 | €2,690 | €2,750 |
| agosto | €2,130 | €2,440 | €2,530 | €2,740 |
| settembre | €2,070 | €2,780 | €2,410 | €2,600 |
| ottobre | €2,270 | €2,230 | €2,390 | €2,710 |
| novembre | €2,500 | €2,150 | €2,330 | €2,930 |
| dicembre | €2,310 | €2,150 | €2,470 | €2,770 |
| gennaio | €2,630 | €2,260 | €2,550 | €2,870 |
| febbraio | €2,410 | €2,160 | €2,490 | €3,020 |
| marzo | €2,510 | €2,050 | €2,340 | €2,950 |
| aprile | €2,600 | €5,060 | €3,020 | €3,660 |
| maggio | €2,700 | €4,820 | €4,890 | €5,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.42 % | 174 | 61 | €261,500 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.2 % | 9 | 10 | €69,900 | €480 |
2 Camere | 3.73 % | 45 | 23 | €190,000 | €590 |
3 Camere | 3.02 % | 51 | 20 | €325,000 | €820 |
4+ Camere | 2.34 % | 69 | 8 | €460,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.42% e prezzi delle proprietà a partire da €69,900, Chamalières
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chamalières sono €261,500, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Chamalières si ripagherà in 29.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.20%, prezzo di vendita €69,900, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.73%, prezzo di vendita €190,000, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.02%, prezzo di vendita €325,000, affitto €820.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.34%, prezzo di vendita €460,000, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Chamalières offre rendimenti fino al 3.92% per un appartamento mediano. Esplora Chamalières in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.