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Chamalières: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Puy-de-Dôme department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Chamalières: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
19
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
45
Domanda di acquisto
39

Prezzo mediano richiesto

€201,000
1M
-6.5%
1Y
+15.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€155,000
settembre 2025€149,900
ottobre 2025€155,000
novembre 2025€180,000
dicembre 2025€169,000
gennaio 2026€173,210
febbraio 2026€173,210
marzo 2026€162,000
aprile 2026€236,000
maggio 2026€261,500
giugno 2026€215,000
luglio 2026€201,000

Affitto mensile mediano

€690
1M
0%
1Y
-7.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€720
settembre 2025€740
ottobre 2025€730
novembre 2025€660
dicembre 2025€690
gennaio 2026€680
febbraio 2026€700
marzo 2026€740
aprile 2026€710
maggio 2026€730
giugno 2026€690
luglio 2026€690

Rendimento Lordo da Affitto

5.56%
1M
+2.1%
1Y
-8.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.1%
settembre 20257.3%
ottobre 20257.75%
novembre 20256.89%
dicembre 20256.82%
gennaio 20266.69%
febbraio 20266.81%
marzo 20267.14%
aprile 20264.78%
maggio 20264.42%
giugno 20265.45%
luglio 20265.56%

Prezzo mediano al m²

€3,040
1M
-6%
1Y
+20.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,380
settembre 2025€2,410
ottobre 2025€2,310
novembre 2025€2,650
dicembre 2025€2,490
gennaio 2026€2,560
febbraio 2026€2,460
marzo 2026€2,420
aprile 2026€3,520
maggio 2026€3,900
giugno 2026€3,230
luglio 2026€3,040

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (132 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere5.34%
4+ camere3.69%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€3,020
4+ camere€3,290

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere35
4+ camere35

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere11
4+ camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (52%)
4+ camere (48%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (52%)46 listings (52%)
4+ camere (48%)43 listings (48%)

Indice di attività delle vendite

19-63%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202536%
settembre 202529%
ottobre 202539%
novembre 202537%
dicembre 202519%
gennaio 202631%
febbraio 202634%
marzo 202635%
aprile 202625%
maggio 202628%
giugno 202663%
luglio 202622%

Indice di attività degli affitti

7-54%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202554%
settembre 202554%
ottobre 202545%
novembre 202532%
dicembre 202551%
gennaio 202630%
febbraio 202638%
marzo 202634%
aprile 202633%
maggio 20267%
giugno 202639%
luglio 202649%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere4+ camere
agosto 2025€160.9k€273.5k
settembre 2025€149.9k€260k
ottobre 2025€146.9k€268.5k
novembre 2025€149.9k€287k
dicembre 2025€160.3k€278.5k
gennaio 2026€165.8k€287k
febbraio 2026€162k€302.4k
marzo 2026€154k€281.5k
aprile 2026€200k€369k
maggio 2026€325k€460k
giugno 2026€200k€295k
luglio 2026€200k€299k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere4+ camere
agosto 2025€790€950
settembre 2025€790€950
ottobre 2025€770€710
novembre 2025€750€800
dicembre 2025€780€600
gennaio 2026€850€940
febbraio 2026€790€860
marzo 2026€820€830
aprile 2026€820€900
maggio 2026€820€900
giugno 2026€790€900
luglio 2026€890€920

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere4+ camere
agosto 202516.9823.99
settembre 202515.8322.81
ottobre 202515.931.74
novembre 202516.6629.9
dicembre 202517.0638.68
gennaio 202616.225.44
febbraio 202617.0729.22
marzo 202615.6528.43
aprile 202620.4534.22
maggio 202633.1342.66
giugno 202621.0827.36
luglio 202618.7327.13

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere4+ camere
agosto 2025€2,530€2,740
settembre 2025€2,410€2,600
ottobre 2025€2,390€2,710
novembre 2025€2,330€2,930
dicembre 2025€2,470€2,770
gennaio 2026€2,550€2,870
febbraio 2026€2,490€3,020
marzo 2026€2,340€2,950
aprile 2026€3,020€3,660
maggio 2026€4,890€5,170
giugno 2026€3,010€3,250
luglio 2026€3,020€3,290
Nome
Tutti
5.56 %
109
47
€201,000
€690
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
5.34 %
35
11
€200,000
€890
4+ Camere
3.69 %
35
8
€299,000
€920

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.56% e prezzi delle proprietà a partire da €200,000, Chamalières

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Chamalières sono €201,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Chamalières si ripagherà in 24.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.34%, prezzo di vendita €200,000, affitto €890.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.69%, prezzo di vendita €299,000, affitto €920.

Dove acquistare esattamente la proprietà?