Caluire-et-Cuire: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Rhône department
Affidabilità
Alta
Mercato di Caluire-et-Cuire: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
35Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
43Prezzo mediano richiesto
€302,500
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -6.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €325,000 |
| settembre 2025 | €325,000 |
| ottobre 2025 | €316,000 |
| novembre 2025 | €329,000 |
| dicembre 2025 | €339,000 |
| gennaio 2026 | €338,000 |
| febbraio 2026 | €320,000 |
| marzo 2026 | €330,000 |
| aprile 2026 | €335,000 |
| maggio 2026 | €325,000 |
| giugno 2026 | €309,000 |
| luglio 2026 | €302,500 |
Affitto mensile mediano
€880
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -7.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,010 |
| settembre 2025 | €980 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €960 |
| gennaio 2026 | €970 |
| febbraio 2026 | €970 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €890 |
| luglio 2026 | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.47%
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +5.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.36% |
| settembre 2025 | 4.11% |
| ottobre 2025 | 4.35% |
| novembre 2025 | 4.34% |
| dicembre 2025 | 4.14% |
| gennaio 2026 | 4.2% |
| febbraio 2026 | 4.23% |
| marzo 2026 | 4.23% |
| aprile 2026 | 3.88% |
| maggio 2026 | 3.78% |
| giugno 2026 | 4.2% |
| luglio 2026 | 4.47% |
Prezzo mediano al m²
€4,400
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -2.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,640 |
| settembre 2025 | €4,710 |
| ottobre 2025 | €4,650 |
| novembre 2025 | €4,640 |
| dicembre 2025 | €4,990 |
| gennaio 2026 | €4,970 |
| febbraio 2026 | €4,780 |
| marzo 2026 | €4,850 |
| aprile 2026 | €5,000 |
| maggio 2026 | €4,950 |
| giugno 2026 | €4,610 |
| luglio 2026 | €4,400 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (525 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.47% |
| 3 camere | 4.57% |
| 4+ camere | 3.82% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.79% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.64% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.03% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.37% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,180 |
| 3 camere | €4,530 |
| 4+ camere | €4,480 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5190 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4300 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 71 |
| 3 camere | 166 |
| 4+ camere | 191 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 41 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 51 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 106 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 57 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 30 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (20%)
3 camere (38%)
4+ camere (42%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (20%) | 101 listings (20%) |
| 3 camere (38%) | 198 listings (38%) |
| 4+ camere (42%) | 217 listings (42%) |
Indice di attività delle vendite
20-57%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 42% |
Indice di attività degli affitti
20-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 48% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €270k | €299k | €465k |
| settembre 2025 | €274k | €295k | €448k |
| ottobre 2025 | €239.5k | €299.4k | €445k |
| novembre 2025 | €269k | €315k | €447k |
| dicembre 2025 | €268k | €336.5k | €448k |
| gennaio 2026 | €266k | €337k | €449k |
| febbraio 2026 | €266k | €329k | €440k |
| marzo 2026 | €268k | €325k | €449k |
| aprile 2026 | €270k | €320k | €449.5k |
| maggio 2026 | €264k | €323k | €456k |
| giugno 2026 | €242k | €308k | €423k |
| luglio 2026 | €233k | €292k | €421k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €970 | €1,040 | €1,600 |
| settembre 2025 | €740 | €1,060 | €1,600 |
| ottobre 2025 | €750 | €1,320 | €1,500 |
| novembre 2025 | €880 | €1,150 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €790 | €1,000 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €900 | €1,060 | €1,550 |
| febbraio 2026 | €920 | €1,070 | €1,440 |
| marzo 2026 | €870 | €1,090 | €1,240 |
| aprile 2026 | €890 | €1,200 | €900 |
| maggio 2026 | €870 | €1,110 | €1,170 |
| giugno 2026 | €840 | €1,100 | €1,390 |
| luglio 2026 | €870 | €1,110 | €1,340 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 23.2 | 23.9 | 24.22 |
| settembre 2025 | 30.86 | 23.22 | 23.33 |
| ottobre 2025 | 26.54 | 18.88 | 24.74 |
| novembre 2025 | 25.53 | 22.83 | 24.85 |
| dicembre 2025 | 28.45 | 28.18 | 24.91 |
| gennaio 2026 | 24.63 | 26.56 | 24.19 |
| febbraio 2026 | 24.03 | 25.68 | 25.41 |
| marzo 2026 | 25.58 | 24.94 | 30.22 |
| aprile 2026 | 25.42 | 22.22 | 41.53 |
| maggio 2026 | 25.29 | 24.18 | 32.62 |
| giugno 2026 | 24.14 | 23.29 | 25.36 |
| luglio 2026 | 22.38 | 21.87 | 26.18 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,900 | €4,530 | €5,080 |
| settembre 2025 | €6,060 | €4,510 | €4,920 |
| ottobre 2025 | €5,260 | €4,610 | €4,730 |
| novembre 2025 | €5,720 | €4,770 | €4,760 |
| dicembre 2025 | €6,080 | €5,180 | €4,820 |
| gennaio 2026 | €6,030 | €5,180 | €4,780 |
| febbraio 2026 | €6,030 | €5,060 | €4,680 |
| marzo 2026 | €6,080 | €5,000 | €4,800 |
| aprile 2026 | €6,000 | €4,970 | €4,840 |
| maggio 2026 | €6,000 | €5,030 | €5,010 |
| giugno 2026 | €5,490 | €4,800 | €4,550 |
| luglio 2026 | €5,180 | €4,530 | €4,480 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,630
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,395
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Caluire-et-Cuire variavano da ~4.42% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.93% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.47 % | 456 | 130 | €302,500 | €880 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.47 % | 71 | 30 | €233,000 | €870 |
3 Camere | 4.57 % | 166 | 32 | €292,000 | €1,110 |
4+ Camere | 3.82 % | 191 | 26 | €421,000 | €1,340 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.47% e prezzi delle proprietà a partire da €233,000, Caluire-et-Cuire
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Caluire-et-Cuire sono €302,500, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Caluire-et-Cuire si ripagherà in 28.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.47%, prezzo di vendita €233,000, affitto €870.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.57%, prezzo di vendita €292,000, affitto €1,110.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.82%, prezzo di vendita €421,000, affitto €1,340.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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