Oullins: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Rhône department
Affidabilità
Alta
Mercato di Oullins: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
48Domanda di acquisto
43Prezzo mediano richiesto
€249,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €205,000 |
| settembre 2025 | €205,000 |
| ottobre 2025 | €204,900 |
| novembre 2025 | €215,000 |
| dicembre 2025 | €215,000 |
| gennaio 2026 | €215,000 |
| febbraio 2026 | €219,500 |
| marzo 2026 | €225,000 |
| aprile 2026 | €217,000 |
| maggio 2026 | €229,950 |
| giugno 2026 | €249,000 |
| luglio 2026 | €249,000 |
Affitto mensile mediano
€640
| 1M | +10.2% |
| 1Y | +9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €780 |
| ottobre 2025 | €820 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €640 |
| febbraio 2026 | €610 |
| marzo 2026 | €590 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €590 |
| luglio 2026 | €640 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.86%
| 1M | +15.9% |
| 1Y | -11.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.96% |
| settembre 2025 | 5.04% |
| ottobre 2025 | 5.07% |
| novembre 2025 | 4.48% |
| dicembre 2025 | 4.06% |
| gennaio 2026 | 4.07% |
| febbraio 2026 | 3.94% |
| marzo 2026 | 3.87% |
| aprile 2026 | 3.85% |
| maggio 2026 | 3.8% |
| giugno 2026 | 3.33% |
| luglio 2026 | 3.86% |
Prezzo mediano al m²
€3,660
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +19.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,150 |
| settembre 2025 | €3,110 |
| ottobre 2025 | €3,150 |
| novembre 2025 | €3,360 |
| dicembre 2025 | €3,360 |
| gennaio 2026 | €3,140 |
| febbraio 2026 | €3,380 |
| marzo 2026 | €3,410 |
| aprile 2026 | €3,210 |
| maggio 2026 | €3,410 |
| giugno 2026 | €3,720 |
| luglio 2026 | €3,660 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (280 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.23% |
| 3 camere | 4.48% |
| 4+ camere | 2.28% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.68% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.41% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.14% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,640 |
| 3 camere | €4,010 |
| 4+ camere | €3,210 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4120 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3220 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 102 |
| 4+ camere | 77 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 71 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 37 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 53 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (18%)
3 camere (39%)
4+ camere (42%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (18%) | 56 listings (18%) |
| 3 camere (39%) | 121 listings (39%) |
| 4+ camere (42%) | 130 listings (42%) |
Indice di attività delle vendite
14-57%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 43% |
Indice di attività degli affitti
16-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 62% |
| settembre 2025 | 59% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 30% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €215k | €249k |
| settembre 2025 | €211k | €250k |
| ottobre 2025 | €210k | €252.5k |
| novembre 2025 | €240k | €250k |
| dicembre 2025 | €240k | €250k |
| gennaio 2026 | €239k | €252.5k |
| febbraio 2026 | €239.5k | €249.5k |
| marzo 2026 | €250k | €259.5k |
| aprile 2026 | €249k | €266.5k |
| maggio 2026 | €249.4k | €275k |
| giugno 2026 | €286.0k | €297k |
| luglio 2026 | €270k | €279k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €970 | €550 |
| settembre 2025 | €940 | €600 |
| ottobre 2025 | €1,000 | €810 |
| novembre 2025 | €930 | €560 |
| dicembre 2025 | €890 | €550 |
| gennaio 2026 | €960 | €540 |
| febbraio 2026 | €920 | €540 |
| marzo 2026 | €870 | €550 |
| aprile 2026 | €960 | €540 |
| maggio 2026 | €960 | €540 |
| giugno 2026 | €930 | €530 |
| luglio 2026 | €1,010 | €530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.41 | 37.73 |
| settembre 2025 | 18.62 | 34.61 |
| ottobre 2025 | 17.58 | 26.12 |
| novembre 2025 | 21.62 | 37.54 |
| dicembre 2025 | 22.47 | 37.88 |
| gennaio 2026 | 20.71 | 39.11 |
| febbraio 2026 | 21.65 | 38.4 |
| marzo 2026 | 23.86 | 39.68 |
| aprile 2026 | 21.68 | 41.28 |
| maggio 2026 | 21.72 | 42.6 |
| giugno 2026 | 25.72 | 47.14 |
| luglio 2026 | 22.3 | 43.87 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,310 | €2,960 |
| settembre 2025 | €3,150 | €3,010 |
| ottobre 2025 | €3,280 | €3,020 |
| novembre 2025 | €3,750 | €2,940 |
| dicembre 2025 | €3,730 | €2,990 |
| gennaio 2026 | €3,680 | €2,990 |
| febbraio 2026 | €3,680 | €2,970 |
| marzo 2026 | €3,790 | €3,130 |
| aprile 2026 | €3,610 | €3,210 |
| maggio 2026 | €3,670 | €3,200 |
| giugno 2026 | €4,270 | €3,380 |
| luglio 2026 | €4,010 | €3,210 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,830
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,175
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Oullins variavano da ~3.22% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.45% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.86 % | 231 | 102 | €249,000 | €640 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.23 % | 40 | 16 | €218,170 | €770 |
3 Camere | 4.48 % | 102 | 19 | €270,000 | €1,010 |
4+ Camere | 2.28 % | 77 | 53 | €279,000 | €530 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.86% e prezzi delle proprietà a partire da €218,170, Oullins
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Oullins sono €249,000, mentre l'affitto mediano è €640. Questo significa che la proprietà mediana a Oullins si ripagherà in 32.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.23%, prezzo di vendita €218,170, affitto €770.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.48%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,010.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.28%, prezzo di vendita €279,000, affitto €530.
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