Écully: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Rhône department
Affidabilità
Media
Mercato di Écully: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
49Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€372,500
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -9.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €445,000 |
| settembre 2025 | €445,000 |
| ottobre 2025 | €427,000 |
| novembre 2025 | €410,000 |
| dicembre 2025 | €395,000 |
| gennaio 2026 | €375,000 |
| febbraio 2026 | €396,000 |
| marzo 2026 | €420,000 |
| aprile 2026 | €412,500 |
| maggio 2026 | €470,000 |
| giugno 2026 | €375,000 |
| luglio 2026 | €372,500 |
Affitto mensile mediano
€1,040
| 1M | +17.7% |
| 1Y | -9.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,210 |
| ottobre 2025 | €1,210 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €980 |
| gennaio 2026 | €880 |
| febbraio 2026 | €890 |
| marzo 2026 | €940 |
| aprile 2026 | €980 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €880 |
| luglio 2026 | €1,040 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.97%
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +15.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.05% |
| settembre 2025 | 4.27% |
| ottobre 2025 | 4.13% |
| novembre 2025 | 3.98% |
| dicembre 2025 | 4.37% |
| gennaio 2026 | 4.3% |
| febbraio 2026 | 4.37% |
| marzo 2026 | 4.63% |
| aprile 2026 | 4.37% |
| maggio 2026 | 4.22% |
| giugno 2026 | 4.78% |
| luglio 2026 | 4.97% |
Prezzo mediano al m²
€4,090
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -15.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,060 |
| settembre 2025 | €4,940 |
| ottobre 2025 | €4,690 |
| novembre 2025 | €4,410 |
| dicembre 2025 | €4,340 |
| gennaio 2026 | €4,390 |
| febbraio 2026 | €4,530 |
| marzo 2026 | €4,270 |
| aprile 2026 | €4,300 |
| maggio 2026 | €4,830 |
| giugno 2026 | €4,120 |
| luglio 2026 | €4,090 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (284 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.73% |
| 4+ camere | 4.23% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €4,000 |
| 4+ camere | €4,520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 45 |
| 4+ camere | 103 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 17 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (37%)
4+ camere (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (37%) | 70 listings (37%) |
| 4+ camere (63%) | 120 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
14-57%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
7-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 61% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €577.5k |
| settembre 2025 | €545k |
| ottobre 2025 | €545k |
| novembre 2025 | €499k |
| dicembre 2025 | €489k |
| gennaio 2026 | €480k |
| febbraio 2026 | €487.5k |
| marzo 2026 | €530k |
| aprile 2026 | €517k |
| maggio 2026 | €570k |
| giugno 2026 | €470k |
| luglio 2026 | €470k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,510 |
| settembre 2025 | €1,590 |
| ottobre 2025 | €1,510 |
| novembre 2025 | €1,510 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,580 |
| marzo 2026 | €1,600 |
| aprile 2026 | €1,450 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,660 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 31.97 |
| settembre 2025 | 28.56 |
| ottobre 2025 | 30.18 |
| novembre 2025 | 27.63 |
| dicembre 2025 | 29.06 |
| gennaio 2026 | 26.65 |
| febbraio 2026 | 25.79 |
| marzo 2026 | 27.6 |
| aprile 2026 | 29.71 |
| maggio 2026 | 36.54 |
| giugno 2026 | 26.11 |
| luglio 2026 | 23.64 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,550 |
| settembre 2025 | €4,950 |
| ottobre 2025 | €5,140 |
| novembre 2025 | €4,750 |
| dicembre 2025 | €4,700 |
| gennaio 2026 | €4,620 |
| febbraio 2026 | €4,710 |
| marzo 2026 | €5,110 |
| aprile 2026 | €5,020 |
| maggio 2026 | €5,530 |
| giugno 2026 | €4,520 |
| luglio 2026 | €4,520 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,900
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,940
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Écully variavano da ~4.6% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.96% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.97 % | 172 | 66 | €372,500 | €1,040 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.73 % | 45 | 25 | €285,000 | €1,120 |
4+ Camere | 4.23 % | 103 | 17 | €470,000 | €1,660 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.97% e prezzi delle proprietà a partire da €285,000, Écully
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Écully sono €372,500, mentre l'affitto mediano è €1,040. Questo significa che la proprietà mediana a Écully si ripagherà in 29.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €285,000, affitto €1,120.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.23%, prezzo di vendita €470,000, affitto €1,660.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Écully offre rendimenti fino al 5.96% per un appartamento mediano. Esplora Écully in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.