Bron: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Rhône department
Affidabilità
Alta
Mercato di Bron: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
42Momentum del prezzo
51Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
41Prezzo mediano richiesto
€228,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +13.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €200,500 |
| settembre 2025 | €209,000 |
| ottobre 2025 | €207,650 |
| novembre 2025 | €200,000 |
| dicembre 2025 | €206,900 |
| gennaio 2026 | €210,750 |
| febbraio 2026 | €220,000 |
| marzo 2026 | €224,000 |
| aprile 2026 | €225,000 |
| maggio 2026 | €216,000 |
| giugno 2026 | €227,250 |
| luglio 2026 | €228,000 |
Affitto mensile mediano
€590
| 1M | +6.5% |
| 1Y | +6.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €670 |
| ottobre 2025 | €790 |
| novembre 2025 | €670 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €620 |
| marzo 2026 | €570 |
| aprile 2026 | €560 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.78%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +0.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.68% |
| settembre 2025 | 4.12% |
| ottobre 2025 | 4.58% |
| novembre 2025 | 4.45% |
| dicembre 2025 | 4.45% |
| gennaio 2026 | 4.07% |
| febbraio 2026 | 4.05% |
| marzo 2026 | 3.56% |
| aprile 2026 | 3.54% |
| maggio 2026 | 3.78% |
| giugno 2026 | 3.75% |
| luglio 2026 | 3.78% |
Prezzo mediano al m²
€3,440
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +3.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,380 |
| settembre 2025 | €3,440 |
| ottobre 2025 | €3,350 |
| novembre 2025 | €3,230 |
| dicembre 2025 | €3,340 |
| gennaio 2026 | €3,400 |
| febbraio 2026 | €3,550 |
| marzo 2026 | €3,460 |
| aprile 2026 | €3,480 |
| maggio 2026 | €3,470 |
| giugno 2026 | €3,440 |
| luglio 2026 | €3,440 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (446 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 7.09% |
| 2 camere | 5.48% |
| 3 camere | 4.81% |
| 4+ camere | 2.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.08% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.74% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.61% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,780 |
| 2 camere | €4,220 |
| 3 camere | €3,790 |
| 4+ camere | €3,430 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3770 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3310 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 35 |
| 2 camere | 64 |
| 3 camere | 131 |
| 4+ camere | 133 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 37 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 87 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 69 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 24 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 74 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 34 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 22 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)
2 camere (15%)
3 camere (32%)
4+ camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (12%) | 59 listings (12%) |
| 2 camere (15%) | 74 listings (15%) |
| 3 camere (32%) | 159 listings (32%) |
| 4+ camere (41%) | 207 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
18-48%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 44% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
12-56%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 55% |
| ottobre 2025 | 55% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 41% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €247k | €277.5k |
| settembre 2025 | €248k | €266k |
| ottobre 2025 | €229k | €278.2k |
| novembre 2025 | €222.5k | €265.5k |
| dicembre 2025 | €220k | €270k |
| gennaio 2026 | €221.6k | €260.3k |
| febbraio 2026 | €243k | €280k |
| marzo 2026 | €238.5k | €282k |
| aprile 2026 | €231.5k | €279.5k |
| maggio 2026 | €228k | €260.3k |
| giugno 2026 | €231.5k | €280k |
| luglio 2026 | €240k | €285k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €950 | €500 |
| settembre 2025 | €980 | €510 |
| ottobre 2025 | €1,000 | €540 |
| novembre 2025 | €910 | €530 |
| dicembre 2025 | €960 | €530 |
| gennaio 2026 | €1,050 | €520 |
| febbraio 2026 | €1,070 | €520 |
| marzo 2026 | €980 | €510 |
| aprile 2026 | €940 | €500 |
| maggio 2026 | €980 | €500 |
| giugno 2026 | €890 | €500 |
| luglio 2026 | €960 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.62 | 45.88 |
| settembre 2025 | 21.09 | 43.81 |
| ottobre 2025 | 19.1 | 42.93 |
| novembre 2025 | 20.44 | 42.14 |
| dicembre 2025 | 19.04 | 42.45 |
| gennaio 2026 | 17.59 | 41.71 |
| febbraio 2026 | 18.93 | 44.87 |
| marzo 2026 | 20.28 | 46.44 |
| aprile 2026 | 20.62 | 46.21 |
| maggio 2026 | 19.49 | 43.68 |
| giugno 2026 | 21.68 | 47.04 |
| luglio 2026 | 20.79 | 47.22 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,890 | €3,220 |
| settembre 2025 | €3,940 | €3,090 |
| ottobre 2025 | €3,630 | €3,200 |
| novembre 2025 | €3,490 | €3,200 |
| dicembre 2025 | €3,470 | €3,190 |
| gennaio 2026 | €3,520 | €3,150 |
| febbraio 2026 | €3,890 | €3,330 |
| marzo 2026 | €3,790 | €3,330 |
| aprile 2026 | €3,670 | €3,290 |
| maggio 2026 | €3,680 | €3,140 |
| giugno 2026 | €3,670 | €3,380 |
| luglio 2026 | €3,790 | €3,430 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,925
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,695
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Bron variavano da ~3.95% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.13% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.78 % | 363 | 136 | €228,000 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.09 % | 35 | 24 | €109,990 | €650 |
2 Camere | 5.48 % | 64 | 10 | €190,000 | €870 |
3 Camere | 4.81 % | 131 | 28 | €240,000 | €960 |
4+ Camere | 2.12 % | 133 | 74 | €285,000 | €500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.78% e prezzi delle proprietà a partire da €109,990, Bron
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bron sono €228,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Bron si ripagherà in 32.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.09%, prezzo di vendita €109,990, affitto €650.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.48%, prezzo di vendita €190,000, affitto €870.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.81%, prezzo di vendita €240,000, affitto €960.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.12%, prezzo di vendita €285,000, affitto €500.
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