Oullins: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Oullins

Oullins si trova a sud-ovest di Lione, nel dipartimento del Rodano, e unisce un contesto urbano consolidato alla dimensione più raccolta di una città di scala minore. Il mercato degli appartamenti riflette questo equilibrio: vicino a un grande polo metropolitano, ma con un proprio ritmo dei prezzi.

Agosto 2026 offre il segnale più importante per gli appartamenti a Oullins: i valori si sono alleggeriti su base mensile, mentre il quadro annuale resta chiaramente in crescita. Il prezzo medio di vendita è pari a €243.180 e il prezzo medio al metro quadro a €3.580, entrambi in calo del 2,3% rispetto al mese precedente. Anche gli affitti si sono leggermente ridotti a €640, in calo dello 0,7% mese su mese.

Questo raffreddamento di breve periodo convive con aumenti annui più robusti, ed è qui che emerge la tensione principale del mercato. Il prezzo medio di vendita è salito del 18,6% su base annua, mentre il prezzo medio al m2 è aumentato del 13,5%. Anche i canoni di locazione sono cresciuti, ma più moderatamente, del 6,3% nell’anno. Per un investitore, il rendimento del 4,03% suggerisce che il reddito locativo stia compensando solo in parte la più forte crescita del valore capitale. In sintesi, agosto indica un mercato che ha rivalutato nettamente in 12 mesi, ma che ora si ferma dopo un’estate più debole.