Vénissieux: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Rhône department
Affidabilità
Alta
Mercato di Vénissieux: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
69Medio
69 / 100
Attrattività d'investimento
39Momentum del prezzo
49Domanda di affitto
44Domanda di acquisto
40Prezzo mediano richiesto
€210,000
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +2.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €209,070 |
| settembre 2025 | €203,900 |
| ottobre 2025 | €209,000 |
| novembre 2025 | €199,900 |
| dicembre 2025 | €190,000 |
| gennaio 2026 | €198,000 |
| febbraio 2026 | €190,000 |
| marzo 2026 | €195,000 |
| aprile 2026 | €205,000 |
| maggio 2026 | €206,500 |
| giugno 2026 | €199,000 |
| luglio 2026 | €210,000 |
Affitto mensile mediano
€560
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €730 |
| ottobre 2025 | €730 |
| novembre 2025 | €680 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €620 |
| febbraio 2026 | €590 |
| marzo 2026 | €560 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €570 |
| giugno 2026 | €560 |
| luglio 2026 | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.5%
| 1M | -7.7% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.6% |
| settembre 2025 | 4.5% |
| ottobre 2025 | 4.34% |
| novembre 2025 | 4.36% |
| dicembre 2025 | 4.03% |
| gennaio 2026 | 4.01% |
| febbraio 2026 | 3.79% |
| marzo 2026 | 3.65% |
| aprile 2026 | 3.48% |
| maggio 2026 | 3.42% |
| giugno 2026 | 3.79% |
| luglio 2026 | 3.5% |
Prezzo mediano al m²
€3,290
| 1M | +7.5% |
| 1Y | +2.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,270 |
| settembre 2025 | €3,140 |
| ottobre 2025 | €3,270 |
| novembre 2025 | €3,120 |
| dicembre 2025 | €2,970 |
| gennaio 2026 | €3,140 |
| febbraio 2026 | €3,060 |
| marzo 2026 | €3,150 |
| aprile 2026 | €3,230 |
| maggio 2026 | €3,280 |
| giugno 2026 | €3,060 |
| luglio 2026 | €3,290 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (617 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.19% |
| 2 camere | 4.52% |
| 3 camere | 4.57% |
| 4+ camere | 2.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.43% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.21% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.48% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.84% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.99% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.21% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,500 |
| 2 camere | €4,740 |
| 3 camere | €3,810 |
| 4+ camere | €2,990 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5180 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4690 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2920 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3570 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 48 |
| 2 camere | 108 |
| 3 camere | 202 |
| 4+ camere | 187 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 36 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 43 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 49 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 162 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 56 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 86 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 21 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 76 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 19 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 35 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 23 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (10%)
2 camere (18%)
3 camere (33%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (10%) | 69 listings (10%) |
| 2 camere (18%) | 123 listings (18%) |
| 3 camere (33%) | 220 listings (33%) |
| 4+ camere (39%) | 263 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
12-56%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 39% |
Indice di attività degli affitti
5-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 50% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 31% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €233k | €265k |
| settembre 2025 | €222.9k | €242.4k |
| ottobre 2025 | €220k | €258.5k |
| novembre 2025 | €221k | €257.5k |
| dicembre 2025 | €218k | €248k |
| gennaio 2026 | €220k | €242.4k |
| febbraio 2026 | €215k | €248k |
| marzo 2026 | €210k | €248.1k |
| aprile 2026 | €219k | €255k |
| maggio 2026 | €228k | €269k |
| giugno 2026 | €210.5k | €232k |
| luglio 2026 | €238.4k | €245k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €900 | €530 |
| settembre 2025 | €900 | €560 |
| ottobre 2025 | €940 | €570 |
| novembre 2025 | €940 | €560 |
| dicembre 2025 | €900 | €550 |
| gennaio 2026 | €870 | €530 |
| febbraio 2026 | €870 | €500 |
| marzo 2026 | €890 | €500 |
| aprile 2026 | €900 | €500 |
| maggio 2026 | €930 | €500 |
| giugno 2026 | €920 | €510 |
| luglio 2026 | €910 | €520 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.69 | 41.86 |
| settembre 2025 | 20.59 | 36.08 |
| ottobre 2025 | 19.46 | 37.73 |
| novembre 2025 | 19.7 | 38.66 |
| dicembre 2025 | 20.19 | 37.58 |
| gennaio 2026 | 21.12 | 38.19 |
| febbraio 2026 | 20.71 | 41.33 |
| marzo 2026 | 19.66 | 41.35 |
| aprile 2026 | 20.28 | 42.5 |
| maggio 2026 | 20.4 | 44.83 |
| giugno 2026 | 19.07 | 37.76 |
| luglio 2026 | 21.9 | 38.93 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,640 | €3,150 |
| settembre 2025 | €3,480 | €2,890 |
| ottobre 2025 | €3,440 | €3,070 |
| novembre 2025 | €3,450 | €3,060 |
| dicembre 2025 | €3,410 | €2,920 |
| gennaio 2026 | €3,440 | €2,870 |
| febbraio 2026 | €3,360 | €2,920 |
| marzo 2026 | €3,330 | €2,940 |
| aprile 2026 | €3,420 | €3,070 |
| maggio 2026 | €3,620 | €3,240 |
| giugno 2026 | €3,310 | €2,830 |
| luglio 2026 | €3,810 | €2,990 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,150
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,875
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Vénissieux variavano da ~2.1% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.25% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.5 % | 545 | 130 | €210,000 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.19 % | 48 | 21 | €136,380 | €590 |
2 Camere | 4.52 % | 108 | 15 | €198,980 | €750 |
3 Camere | 4.57 % | 202 | 18 | €238,450 | €910 |
4+ Camere | 2.57 % | 187 | 76 | €245,000 | €520 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.5% e prezzi delle proprietà a partire da €136,380, Vénissieux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vénissieux sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Vénissieux si ripagherà in 31.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.19%, prezzo di vendita €136,380, affitto €590.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.52%, prezzo di vendita €198,980, affitto €750.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.57%, prezzo di vendita €238,450, affitto €910.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.57%, prezzo di vendita €245,000, affitto €520.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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