Rillieux-la-Pape: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Rhône department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Rillieux-la-Pape: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
16
Momentum del prezzo
41
Domanda di affitto
53
Domanda di acquisto
41

Prezzo mediano richiesto

€239,000
1M
-1.2%
1Y
-4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€249,100
settembre 2025€248,350
ottobre 2025€249,000
novembre 2025€251,000
dicembre 2025€245,900
gennaio 2026€250,000
febbraio 2026€249,000
marzo 2026€250,000
aprile 2026€249,000
maggio 2026€259,500
giugno 2026€242,000
luglio 2026€239,000

Affitto mensile mediano

€900
1M
-8.9%
1Y
-9.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€990
settembre 2025€1,020
ottobre 2025€990
novembre 2025€920
dicembre 2025€840
gennaio 2026€920
febbraio 2026€900
marzo 2026€900
aprile 2026€910
maggio 2026€970
giugno 2026€990
luglio 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

4.79%
1M
-8.7%
1Y
+5.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.01%
settembre 20255.07%
ottobre 20254.95%
novembre 20254.86%
dicembre 20254.89%
gennaio 20264.91%
febbraio 20264.74%
marzo 20264.5%
aprile 20264.65%
maggio 20264.89%
giugno 20265.25%
luglio 20264.79%

Prezzo mediano al m²

€3,610
1M
-1.4%
1Y
-1.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,720
settembre 2025€3,650
ottobre 2025€3,720
novembre 2025€3,690
dicembre 2025€3,620
gennaio 2026€3,640
febbraio 2026€3,610
marzo 2026€3,680
aprile 2026€3,670
maggio 2026€3,820
giugno 2026€3,670
luglio 2026€3,610

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (458 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.77%
3 camere4.73%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²4.71%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,250
3 camere€3,700
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²3640

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere77
3 camere149
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²119

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere9
3 camere10
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (35%)
3 camere (65%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (35%)86 listings (35%)
3 camere (65%)159 listings (65%)

Indice di attività delle vendite

18-65%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202532%
settembre 202530%
ottobre 202528%
novembre 202531%
dicembre 202538%
gennaio 202632%
febbraio 202632%
marzo 202634%
aprile 202646%
maggio 202618%
giugno 202665%
luglio 202629%

Indice di attività degli affitti

19-66%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202550%
settembre 202541%
ottobre 202530%
novembre 202548%
dicembre 202566%
gennaio 202663%
febbraio 202639%
marzo 202646%
aprile 202658%
maggio 202619%
giugno 202654%
luglio 202636%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€177.5k€245k
settembre 2025€175.0k€245k
ottobre 2025€173k€245.9k
novembre 2025€169k€246k
dicembre 2025€169.9k€239.5k
gennaio 2026€169k€242k
febbraio 2026€169.4k€241k
marzo 2026€191.5k€246k
aprile 2026€195k€238.5k
maggio 2026€191k€240k
giugno 2026€186.5k€239k
luglio 2026€185k€237k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€880€920
settembre 2025€910€990
ottobre 2025€890€910
novembre 2025€770€920
dicembre 2025€740€900
gennaio 2026€780€950
febbraio 2026€750€910
marzo 2026€730€930
aprile 2026€760€950
maggio 2026€790€1,000
giugno 2026€890€1,150
luglio 2026€890€930

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202516.7622.19
settembre 202516.0620.59
ottobre 202516.222.64
novembre 202518.222.28
dicembre 202519.2322.3
gennaio 202618.1521.23
febbraio 202618.9321.99
marzo 202621.8922.08
aprile 202621.4520.92
maggio 202620.1520.03
giugno 202617.4617.32
luglio 202617.3221.16

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€3,930€3,770
settembre 2025€3,880€3,730
ottobre 2025€3,870€3,780
novembre 2025€3,910€3,780
dicembre 2025€3,860€3,660
gennaio 2026€3,840€3,690
febbraio 2026€3,820€3,650
marzo 2026€4,450€3,780
aprile 2026€4,480€3,720
maggio 2026€4,440€3,760
giugno 2026€4,290€3,740
luglio 2026€4,250€3,700

Informazioni su Rillieux-la-Pape

Rillieux-la-Pape è una città suburbana nel dipartimento del Rodano, situata ai margini nord dell’area metropolitana di Lione. Presenta una combinazione di quartieri residenziali, spazi verdi e industrie leggere, segno di una transizione dal passato industriale a una comunità orientata alle famiglie. L’area è collegata da reti di trasporto regionali che facilitano l’accesso alla città e ai suoi dintorni.

Il quadro economico trae vantaggio dalla vicinanza all’economia diversificata di Lione, in cui ruoli importanti sono ricoperti da logistica, produzione e servizi. Le aziende locali beneficiano di un facile accesso alle infrastrutture regionali, a una forza lavoro qualificata e ai collegamenti con università e centri di ricerca.

La domanda di affitto è tipicamente guidata da pendolari che lavorano a Lione, studenti e ricercatori in cerca di alloggi a prezzi accessibili e professionisti in cerca di uno stile di vita equilibrato. Anche nomadi digitali e famiglie attratti da facilità di accesso, parchi e un contesto più tranquillo contribuiscono a una domanda stabile.
Nome
Tutti
4.79 %
384
27
€239,000
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.77 %
77
9
€185,000
€890
3 Camere
4.73 %
149
10
€237,000
€930
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.79% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Rillieux-la-Pape

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Rillieux-la-Pape sono €239,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Rillieux-la-Pape si ripagherà in 22.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.77%, prezzo di vendita €185,000, affitto €890.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €237,000, affitto €930.

Dove acquistare esattamente la proprietà?