Roanne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Loire department
Affidabilità
Media
Mercato di Roanne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
42Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
45Prezzo mediano richiesto
€120,000
| 1M | +25% |
| 1Y | -16.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €147,000 |
| settembre 2025 | €149,000 |
| ottobre 2025 | €149,000 |
| novembre 2025 | €134,500 |
| dicembre 2025 | €119,900 |
| gennaio 2026 | €129,000 |
| febbraio 2026 | €119,000 |
| marzo 2026 | €118,750 |
| aprile 2026 | €124,000 |
| maggio 2026 | €124,500 |
| giugno 2026 | €96,000 |
| luglio 2026 | €120,000 |
Affitto mensile mediano
€500
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +6.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €470 |
| settembre 2025 | €490 |
| ottobre 2025 | €490 |
| novembre 2025 | €490 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €510 |
| marzo 2026 | €510 |
| aprile 2026 | €500 |
| maggio 2026 | €500 |
| giugno 2026 | €490 |
| luglio 2026 | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.57%
| 1M | -9.1% |
| 1Y | +41.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.78% |
| settembre 2025 | 5.68% |
| ottobre 2025 | 5.49% |
| novembre 2025 | 5.68% |
| dicembre 2025 | 7.3% |
| gennaio 2026 | 7.11% |
| febbraio 2026 | 7.01% |
| marzo 2026 | 6.97% |
| aprile 2026 | 7.84% |
| maggio 2026 | 7.13% |
| giugno 2026 | 8.32% |
| luglio 2026 | 7.57% |
Prezzo mediano al m²
€1,760
| 1M | +22% |
| 1Y | -15.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,070 |
| settembre 2025 | €2,070 |
| ottobre 2025 | €2,120 |
| novembre 2025 | €1,780 |
| dicembre 2025 | €1,580 |
| gennaio 2026 | €1,720 |
| febbraio 2026 | €1,610 |
| marzo 2026 | €1,680 |
| aprile 2026 | €1,700 |
| maggio 2026 | €1,820 |
| giugno 2026 | €1,440 |
| luglio 2026 | €1,760 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (241 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.62% |
| 3 camere | 7.08% |
| 4+ camere | 5.08% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.78% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.11% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,610 |
| 3 camere | €1,530 |
| 4+ camere | €1,740 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 68 |
| 4+ camere | 70 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 32 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 66 |
| 3 camere | 51 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 29 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (31%)
3 camere (37%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (31%) | 98 listings (31%) |
| 3 camere (37%) | 119 listings (37%) |
| 4+ camere (32%) | 102 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
18-54%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 36% |
Indice di attività degli affitti
5-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 35% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €180.5k | €169.3k |
| settembre 2025 | €180.5k | €169.3k |
| ottobre 2025 | €178.8k | €170.5k |
| novembre 2025 | €119.9k | €158k |
| dicembre 2025 | €115k | €145k |
| gennaio 2026 | €125k | €150k |
| febbraio 2026 | €115k | €168.9k |
| marzo 2026 | €117.5k | €156.5k |
| aprile 2026 | €98k | €169k |
| maggio 2026 | €106k | €170k |
| giugno 2026 | €95.5k | €164k |
| luglio 2026 | €99.5k | €172.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €510 | €640 |
| settembre 2025 | €570 | €750 |
| ottobre 2025 | €560 | €650 |
| novembre 2025 | €570 | €630 |
| dicembre 2025 | €560 | €630 |
| gennaio 2026 | €580 | €740 |
| febbraio 2026 | €620 | €750 |
| marzo 2026 | €620 | €740 |
| aprile 2026 | €640 | €750 |
| maggio 2026 | €630 | €740 |
| giugno 2026 | €630 | €740 |
| luglio 2026 | €590 | €730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 29.79 | 22.12 |
| settembre 2025 | 26.62 | 18.93 |
| ottobre 2025 | 26.7 | 21.86 |
| novembre 2025 | 17.67 | 21.07 |
| dicembre 2025 | 17.11 | 19.33 |
| gennaio 2026 | 18.12 | 16.82 |
| febbraio 2026 | 15.51 | 18.83 |
| marzo 2026 | 15.91 | 17.62 |
| aprile 2026 | 12.86 | 18.9 |
| maggio 2026 | 14.02 | 19.07 |
| giugno 2026 | 12.54 | 18.59 |
| luglio 2026 | 14.12 | 19.69 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,710 | €1,850 |
| settembre 2025 | €2,710 | €1,770 |
| ottobre 2025 | €2,700 | €1,790 |
| novembre 2025 | €1,760 | €1,650 |
| dicembre 2025 | €1,690 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €1,830 | €1,550 |
| febbraio 2026 | €1,690 | €1,780 |
| marzo 2026 | €1,740 | €1,630 |
| aprile 2026 | €1,510 | €1,750 |
| maggio 2026 | €1,630 | €1,790 |
| giugno 2026 | €1,490 | €1,560 |
| luglio 2026 | €1,530 | €1,740 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,530
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,375
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Roanne variavano da ~5.02% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.25% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.57 % | 177 | 194 | €120,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.62 % | 32 | 66 | €74,000 | €470 |
3 Camere | 7.08 % | 68 | 51 | €99,450 | €590 |
4+ Camere | 5.08 % | 70 | 32 | €172,500 | €730 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.57% e prezzi delle proprietà a partire da €74,000, Roanne
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Roanne sono €120,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Roanne si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.62%, prezzo di vendita €74,000, affitto €470.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.08%, prezzo di vendita €99,450, affitto €590.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €172,500, affitto €730.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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