Rillieux-la-Pape: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026

Rhône department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Rillieux-la-Pape: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
41Prezzo mediano richiesto
€239,000
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €249,100 |
| settembre 2025 | €248,350 |
| ottobre 2025 | €249,000 |
| novembre 2025 | €251,000 |
| dicembre 2025 | €245,900 |
| gennaio 2026 | €250,000 |
| febbraio 2026 | €249,000 |
| marzo 2026 | €250,000 |
| aprile 2026 | €249,000 |
| maggio 2026 | €259,500 |
| giugno 2026 | €242,000 |
| luglio 2026 | €239,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | -8.9% |
| 1Y | -9.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €990 |
| settembre 2025 | €1,020 |
| ottobre 2025 | €990 |
| novembre 2025 | €920 |
| dicembre 2025 | €840 |
| gennaio 2026 | €920 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €910 |
| maggio 2026 | €970 |
| giugno 2026 | €990 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.79%
| 1M | -8.7% |
| 1Y | +5.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.01% |
| settembre 2025 | 5.07% |
| ottobre 2025 | 4.95% |
| novembre 2025 | 4.86% |
| dicembre 2025 | 4.89% |
| gennaio 2026 | 4.91% |
| febbraio 2026 | 4.74% |
| marzo 2026 | 4.5% |
| aprile 2026 | 4.65% |
| maggio 2026 | 4.89% |
| giugno 2026 | 5.25% |
| luglio 2026 | 4.79% |
Prezzo mediano al m²
€3,610
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -1.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,720 |
| settembre 2025 | €3,650 |
| ottobre 2025 | €3,720 |
| novembre 2025 | €3,690 |
| dicembre 2025 | €3,620 |
| gennaio 2026 | €3,640 |
| febbraio 2026 | €3,610 |
| marzo 2026 | €3,680 |
| aprile 2026 | €3,670 |
| maggio 2026 | €3,820 |
| giugno 2026 | €3,670 |
| luglio 2026 | €3,610 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (458 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.77% |
| 3 camere | 4.73% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.71% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,250 |
| 3 camere | €3,700 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3640 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 77 |
| 3 camere | 149 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 119 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (35%)
3 camere (65%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (35%) | 86 listings (35%) |
| 3 camere (65%) | 159 listings (65%) |
Indice di attività delle vendite
18-65%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
19-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 66% |
| gennaio 2026 | 63% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €177.5k | €245k |
| settembre 2025 | €175.0k | €245k |
| ottobre 2025 | €173k | €245.9k |
| novembre 2025 | €169k | €246k |
| dicembre 2025 | €169.9k | €239.5k |
| gennaio 2026 | €169k | €242k |
| febbraio 2026 | €169.4k | €241k |
| marzo 2026 | €191.5k | €246k |
| aprile 2026 | €195k | €238.5k |
| maggio 2026 | €191k | €240k |
| giugno 2026 | €186.5k | €239k |
| luglio 2026 | €185k | €237k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €880 | €920 |
| settembre 2025 | €910 | €990 |
| ottobre 2025 | €890 | €910 |
| novembre 2025 | €770 | €920 |
| dicembre 2025 | €740 | €900 |
| gennaio 2026 | €780 | €950 |
| febbraio 2026 | €750 | €910 |
| marzo 2026 | €730 | €930 |
| aprile 2026 | €760 | €950 |
| maggio 2026 | €790 | €1,000 |
| giugno 2026 | €890 | €1,150 |
| luglio 2026 | €890 | €930 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.76 | 22.19 |
| settembre 2025 | 16.06 | 20.59 |
| ottobre 2025 | 16.2 | 22.64 |
| novembre 2025 | 18.2 | 22.28 |
| dicembre 2025 | 19.23 | 22.3 |
| gennaio 2026 | 18.15 | 21.23 |
| febbraio 2026 | 18.93 | 21.99 |
| marzo 2026 | 21.89 | 22.08 |
| aprile 2026 | 21.45 | 20.92 |
| maggio 2026 | 20.15 | 20.03 |
| giugno 2026 | 17.46 | 17.32 |
| luglio 2026 | 17.32 | 21.16 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,930 | €3,770 |
| settembre 2025 | €3,880 | €3,730 |
| ottobre 2025 | €3,870 | €3,780 |
| novembre 2025 | €3,910 | €3,780 |
| dicembre 2025 | €3,860 | €3,660 |
| gennaio 2026 | €3,840 | €3,690 |
| febbraio 2026 | €3,820 | €3,650 |
| marzo 2026 | €4,450 | €3,780 |
| aprile 2026 | €4,480 | €3,720 |
| maggio 2026 | €4,440 | €3,760 |
| giugno 2026 | €4,290 | €3,740 |
| luglio 2026 | €4,250 | €3,700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Rillieux-la-Pape
Rillieux-la-Pape è una città suburbana nel dipartimento del Rodano, situata ai margini nord dell’area metropolitana di Lione. Presenta una combinazione di quartieri residenziali, spazi verdi e industrie leggere, segno di una transizione dal passato industriale a una comunità orientata alle famiglie. L’area è collegata da reti di trasporto regionali che facilitano l’accesso alla città e ai suoi dintorni. Il quadro economico trae vantaggio dalla vicinanza all’economia diversificata di Lione, in cui ruoli importanti sono ricoperti da logistica, produzione e servizi. Le aziende locali beneficiano di un facile accesso alle infrastrutture regionali, a una forza lavoro qualificata e ai collegamenti con università e centri di ricerca. La domanda di affitto è tipicamente guidata da pendolari che lavorano a Lione, studenti e ricercatori in cerca di alloggi a prezzi accessibili e professionisti in cerca di uno stile di vita equilibrato. Anche nomadi digitali e famiglie attratti da facilità di accesso, parchi e un contesto più tranquillo contribuiscono a una domanda stabile.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.79 % | 384 | 27 | €239,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.77 % | 77 | 9 | €185,000 | €890 |
3 Camere | 4.73 % | 149 | 10 | €237,000 | €930 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.79% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Rillieux-la-Pape
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Rillieux-la-Pape sono €239,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Rillieux-la-Pape si ripagherà in 22.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.77%, prezzo di vendita €185,000, affitto €890.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €237,000, affitto €930.
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