Tassin-la-Demi-Lune: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Mercato di Tassin-la-Demi-Lune: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -9.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €351,500 |
| settembre 2025 | €356,000 |
| ottobre 2025 | €355,100 |
| novembre 2025 | €350,000 |
| dicembre 2025 | €365,000 |
| gennaio 2026 | €365,000 |
| febbraio 2026 | €349,000 |
| marzo 2026 | €324,500 |
| aprile 2026 | €340,000 |
| maggio 2026 | €375,000 |
| giugno 2026 | €320,000 |
| luglio 2026 | €322,500 |
Affitto mensile mediano
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -11.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,110 |
| settembre 2025 | €1,120 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €990 |
| dicembre 2025 | €890 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €960 |
| marzo 2026 | €990 |
| aprile 2026 | €1,080 |
| maggio 2026 | €1,030 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | +10.3% |
| 1Y | +19.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.99% |
| settembre 2025 | 3.82% |
| ottobre 2025 | 3.87% |
| novembre 2025 | 3.96% |
| dicembre 2025 | 3.77% |
| gennaio 2026 | 3.91% |
| febbraio 2026 | 4% |
| marzo 2026 | 4.05% |
| aprile 2026 | 3.95% |
| maggio 2026 | 3.82% |
| giugno 2026 | 3.94% |
| luglio 2026 | 4.35% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -10.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,020 |
| settembre 2025 | €5,060 |
| ottobre 2025 | €5,000 |
| novembre 2025 | €4,900 |
| dicembre 2025 | €5,050 |
| gennaio 2026 | €5,070 |
| febbraio 2026 | €4,850 |
| marzo 2026 | €4,640 |
| aprile 2026 | €4,630 |
| maggio 2026 | €4,970 |
| giugno 2026 | €4,320 |
| luglio 2026 | €4,360 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (385 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.38% |
| 3 camere | 4.24% |
| 4+ camere | 2.59% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,220 |
| 3 camere | €4,640 |
| 4+ camere | €4,840 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 65 |
| 3 camere | 83 |
| 4+ camere | 139 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (23%) | 76 listings (23%) |
| 3 camere (32%) | 106 listings (32%) |
| 4+ camere (45%) | 148 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 47% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 49% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 64% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 57% |
| gennaio 2026 | 54% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 56% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 71% |
| luglio 2026 | 52% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €333k |
| settembre 2025 | €335k |
| ottobre 2025 | €330.5k |
| novembre 2025 | €349.5k |
| dicembre 2025 | €350k |
| gennaio 2026 | €339.5k |
| febbraio 2026 | €339.5k |
| marzo 2026 | €317.8k |
| aprile 2026 | €329.5k |
| maggio 2026 | €339.5k |
| giugno 2026 | €286k |
| luglio 2026 | €297k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,080 |
| settembre 2025 | €1,090 |
| ottobre 2025 | €1,130 |
| novembre 2025 | €990 |
| dicembre 2025 | €1,060 |
| gennaio 2026 | €990 |
| febbraio 2026 | €1,120 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 25.81 |
| settembre 2025 | 25.61 |
| ottobre 2025 | 24.39 |
| novembre 2025 | 29.42 |
| dicembre 2025 | 27.52 |
| gennaio 2026 | 28.58 |
| febbraio 2026 | 25.28 |
| marzo 2026 | 24.07 |
| aprile 2026 | 24.96 |
| maggio 2026 | 25.74 |
| giugno 2026 | 23.88 |
| luglio 2026 | 23.57 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,120 |
| settembre 2025 | €5,230 |
| ottobre 2025 | €5,080 |
| novembre 2025 | €5,180 |
| dicembre 2025 | €5,380 |
| gennaio 2026 | €5,220 |
| febbraio 2026 | €5,160 |
| marzo 2026 | €4,960 |
| aprile 2026 | €5,070 |
| maggio 2026 | €5,280 |
| giugno 2026 | €4,470 |
| luglio 2026 | €4,640 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,480
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,660
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Tassin-la-Demi-Lune variavano da ~4.32% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.44% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.35 % | 302 | 52 | €322,500 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.38 % | 65 | 11 | €231,000 | €840 |
3 Camere | 4.24 % | 83 | 23 | €297,000 | €1,050 |
4+ Camere | 2.59 % | 139 | 9 | €449,900 | €970 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.35% e prezzi delle proprietà a partire da €231,000, Tassin-la-Demi-Lune
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tassin-la-Demi-Lune sono €322,500, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Tassin-la-Demi-Lune si ripagherà in 31.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.38%, prezzo di vendita €231,000, affitto €840.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.24%, prezzo di vendita €297,000, affitto €1,050.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.59%, prezzo di vendita €449,900, affitto €970.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Tassin-la-Demi-Lune offre rendimenti fino al 4.44% per un appartamento mediano. Esplora Tassin-la-Demi-Lune in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.