Villeurbanne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Rhône department
Affidabilità
Alta
Mercato di Villeurbanne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
67Medio
67 / 100
Attrattività d'investimento
47Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
56Domanda di acquisto
38Prezzo mediano richiesto
€234,000
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -11.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €257,770 |
| settembre 2025 | €254,410 |
| ottobre 2025 | €255,000 |
| novembre 2025 | €250,000 |
| dicembre 2025 | €250,000 |
| gennaio 2026 | €249,000 |
| febbraio 2026 | €249,000 |
| marzo 2026 | €249,000 |
| aprile 2026 | €247,250 |
| maggio 2026 | €252,400 |
| giugno 2026 | €238,000 |
| luglio 2026 | €234,000 |
Affitto mensile mediano
€670
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +3.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €720 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €870 |
| novembre 2025 | €820 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €690 |
| febbraio 2026 | €690 |
| marzo 2026 | €670 |
| aprile 2026 | €630 |
| maggio 2026 | €640 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.16%
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +21.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.66% |
| settembre 2025 | 4.25% |
| ottobre 2025 | 4.42% |
| novembre 2025 | 4.37% |
| dicembre 2025 | 4.33% |
| gennaio 2026 | 4.19% |
| febbraio 2026 | 4.07% |
| marzo 2026 | 4.11% |
| aprile 2026 | 3.81% |
| maggio 2026 | 3.89% |
| giugno 2026 | 3.97% |
| luglio 2026 | 4.16% |
Prezzo mediano al m²
€3,690
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -5.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,950 |
| settembre 2025 | €3,860 |
| ottobre 2025 | €3,880 |
| novembre 2025 | €3,820 |
| dicembre 2025 | €3,800 |
| gennaio 2026 | €3,790 |
| febbraio 2026 | €3,770 |
| marzo 2026 | €3,770 |
| aprile 2026 | €3,800 |
| maggio 2026 | €3,850 |
| giugno 2026 | €3,720 |
| luglio 2026 | €3,690 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,719 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.12% |
| 2 camere | 5.38% |
| 3 camere | 4.82% |
| 4+ camere | 1.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.14% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.8% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.39% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.18% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.53% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.9% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.07% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1.89% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1.78% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1.61% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,460 |
| 2 camere | €4,090 |
| 3 camere | €3,830 |
| 4+ camere | €3,880 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5420 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4320 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4300 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3380 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3840 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3750 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 204 |
| 2 camere | 357 |
| 3 camere | 541 |
| 4+ camere | 495 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 191 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 123 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 184 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 168 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 179 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 183 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 113 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 79 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 41 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 194 |
| 2 camere | 96 |
| 3 camere | 110 |
| 4+ camere | 281 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 140 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 69 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 56 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 47 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 119 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 80 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 72 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 54 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 36 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (17%)
