Saint-Genis-Laval: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Rhône department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Saint-Genis-Laval: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
60Domanda di acquisto
34Prezzo mediano richiesto
€229,000
| 1M | -11.8% |
| 1Y | -6.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €240,000 |
| settembre 2025 | €241,000 |
| ottobre 2025 | €245,000 |
| novembre 2025 | €229,000 |
| dicembre 2025 | €245,000 |
| gennaio 2026 | €220,000 |
| febbraio 2026 | €229,000 |
| marzo 2026 | €229,500 |
| aprile 2026 | €229,000 |
| maggio 2026 | €245,000 |
| giugno 2026 | €259,500 |
| luglio 2026 | €229,000 |
Affitto mensile mediano
€830
| 1M | +8.6% |
| 1Y | +27.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €740 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €870 |
| novembre 2025 | €840 |
| dicembre 2025 | €910 |
| gennaio 2026 | €840 |
| febbraio 2026 | €840 |
| marzo 2026 | €720 |
| aprile 2026 | €620 |
| maggio 2026 | €690 |
| giugno 2026 | €760 |
| luglio 2026 | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.27%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +18.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.86% |
| settembre 2025 | 4.96% |
| ottobre 2025 | 5.28% |
| novembre 2025 | 5.26% |
| dicembre 2025 | 5.17% |
| gennaio 2026 | 4.62% |
| febbraio 2026 | 4.99% |
| marzo 2026 | 5.14% |
| aprile 2026 | 4.89% |
| maggio 2026 | 5.05% |
| giugno 2026 | 5.33% |
| luglio 2026 | 5.27% |
Prezzo mediano al m²
€3,320
| 1M | -9.2% |
| 1Y | -5.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,430 |
| settembre 2025 | €3,440 |
| ottobre 2025 | €3,500 |
| novembre 2025 | €3,370 |
| dicembre 2025 | €3,480 |
| gennaio 2026 | €3,650 |
| febbraio 2026 | €3,520 |
| marzo 2026 | €3,690 |
| aprile 2026 | €3,580 |
| maggio 2026 | €3,600 |
| giugno 2026 | €3,650 |
| luglio 2026 | €3,320 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (201 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.84% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 42 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
10-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 46% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
9-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 75% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 58% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 72% |
| aprile 2026 | 63% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 63% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €245k |
| settembre 2025 | €245k |
| ottobre 2025 | €245k |
| novembre 2025 | €242.5k |
| dicembre 2025 | €240k |
| gennaio 2026 | €220k |
| febbraio 2026 | €228.5k |
| marzo 2026 | €229k |
| aprile 2026 | €230k |
| maggio 2026 | €239k |
| giugno 2026 | €245k |
| luglio 2026 | €232k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €970 |
| settembre 2025 | €1,090 |
| ottobre 2025 | €1,130 |
| novembre 2025 | €860 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €910 |
| febbraio 2026 | €940 |
| marzo 2026 | €890 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,010 |
| giugno 2026 | €880 |
| luglio 2026 | €940 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 21.03 |
| settembre 2025 | 18.71 |
| ottobre 2025 | 18.07 |
| novembre 2025 | 23.39 |
| dicembre 2025 | 21.05 |
| gennaio 2026 | 20.19 |
| febbraio 2026 | 20.28 |
| marzo 2026 | 21.44 |
| aprile 2026 | 19.17 |
| maggio 2026 | 19.72 |
| giugno 2026 | 23.24 |
| luglio 2026 | 20.68 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,500 |
| settembre 2025 | €3,500 |
| ottobre 2025 | €3,600 |
| novembre 2025 | €3,570 |
| dicembre 2025 | €3,530 |
| gennaio 2026 | €3,520 |
| febbraio 2026 | €3,580 |
| marzo 2026 | €3,800 |
| aprile 2026 | €3,610 |
| maggio 2026 | €3,780 |
| giugno 2026 | €3,550 |
| luglio 2026 | €3,390 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.27 % | 109 | 27 | €229,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.84 % | 34 | 8 | €232,000 | €940 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.27% e prezzi delle proprietà a partire da €232,000, Saint-Genis-Laval
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Genis-Laval sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Genis-Laval si ripagherà in 23.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.84%, prezzo di vendita €232,000, affitto €940.
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