2 camere (20%)
3 camere (29%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (17%) | 398 listings (17%) |
| 2 camere (20%) | 453 listings (20%) |
| 3 camere (29%) | 651 listings (29%) |
| 4+ camere (34%) | 776 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
13-53%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
12-65%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 65% |
| settembre 2025 | 56% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €146.4k | €191.3k | €275k | €385.5k |
| settembre 2025 | €145.2k | €198k | €274.8k | €375k |
| ottobre 2025 | €145.8k | €194.5k | €273k | €380k |
| novembre 2025 | €142.6k | €189k | €260k | €370k |
| dicembre 2025 | €135.5k | €190k | €262k | €365k |
| gennaio 2026 | €140.5k | €189k | €258.3k | €365k |
| febbraio 2026 | €135.3k | €180k | €260k | €360k |
| marzo 2026 | €138k | €185k | €255k | €351.9k |
| aprile 2026 | €135k | €189.5k | €255k | €349.9k |
| maggio 2026 | €139k | €192k | €259k | €363.8k |
| giugno 2026 | €130k | €182k | €249k | €342.6k |
| luglio 2026 | €126.5k | €180k | €249k | €349k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €630 | €830 | €1,030 | €540 |
| settembre 2025 | €620 | €810 | €1,030 | €630 |
| ottobre 2025 | €630 | €830 | €990 | €930 |
| novembre 2025 | €630 | €820 | €1,020 | €570 |
| dicembre 2025 | €620 | €820 | €1,010 | €550 |
| gennaio 2026 | €620 | €810 | €1,010 | €540 |
| febbraio 2026 | €630 | €820 | €1,000 | €550 |
| marzo 2026 | €640 | €800 | €1,000 | €550 |
| aprile 2026 | €600 | €810 | €1,000 | €540 |
| maggio 2026 | €600 | €800 | €1,000 | €540 |
| giugno 2026 | €640 | €830 | €970 | €530 |
| luglio 2026 | €650 | €810 | €1,000 | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.29 | 19.14 | 22.25 | 59.49 |
| settembre 2025 | 19.63 | 20.37 | 22.25 | 49.52 |
| ottobre 2025 | 19.44 | 19.58 | 22.92 | 34.23 |
| novembre 2025 | 19.01 | 19.21 | 21.28 | 54.09 |
| dicembre 2025 | 18.12 | 19.31 | 21.57 | 55.3 |
| gennaio 2026 | 18.76 | 19.44 | 21.42 | 56.33 |
| febbraio 2026 | 18.03 | 18.4 | 21.78 | 55.05 |
| marzo 2026 | 18.03 | 19.39 | 21.27 | 53.66 |
| aprile 2026 | 18.75 | 19.62 | 21.29 | 54 |
| maggio 2026 | 19.31 | 20.06 | 21.6 | 56.15 |
| giugno 2026 | 17.03 | 18.38 | 21.44 | 53.51 |
| luglio 2026 | 16.34 | 18.6 | 20.76 | 52.98 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,260 | €4,380 | €4,190 | €4,330 |
| settembre 2025 | €6,430 | €4,520 | €4,160 | €4,210 |
| ottobre 2025 | €6,230 | €4,450 | €4,160 | €4,250 |
| novembre 2025 | €6,310 | €4,330 | €4,000 | €4,160 |
| dicembre 2025 | €6,000 | €4,320 | €3,990 | €4,100 |
| gennaio 2026 | €6,110 | €4,240 | €3,930 | €4,100 |
| febbraio 2026 | €5,880 | €4,090 | €3,940 | €4,040 |
| marzo 2026 | €6,390 | €4,110 | €3,900 | €3,940 |
| aprile 2026 | €5,840 | €4,310 | €3,920 | €3,930 |
| maggio 2026 | €5,890 | €4,360 | €3,980 | €4,090 |
| giugno 2026 | €5,560 | €4,140 | €3,830 | €3,850 |
| luglio 2026 | €5,460 | €4,090 | €3,830 | €3,880 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€2,100
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,030
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Villeurbanne variavano da ~1.4% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.02% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.16 % | 1,597 | 681 | €234,000 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.12 % | 204 | 194 | €126,500 | €650 |
2 Camere | 5.38 % | 357 | 96 | €180,000 | €810 |
3 Camere | 4.82 % | 541 | 110 | €249,000 | €1,000 |
4+ Camere | 1.89 % | 495 | 281 | €349,000 | €550 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.16% e prezzi delle proprietà a partire da €126,500, Villeurbanne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villeurbanne sono €234,000, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Villeurbanne si ripagherà in 29.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.12%, prezzo di vendita €126,500, affitto €650.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.38%, prezzo di vendita €180,000, affitto €810.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.82%, prezzo di vendita €249,000, affitto €1,000.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 1.89%, prezzo di vendita €349,000, affitto €550.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Villeurbanne offre rendimenti fino al 6.02% per un appartamento mediano. Esplora Villeurbanne in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.